Projekteermistingimustega elamumaa!
Krunt 20005 m²
Lisainfo: elekter
Müüa looduskaunis piirkonnas elamumaa.
Sipa küla, Ülase (katastritunnus 42702:001:0117; pindala 20005 m²; kõlvikud: haritav maa
8775m², looduslik rohumaa 2507 m², metsamaa 6035 m², õuemaa 2622 m², muu maa 66 m²; maa
kasutamise sihtotstarve 100% elamumaa) kinnistu asub hajaasustuspiirkonnas.
Värskelt on väljastatud projekteerimistingimused:
– ehitisealuse pinnaga kuni 200 m² ühe- või kahekorruselise elamu ja ehitisealuse pinnaga kuni 60 m² ühe- või kahekorruselise abihoone projekteerimiseks
Sipa küla Ülase (katastritunnus 42702:001:0117) kinnistule.
– Projekteeritavate hoonete kasutamise otstarveteks määrata: elamu - 11101 üksikelamu,
abihoone – 12744 elamu, kooli vms abihoone.
Juurdepääsuteena projekteeritavale elamule ja abihoonele on lubatud planeerida rajatav juurdepääsutee mahasõiduga Sipa-Kütke L2 teelt (katastritunnus 50401:001:1024; munitsipaalomand). Sipa-Kütke L2 teelt mahasõidu rajamiseks väljastab tehnilised tingimused Märjamaa vallavalitsuse teedespetsialist.
Nõuetele vastav mahasõit Sipa-Kütke L2 teelt ehitada välja enne ehitusloa taotluse või ehitusteatise esitamist.Maa-ja Ruumiameti geoportaali andmetel asuvad Ülase kinnistul kaks ehitist, millede kohta
ehitisregistris info puudub, kuid tänaseks on hoone kinnistult lammutatud ja kinnistu on korrastatud.
PROJEKTEERITAVAD HOONED:
ELAMU:
1. korruselisus: ühe- või kahekorruseline;
2. kasutamise otstarve 11101 üksikelamu;
3. ehitisealune pind kuni 200.0m2;
4. kõrgus maapinnast katuseharjani kuni 8.0m;
5. põhi-, kande- ja jäigastavad konstruktsioonid: puit, betoon,
väikeplokk;
6. viilkatus katusekaldega 20-45 kraadi,
7. välisviimistlus: krohv, fassaadiplaat või puit
ABIHOONE:
1. kasutamise otstarve 12744 elamu, kooli vms abihoone;
2. korruselisus: ühe- või kahekorruseline;
3. ehitisealune pind kuni 60.0m2;
4. kõrgus maapinnast katuseharjani kuni 6.0m;
5. põhi-, kande- ja jäigastavad konstruktsioonid: puit, betoon, väikeplokk;
6. viilkatus katusekaldega 20-45 kraadi;
7. välisviimistlus: krohv, fassaadiplaat või puit.
TEHNOSÜSTEEMID:
1. Elektrivarustus - olemasolev kinnistusisene võrk või rajatav võrk. Uue elektripaigaldise planeerimisel väljastab tehnilised tingimused liitumiseks elektrivõrguga Elektrilevi OÜ.
2. Küttesüsteem - õhk/vesi soojuspump, soojuspump, kamin /ahi, maaküte, elektriküte või tahkel küttel lokaalne küttesüsteem. Märkus: vertikaalse maaküttesüsteemi (maasoojuspuurauk) planeerimisel on kohustus järgida ehitusseadustiku § 124, § 125, § 126 ja lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi. Hooneväliste küttesüsteemide osade projekteerimine Sipa-Kütke tee L2 kaitsevööndisse ei ole lubatud.
3. Külmaveevarustus - rajatav puurkaev. Märkused: puurkaevu rajamisel järgida ehitusseadustiku § 124, § 125 ja § 126 ning lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi. Planeeritava puurkaevu hooldusala (10m) ei või ületada kinnistu piire. Puurkaevu rajamine Sipa-Kütke tee L2 ja elektripaigaldiste kaitsevöönditesse ei ole lubatud.
4. Kanalisatsioonisüsteem - kinnine mahuti või imbalaga biopuhasti. Märkused: biopuhasti imbala lubatud kaugus planeeritavast puurkaevust (sh naaberkinnistute kaevudest) minimaalselt 60m. Kanalisatsioonirajatiste kujad ei või ületada kinnistu piire. Hoonevälise kanalisatsioonisüsteemi osa planeerimine Sipa-Kütke tee L2 kaitsevööndisse ei ole lubatud.
5. Hooneväline tuletõrje veevõtukoht: järgida siseministri 18.02.2021 määruses nr 10 ja ehitusseadustiku lisas 1 sätestatud nõudeid ning tingimusi.Helista, küsi lisa ja läheme vaatame teie uue kodu asukoha üle!
