Unikaalne hoone! Võimalus üürida ka korruste kaupa.
Kogupind 529.1 m², Kinnistu, kivimaja
Küte ja ventilatsioon: gaasiküte, tsentraalgaas
Side ja turvalisus: Internet, videovalve, turvauks, aiaga ümbritsetud
Lisainfo: kinnine hoov, vitriinaknad, kõrged laed
Sanruum: ventilatsioon
Ümbrus: meri lähedal
Pikaajalisele üürile antakse eksklusiivne hoone Noblessneri kvartalis!
HOONE
Hoone on ehitatud 1914 - 1915 aastatel Noblessneri laevatehase administratiivhooneks-veetorniks.
Hoone on ehitatud paekivist. Seinapinnad on kaetud valge lubikrohviga.
Hoone on täielikult renoveeritud nii seest kui väljast ning on väga heas seisukorras.
Hoones on oma gaasiküttel töötav katlamaja. Paigaldatud on vesi-põrandaküte.
Kommunaalkulud on väga mõistlikud (suvel ca 160 eurot, arve veebruar 2024 eest oli 954 eur).
Kinnistu on ümbritsetud aiaga, paigaldatud on valvesignalisatsioon.
PLANEERING
Hoone koosneb kahekorruselisest tänavapoolsest administratiivosast ja algselt kolmekorruselisest veetornist millele nõukogude ajal lisati veel kaks korrust. Ruumid paiknevad seitsmel tasapinnal.
Hoonel on kaks sissepääsu. Tööstuse tänava poolne sissepääsuuks on kahe poolega puituks koos varikatusega. Hoone teises küljes on uhke, kolmepoolne klaasitud osadega puituks. Ukseni viib trepp, ning selle ees on trepimade. Sealt on pääs uhkesse aatriumi.
Esimesel, teisel ja kolmandal korrusel paiknevad bürooruumid. Teise korruse bürooruumis on kamin-ahi. Paigaldatud on fonolukusüsteem.
Bürooruumides on kergesti teisaldatavad kergvaheseinad. Kõikidel korrusel on tualettruumid.
Neljandal korrusel on kööginurk, arhiiv ja tualettruum.
Viiendat - kuuendat korrust ühendab põrandaakendega lagi mis annab erilise valgusefekti. Need ruumid võiksid hästi sobida galeriiks (mõlemad 32.5 m2).
Seitsmendal tasandil paikneb vaatetorn mille aknad on avatud kõikidesse suundadesse. Tasandilt pääseb torni ümbritsevale rõdule.
Hoone soklikorrusel on puhke -ja saunakompleks. Seal on basseiniga saun, kaminaga puhkeruum, jõusaal, riietusruum ja tualettruum.
ÜMBRUSKOND
Hoone paikneb Noblessneri territooriumil. Äsja on valminud jahisadam, kust saab alguse südalinnani kulgev mereäärne promenaad. Kohe hoone kõrval on park. Vahetus läheduses asub Arsenali keskus, kus on Selver ja mitmed kohvikud ning butiigid.
Üürilepingu sõlmimisel tuleb tasuda esimese kuu üür ettemaksuna, 1 kuu üürisumma ulatuses tagatisraha ja maakleritasu 1 kuu üürisumma ulatuses. Nimetatud summadele lisandub käibemaks (va tagatisrahale).
Lisaks üürile tuleb igakuiselt tasuda kommunaalteenuste eest vastavalt kuludele.
Võta ühendust
