Müüa korter, 3 tuba - Kalda tee 28, Annelinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Korter sobib hästi lastega perele, saab hõlpsasti jalgsi koolis või lasteaias käia.

KORTER JA PLANEERING

Müüa hea planeeringuga 3-toaline, rõduga korter Kalda teel. Soe korter asub hoone viimasel korrusel. Aknad avanevad mõlemale poole maja ja rõdule pääseb kõige suuremast toast.
Planeering: avar esik, köök, elutuba, 2 magamistuba, eraldi asuvad wc ja vannituba.
Põrandaid katab eluruumides laminaat parkett. Korteris on 2-kordesd pakkettaknad.


KOMMUNIKATSIOONID
Majal kogutud remondifondist on: 2013 aastal lisasoojustatud otsaseinad, 2014 aastal rekonstrueeritud üldelekter, 2015 aastal puhastatud ventialtsioonisüsteemid, 2020 aastal vahetatud püstakutorud.
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Soe vesi tuleb keskküttest. Kommunaalkulud on suviti ca 140 €/kuu ja talviti ca 220 €/kuu. Remondifond on aastaringselt 1.2€/m2 kohta. Olemas on kiire internetiühenduse Elisa valguskaabli näol.
Kortermaja haldab korteriühistu, majal laene ei ole. Plaanis on hoone täielik rekonstrueerimine, mille puhul KredEx toetab 50% töödest.


MUU
Korteri juurde kuulub keldriboks ning majas on eraldi ruum jalgrataste hoidmiseks.
Parkimine on tasuta maja ees või maja kõrval asuvas parklas.

ASUKOHT

Korterelamu asub logistiliselt väga heas, välja arenenud infrastruktuuriga piirkonnas. Läheduses asuvad mitmed toidupoed (Maxima, Lidl, Selver), erinevad koolid ja lasteaiad. Jalutuskäigu kaugusele jäävad lasteaiad ja uus Tartu Tervisekeskus. Tartu linna suurepärane kergliiklusteede võrgustik möödub elumajade kõrvalt, lähedusse jäävad Ihaste metsa terviserajad. Maja taga asub Tartu rattaringluse parkla. Lisaks on suurepärane bussiühendus kesklinnaga. Bussipeatus 100m.

HOONE RENOVEERIMINE (PLAANITAV ALGUS SEPTEMBER 2025.a.)

Korteriomanikke informeeriti hetke olukorrast: Renoveerimise seisu ülevaade: Tehnilise auditi koostas Novarc Group AS 2024.a projekti Tartu renoveerib raames EIS-i (endine Kredex) abil teostatavad tööd (tehaseline renoveerimine).
Hoone uus taotletav energiamärgis oleks B. Riigihangete registri kaudu korraldatud hange (viitenr 289230) tulemusel on parima pakkumuse teinud Balti Vara Ehitus OÜ.

Tegemist on tehaselise korterelamu rekonstrueerimisega, mis hõlmab välisfassaadi uuendamist (sh akende ja välisuste vahetust), rõdude uuendamine, vundamendi, katuse korrastamist, keldrikorruse uuendamist, kütte-, vee- ja kanalisatsioonitorustike uuendamist, trepikodade (sh korterite välisuste vahetust) korrastamist.

Hetkel on hange lepingu sõlmimise faasis, eeldatav ehituse algus on septembris.


Helista ja läheme vaatama!