Üliökonoomne maja Emajõe ääres, krunt 22ha
Kinnistu, puitmaja, elamispind 143 m², kogupind 190 m²
Köök: elektripliit, külmik
Sanruum: dušš, boiler, pesumasin, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, elektriküte, õhksoojuspump, konditsioneer, kombineeritud küte
Side ja turvalisus: Internet, telefon
Lisainfo: puurkaev, kõrvalhoone, ühistransport, parkimine tasuta, garaaž, pakettaknad, mööbli võimalus, tööstusvool, elekter, terrass, panipaik, muu, rullmaterjalist katus
Ümbrus: Väike Emajõgi jõgi , naabrid ühel pool, kattega teed, asulast väljas, mets lähedal, rannajoone pikkus 500 m
Müüa uus (õko)maja + kolmest seotud katastriüksusest koosnev maavaldus:
1. Mõisa 82401:001:0925 5 339 m2 (0,5 ha)
2. Alamõisa 82401:001:0926 194 260 m2 (19,4 ha)
3. Lauda 20801:002:1950 20 239 m2 (2,2 ha)
Kokku 219 838 m2 (21,9 ha)
1. Mõisa kinnistu 0,5 ha.
Hoonestatud kinnistu Alamõisa kinnistu sees, ärimaa.
- Erakordselt madalate ülalpidamiskuludega, A-energiaklassi nõudeid ületav maja. Elamiskulu (elektriarved) alla 1500 euro aastas kolmel viimasel aastal!!! See on ka kogu kasutuskulu. NB! Elektriarve sisaldab ampri- ja kuutasusid 3x50 + 3x63 liitumispunktidel.
- Rüütlimõisa (Assikas) süda.
- Asjatundja poolt endale projekteeritud ja ehitatud ökonoomne, valgusküllane, suurepärase sisekliimaga, ilmakaarte suhtes optimaalselt paigutatud, pooltest akendest alla jõele avaneva vaatega maja asub endise mõisahoone asukohas ümbritsetuna mõisapargi põlispuudest. Tehnosüsteemid ehitatud parimal viisil, mitte odavaimal. ;)
- Vormistatud büroohoonena (valminud 2022) suletud netopinnaga 190 m2 ja köetava pinnaga 143 m2.
- Kasutatav elumajana, soovi korral võimalik kasutusotstarve vastavalt muuta ja maa sihtotstarve samuti.
- Elutuba 50 m2 + 3 suuremapoolset magamistuba, WC-dush, koridor ja kaks esikut, välja ehitamata saunaruum.
- Maja väga ökonoomne – soojustus seintes ja põrandas 40 cm, laes 60.
- Nuti elektriline põrandaküte veega - kütab ühel - kahel ööpäeva kõige odavama elektriga tunnil + õhksoojuspump.
- Soe vesi nutiboileriga – kütab ühel - kahel ööpäeva kõige odavama elektriga tunnil.
- Kolmekordse klaasiga pakettaknad,
- Soojustagastusega sundventilatsioon,
- Kanalisatsioon septik+imbväljak.
- Majaga vahetult külgnev garaaz / kuur + kaks katusealust a' 50m2.
- Lõunaküljel avar katusealune terrass ca 40m2 + terrassid maja kahel küljel.
- Elekter 3x50A
- Vesi oma püsisurvega veevärgist (puurkaev). Majas rauaeraldus- ja pehmendusfilter, vesi ideaalse kvaliteediga.
- Siseviimistlus askeetlik / industriaalne / lõpetamisjärgus aga funktsionaalne.
- Asfalttee (riigimaantee, väga hea hooldus aastaringselt) väravasse
2. Alamõisa kinnistu 19,4 ha.
Reljeefne, hoonestamata kinnistu, endine rüütlimõisa süda. Piirneb umbes poole kilomeetri ulatuses Väike-Emajõega ja ca kilomeetri ulatuses kiirevoolulise ojaga. Ojal vana veskikoht ja põhimõtteliselt on sealt võimalik pidevalt tekitada ca 2kW jagu energiat.
- Olemas tiik ja mälestus mõisa-aegsetest kalatiikidest.
- Umbes pool pindalast PRIA toetuskõlbulik (mahe), kogu maa kasutusel karjamaana
- Maal mõned amortiseerunud ehitised, vana pargi mälestus.
- Vesi lauda kinnistu puurkaevust, elekter 3x50A.
- Liigendatud ja reljeefne kinnistu pakub võimalusi privaatseks arenduseks.
- Valla üldplaneeringu kohaselt ei ole tegu detailplaneeringu kohustusega alaga. Seega võimalik soovi korral jagada kinnistu väiksemateks maatulundusmaa tükkideks ja taotleda igale projekteerimistingimused.
3. Lauda kinnistu 2,2 ha
Kinnistul asuvad:
- vana karjalaut, ca 1200 m2, avatäiteid pole ja katus hakkab eterniiti kaotama. Oli kasutusel varjualusena ja kui katuselt ära lennanud eterniit asendada, siis kasutatav edaspidigi.
- elektriliitumine 3x63A. Alajaam samal kinnistul. Vaba võimsus olemas, kui peaks lisa vaja olema.
- puurkaev, toitis lauta, 100m sügav, väga suure tootlusega, varustatud püsisurve pumbaga, toidab kõrvalolevaid 2 kinnistut, pass olemas.
- rajatistest vaba maa põld, PRIAs arvel.
- kasutusel veiste karjatamiseks, seega hooldus tagatud.
- sobib ka müük läbi valdust omava ettevõtte (OÜ) müügi,
- tasumine ka võimalik Bitcoinis.
- kiire tehingu korral hind paindlik.
- võimalik müük osade kaupa.
