Noblessneri uus äripindade pärl – 5,7 meetri kõrguste lagedega
Kogupind 336.4 m², Korteriomand, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer
Lisainfo: vitriinaknad, elekter, garaaž, kõrged laed, eraldi sissepääs, sissepääs tänavalt, parkimine tasuta, lift
Sanruum: ventilatsioon
Side ja turvalisus: turvauks, videovalve
Ümbrus: Tallinna Laht meri 150 m
Kirjeldus:
Tegemist on erakordse äripinnaga, kus lae kõrgus ulatub 5,7 meetrini, avarad ruumid, suured aknad, palju valgust. Äripind mis meelitab ligi kõik möödujad. Äripind on universaalse kasutusega: kergtoitlustus, kaubandus või büroo.
Allveelaeva 2 elu- ja ärihoone ehitus algas märtsis 2025 ning maja valmib 2026. aasta detsembris.
Äripind:
• Üldpind (336,4) m2 ning terrassiala (30) m2.
• Lae kõrgus kuni 5700mm.
• A-energiaklassi hoone, madalad ülalpidamiskulud.
• Nurgapinnal on suured avarust tekitavad aknad, mis tagavad maksimaalse loomuliku valguse.
• Personaalne sissepääs otse Allveelaeva tänavalt, lisaks pääseb pinnale ka garaažist ja siseõuest.
• Pinnale on paigutatud (põranda alused) konvektortüüpi radiaatorid, (keskküte).
• Hoone ühendatud Utilitas Tallinna kaugjahutussüsteemiga. Kõigil äripindadel ehitatakse valmis kohtjahutus.
• Ruumilahendused ja sisekujundus, võimalik teha üürniku vajaduste ja soovide järgi.
• Tagatud tehniline valmidus telefoni-, interneti- ja TV-teenuste lepingute sõlmimiseks erinevate pakkujatega.
• Iga äripind on eraldi valvestatav, turvaseadmete kaablid on veetud (seadmed ei sisaldu hinnas).
• Autode parkimiskohad paiknevad maa-alusel korrusel ja 1. korruse hoovialusel osal. Parkimiskohad on varustatud elektriauto laadimispunkti paigaldamise valmidusega.
Noblessner:
Mereäärne Noblessner on Tallinna kõige trendikam kohtumispaik – loov, modernne ja alati täis elu. Restoranid, galeriid ja butiigid toovad siia iga päev sadu külalisi ning suurürituste ajal kihab piirkond tuhandetest inimestest. Just siin saab sinu bränd silma paista ja kasvada koos Noblessneri tempoga.
Keskkond ja naabrus:
• Noblessner – elustiili- ja ärikvartal mere ääres, tuntud oma arhitektuuri ja jahisadama poolest.
• Naabruses asuvad restoranid Lore Bistroo, 180 by Matthias Diether, La Prima Noble, UMA, Lessner, Puente
• Noblessneris tegutsevad restoranid, galeriid, salongid, kontorid, ja paljud teised kohad vabaaja veetmiseks.
• Kai kunstikeskus ja PROTO avastustehas toovad piirkonda igapäevaselt rohkelt külastajaid ja ürituste publikut.
• Jalutuskäigu kaugusel Lennusadam, Telliskivi Loomelinnak ja Kalamaja elamukvartalid.
• Mugav juurdepääs jalgsi, rattaga ja autoga – piirkonnas on EuroParki parkla ning sadama promenaad koos uue tänavavalgustuse ja rattateedega.
• Põhja-Tallinn jätkab kiiret arengut – Noblessner on piirkonna süda ja üks Tallinna atraktiivsemaid sihtkohti elamiseks, töötamiseks ja vaba aja veetmiseks.
ÜÜRITINGIMUSED:
• Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.
• Tagatisdeposiit 2-3 kuu üür.
• Vahendustasu ei lisandu
