Müüa maatükk, tootmismaa - Sänna/Sännä, Rõuge vald, Võrumaa

Rõuge Vallavalitsus võõrandab avalikul enampakkumisel Rõuge vallale kuuluva kinnistu aadressiga Võru maakond, Rõuge vald, Sänna küla, Sänna-Alaveski, registriosa nr 3108941 (katastritunnus
69701:003:0184, pindala 20743 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%).

Kinnistul paiknevad ajalooline Sänna mõisa vesiveski (muinsuskaitse all) ning suitsusaun, lisaks väike paisjärv ja rajatised. Kinnistu piirneb Pärlijõega ning asub kaunis kuppelmaastikus, Rõugest vaid 10 km ja Võru–Mõniste–Valga maanteest 700 m kaugusel.

Rõuge vallavalitsuse otsus koos tingimuste ja lisaga asub manuses ja on lahutamatu osa käesolevast enampakkumisest.

NB: Kinnistul asuvale teele seatakse isiklik kasutusõigus Rõuge valla kasuks tee avalikuks kasutamiseks. Tuletõrje veevõtukoht tuleb säilitada ning see peab jääma kasutatavaks ka pärast omandi üleminekut.

Notariaalne ostu-müügileping tuleb sõlmida 30 päeva jooksul kinnistu enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Notariaalne ostu-müügileping tuleb sõlmida 30 päeva jooksul kinnistu enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtajaks kinnistu notariaalse ostu-müügi lepingu sõlmimata jätmise korral tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise tulemused tühistatakse ja ostja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.

Kinnistu koos hoonetega antakse üle sellises seisukorras nagu on ning hilisemaid pretensioone ei arvestata. Soovitame enne pakkumise tegemist kinnistu põhjalikult ülevaadata.

_____________________________________________________

Enampakkumisel saab osaleda kuni 29.06.2026 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/krundid-ruge-vald-vru-maakond-uus-hind-snnaalaveski-prlije-kaldal

_____________________________________________________

KINNISTU LISAINFO

Kinnistusraamatus koormatised/kitsendused/hüpoteegid puuduvad.

Alal puudub detailplaneering. Koostamisel oleva üldplaneeringuga alale detailplaneeringu koostamise kohustust ei kavandata ja ehitusloa kohustuse puhul (hoone püstitamine, rajamine või laiendamine üle 33% esialgsest mahust) määratakse ehitustingimused üldjuhul projekteerimistingimuste menetluses.

Ehitisregistri andmetel on kinnistu seotud kokku 8 kandega - kaks kannet on hooned, ülejäänud 6 on rajatised. Kinnisasjaga seotud rajatised EHR andmetel on: Sänna Alaveski paisjärv, tuletõrje veevõtukoht, Tamm-Pais, Kalaptrepp, Elektripaigaldis, Tuletõrje veevõtukoht/hüdrant-

Hoonetena on EHRi sissekantud 1900. aastal esmaselt kasutusele võetud Sänna suitsusaun (EHR kood *120545265) ja Alksnesi veski-elamu (EHR kood *113026640).

Sänna suitsusaun (EHR kood *120545265) on mitte-eluruum, ehitisealuse pindalaga 24 m2 ja suletud netopinnaga 19,5 m2. Tegemist on puitehitisega.

Alksnesi veski-elamu (EHR kood *113026640) on 262m2 ehitisealusepindalaga puit-kivi hoone plekk-katusega. Suurem osa hoonest on mitteeluruum, eluruumina on EHRis märgitud 22,6 m2. Hoone on kinnismälestis - tegemist on nimelt Sänna mõisa vesiveskiga, 19.sajandist.

Ehitisregistri andmed on informatiivse sisuga.

Maa-ameti geoportaali kohaselt asuvad kinnistul mitmed kasutust piiravad kitsendused, sh veekaitsevöönd/piiranguvöönd/kallasrada/ehituskeeluvöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, Muinsuskaitseala või
kinnismälestise kv, Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, Hoiuala/ Lõheliste kudemis- ja elupaigad. Kitsenduste kaart asub manusena oksjoni juures ja on leitav veebist ka siit: Maa- ja Ruumiamet | Kitsenduste infosüsteem

Tuletõrje veevõtukoht tuleb säilitada ning see peab jääma kasutatavaks ka pärast omandi üleminekut.

Kinnistu enda piiridesse jääb Alaveski järv koos Pärlijõe hoiualaga, tegemist on avalike veekogudega.

Liitumised puuduvad - lähim alajaam/jaotusseade (Sänna II:(Mõniste)) asub linnulennult 200m kaugusel, mõõdetuna veskihoonest.

_____________

PIIRKOND

Kinnistu piirneb lääne suunas Pärlijõega, millest teisele poole jääb ajalooline Sänna mõisakompleks koos pargiga. Tänapäeval tegutseb mõisahoonetes Sänna Kultuurimõis.

Kinnistut läbib püsikattega Alaveski tee, millele seatakse isiklik kasutusõigus Rõuge valla kasuks tee avalikuks kasutamiseks.

Rõuge jääb kinnistust ca 10km kaugusele.

Kinnistu asub maalilises kuppelmaastikus, mida ümbritsevad metsad ja põllud. Ligipääs on mugav ning Võru-Mõniste-Valga tee jääb vaid 700m kaugusele.

Fotod: Maa-amet ja erakogu.