Müüa äripind, büroo, teenindus, ladu, tootmine, 766.3 m² - Teguri 45c, Ropka tööstusrajoon, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüa terviklik kolmekordne hoone Ropka tööstuspiirkonnas. Kasutusotsarbe kohaselt on tegu kergetööstus- ning meditsiiniabihoonega.

Planeering
Hoone esimesel korrusel tegutseb üürilepingu alusel meditsiinilisi teenuseid pakkuv ettevõte. Erineva suurusega kabinetid pakuvad paindlikku töökorraldamise võimalust. Esimesel korrusel paikneb ka laopind.
Hoonel on praktiline kaubalift, millega saab ka raskeid ja suuri esemeid liigutada igale korrusele.

Hoone teisel ning kolmandal korrusel tegutses õmblusettevõte. 2. korrusel on mitmed väiksemad ruumid, sh erineva suurusega kabinetid ning tootmisruumid. 3. korrusel paikneb enamusel pinnast suur ning avatud tootmisruum.

Abihoonena kuulub hoone juurde ka eraldi ligipääsuga garaažiboks.

Tehniline info
Tegu on väikeblokk majaga, vahelaed on monteeritavast raudbetoonist.
Välisseinad soojustatud hoone rekonstrueerimise käigus - nende paksus lausa 75cm. Maja peab hästi sooja ning ökonoomne.
Katus kaetud Rannila plekkprofiiliga.

Hoone läbis põhjaliku rekonstrueerimise 2006 aastal. Selle käigus:
- soojustati seinad ning tehti katuse- ja fassaaditööd
- vahetati välja kogu elektri-, vee- ning kanallisatsioonisüsteemid
- ehitati välja ventilatsioon, valvesüsteem ning interneti kaabeldusvõrk kogu majas

Osades esimese ja teise korruse ruumides on ka konditsioneerid, et tagada sobiv temperatuur igal aastaajal.
Majal on ühendatud linna kaugküttevõrku.
Parkimine lahendatud kinnistu piires.

Asukoht
Ropka tööstuspiirkond on potentsiaalikas ning kiiresti arenev. Uuenevad teenindus- ning tööstushooned, esimesed rajatud korterhooned ning multifunktsionaalne Kammivabrik teevad sellest ühe Tartu muutuva ning atraktiivse piirkonna.