Müüa maatükk - Külaveere 1, Pajusti, Vinni vald, Lääne-Virumaa

Müügile on tulnud potensiaalne arenduskrunt Pajustis.

Geoalus olemas, detailplaneering puudub, kuid koostatud on eskiis mille järgi võiks krundid ja sihtotstarve paikneda järgnevalt :

Kokku planeeritud krunte: 18
Üksikelamumaa krunte: 17
Lubatud 1 elamu + 2 abihoonet igal krundil
Korterelamumaa krunte: 1 (Krunt nr 11)
Lubatud 1 elamu (kortermaja)

Kruntide suurused:
Väikseim krunt: 1240 m² (Krunt nr 8)
Suurim krunt: 3300 m² (Krunt nr 11 – kortermaja)

Enamus kruntidest jääb vahemikku 1448–1690 m²

Max ehitusalane pind (m²):
Enamike üksikelamukruntide puhul: 310–422 m²
Korterelamu krundil (Krunt 11): 825 m²

Lubatud hoonestus:
Elamu kõrgus: kuni 9 m
Abihoonete kõrgus: kuni 8 m

Täisehituse määr: maksimaalselt 25% krundi pindalast
Korruselisus: kuni 2 maapealset ja 1 maa-alune
Parkimiskohad: 2 kuni 4 (rohkem kortermaja puhul)

Vee- ja kanalisatsiooni liitumispunkt on olemas Jõe tn ristis.

Miks on Pajustis arenduspotensiaali ?

1. Hea asukoht ja ühenduvus
Pajusti asub ligikaudu 8 km kaugusel Rakverest, ning on piirkonnas üks peamisi tõmbekeskuseid töökohtade, teenuste ja haridusasutustega.
Tallinnast on Pajustisse umbes 110 km ja Tartust 120 km – hea bussiühendus Rakverega.

2. Arendatav infrastruktuur
Vinni vald on võtnud suuna Pajusti infrastruktuuri arendamisele. Planeeritud ja osaliselt ellu viidud on vee- ja kanalisatsioonivõrkude rekonstrueerimine, soojustrasside uuendamine, uute tänavate väljaehitamine ning tänavavalgustuse täiustamine.

3. Rahulik ja looduslähedane elukeskkond
Alevikus on vaikne ja turvaline atmosfäär, mis sobib hästi peredele. Läheduses asuvad metsad ja matkarajad pakuvad rohkelt võimalusi aktiivseks vaba aja veetmiseks.

4. Olemasolev haridus ja teenused
Pajustis tegutsevad Gümnaasium, lasteaed, raamatukogu, toidupood ja spordikeskus jpm. See tähendab, et elementaarne igapäevane infrastruktuur on olemas ja toetab kohest asumist uute elanike näol.

5. Valla strateegiline tugi
Vinni valla arengukavas on rõhutatud vajadust parandada elukeskkonda, tuua piirkonda uusi elanikke ja toetada noorte perede kinnijäämist valda. See loob tugeva aluse ka arendajate ja investorite toetamiseks.

Keskmine hind ühe krundi kohta on ca. 4 722 €.