Hotelliks sobiv kortermaja korteri hinnaga
Kinnistu, kivimaja, kogupind 3717.8 m²
Side ja turvalisus: Internet, telefon, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud
Sanruum: tsentraalne vesi, kanalisatsioon
Ümbrus: järv lähedal, naabrid ühel pool, teed heas seisukorras, mets lähedal
Lisainfo: tuhaplokk, eterniitkatus
Müüa 180-toaline, kolmekordne, 3717,8 m2 suletud netopinnaga paneelelamu Tihemetsa alevikus, Saarde vallas, Pärnumaal (78201:003:0183). Ehitise alune netopind on 1679,8 m2. Eluruumide ja mitteeluruumide pind kokku: 3689.0 m2. Kõrgus 11,1 m, pikkus 55,7 m, laius 48,4 m.
Elamu koosneb kahest kolmekordsest hoonest ja neid kokku ühendavast ühekordsest ühenduskoridorist. Ehitusmaterjaliks on silikatsiitplokk, katus on eterniidist. Elamu on rajatud 1984. aastal Tihemetsa kooli ühiselamuks.
Elamu juurde kuulub 10387 m2 elamumaad, millel on kõrghaljastus (osa endisest Tihemetsa mõisa pargist kuhu kuulub lehisealle, pärnade ja künnapuude rivid).
Valdav enamus tube paikneb kahe kaupa paaris, koos ühe esiku, duširuumi ja WC-ga. Mõlemad hooned on liigendatud kolmeosalisteks, kummalgi hoonel on neli välisust, lisaks üks välisuks hoonete vahelisel ühenduskoridoril (endine peasissekäik).
Kumbki hoone on liigendatud kolmeks osaks. Neid osasid saab ükshaaval remontida ja ka ükshaaval eraldi kasutusele võtta. Võimalik on renoveerida majutusasutuseks, näiteks hotelliks. Varsti jõuab Rail Baltic-u ehitus Pärnumaale ning ehitajatele saab pakkuda majutust. Pärast raudtee valmimist on tõenäoline uute tööstuste rajamine piirkonda. Tihemetsas ongi juba olemas tööstuspark teisel pool asulat. Pärnus puhkajatele pole Tihemetsa ka lootusetult kauge öömaja asukohana.
Endine ühiselamu sobib korterelamuks ümberehitamiseks. Võimalus on valida väga erineva suurusega korteriteks paigutuse vahel. Saab teha näiteks 18 korterit, mis on 10-toalised või 36 korterit, mis on 5-toalised või 90 2-toalist korterit. Hoonete vahelises ühenduskoridoriosas on lisaks 3 täiendavat suurt ruumi (ilmselt on need endised klassiruumid).
Hoone vajab kapitaalset remonti. Elamu seinad ja sokkel tuleb soojustada, paigaldada tuleb uued vee-, kanalisatsiooni-, kütte-, elektri-, side- ja ventilatsioonisüsteemid. Vanad torud - kaablid on välja lõhutud, olemasolevatesse torude šahtidesse saab lihtsalt paigaldada kaasaegsed. Vanad puitpõrandad ja -siseuksed on samuti välja lõhutud. Uued põrandad saaks valada betoonist ja teha koos põrandaküttega. Põrandakütte saaks teha kombineeritult maasoojuspumba, õhksoojuspumpade, päikesepaneelide ja akumulatsioonipaakide abil. Viilkatuse alla, lamekatuse peale saaks teha soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi.
Eterniitkatus on vettpidavaks korrastatud 2022. aastal ning nüüd on maja seest kuiv. Niiskuskahjustusi on ruumides minimaalselt.
Hetkel on kahekordseid plastik-pakettaknaid umbes neljandikul aknaavadest, ülejäänud on kahekordse klaasiga originaalsed puitaknad. Tõenäoliselt on vaja välja vahetada kõik aknad kaasaegsete 3-kordsete pakettakende vastu.
Vee- ja kanalisatsiooniga liitumine torustikega on kinnistu piiril (3 aastat tagasi on asulasse paigaldatud uus vee- ja kanalisatsioonitorustik). Elektriliitumine saab rajada odavalt, sest alajaamani on 200 m ja vaba võimsust on olemas.
Hooneid saaks renoveerida ja kasutusse võtta järk-järgult, näiteks trepikodade kaupa, sest ruumide paigutus võimaldab seda
Mobiilside levi on hea (4G). Valguskaabel on kinnistule organiseerimisel. Kinnistul on tuletõrje veevõtukoht maa-aluse mahutina.
450 m kaugusel on Coop-i kauplus, bussipeatus on 530 m kaugusel, raamatukoguni 200 m. Perearstipunkt, lasteaed ja kool asuvad Kilingi-Nõmmel, sinna on 7 km. Kõige lühem tee mere äärde on 40 km Häädemeestele, Pärnusse 50 km, mõlemasse sõiduks kulub autoga umbes 40 minutit. Bussiühendus on võrdlemisi tihe. Ujumiskoht koos liivarannaga on 1,2 km kaugusel - paisjärv.
Muruniitmise teenus on olemas, samuti saab talvel tellida lume lükkamist. Võimalik on hoone kaasajastamisel kasutada kohaliku ehitusfirma abi: hinnad mõistlikud, töö korralik.
Hoonest on vaade metsale ja põldudele, päike paistab hoonele päikesetõusust loojanguni. Hoonete katusele on võimalik paigaldada päikesepaneelid. Piirkond on suurepärase heakorraga – muru niidetud, park hooldatud, prahti pole. Naabrivalve toimib. Videovalve. Läheduses mõisapark jalutusradadega. Kõrvalkinnistul staadion ja spordihoone. Läheduses on samuti ujula ja söökla, kuid need pole kasutuses.
Hoone ümber on asfalteeritud teed ja parkimisplatsid kummalgi pool elamut. Looduskaitselisi ja muinsuskaitselisi piiranguid pole.
Ei luba enda kuulutust kopeerida
Lisalugemist
https://arileht.delfi.ee/artikkel/120397779/eksperdi-ennustus-vaikelinnade-kinnisvaraturud-arkasid-lopuks-ometi-varjusurmast
https://sakala.postimees.ee/8316795/kinnisvaraturg-on-taas-hoogu-saanud-maakonnas-kasvavad-kodulaenude-summad-ostjad-eelistavad-maju
