Uus stock-office tüüpi ärihoone liiva keskuses
Kogupind 342 m²
Küte ja ventilatsioon: keskküte, gaasiküte, elektriküte, tsentraalgaas
Side ja turvalisus: Internet
Lisainfo: eraldi sissepääs, parkimine tasuta, elekter, vesi, sissepääs tänavalt
Sanruum: ventilatsioon
Arendatav stock-office'i tüüpi ärihoone hõlmab endas uusi lao- ja tootmisruume ning kontoreid.
Funktsionaalne ja energiatõhus ärihoone valmib september 2026.
ASUKOHT
Liiva Keskus on Tallinna Kesklinnale lähim suurem lao- ja tootmispindade kompleks.
Kaugus Kesklinnast 5 km, Järve Keskusest 1 km ja Tallinna ringteest 7 km.
Liiva Keskusel on väga hea ühendus nii Kesklinna kui Tallinna ringteega ja otseühendus Viljandi maanteega läbi Liivametsa tee.
Ühistranspordi kasutamiseks 250-1000 m raadiuses mitmed Tallinna ja Harjumaa busside, marsruuttaksode ja rongide peatused (Männiku tee, Vabaduse pst, Viljandi mnt).
Keskuse kõrvalt läheb läbi uus kergliiklustee, mis ühendab Viljandi mnt ja Järvevana kergliiklusteed Liiva raudteejaama ja Pärnu mnt tunnelite kaudu Nõmme Keskuse suunas kulgevate kergliiklusteedega.
TERRITOORIUM
Kavandatav ärihoone paikneb Liiva Keskuse territooriumi alguses Liivametsa 5 kinnistul.
Kinnistu Kalmistu tn poolsesse külge tuleb sõiduautode parkimine, ühesuunaline sõiduautode rada ja hooneesine kõnnitee.
Hoone tagaküljes on manööverdusala transpordikaubikutele ja sõiduautode parkimiskohad.
Sõidukite logistika toimub ümber hoone. Juurdepääs Liivametsa tn 5 kinnistule on kavandatud Liivametsa tänavalt, st põhjaküljelt, kahest punktist – üks veokitele ja sõiduautodele, teine ainult sõiduautodele (külalistele). Väljasõit toimub Kalmistu teele kinnistu kagunurgast.
Lao- ja kontorihoone parkimine on lahendatud kinnistul ja Liiva Keskuse territooriumil.
HOONE
Hoone funktsioonideks on ladu-tootmine ja kontorid/äripinnad. Liivametsa tn poole ehk põhjasuunda on kavandatud kolmekorruseline hooneosa, kus esimesel korrusel paikneb ladu ja äripind, järgmistel laod ja kontorid. Hoone ülejäänud osa moodustavad 5 stock-office tüüpi äripinda abiruumidega.
Hoone välisviimistluses on kasutatud betoonpinda ja terasplekk katet. Betoon viimistluspinnana on kasutuses esimese korruse tasandil. Tänavate poolsetel välispindadel teisel ja kolmandal korrusel on viimistluseks horisontaalse paigutusega laineprofiilplekk must tooniga. Lao osa välisviimistluseks hoone tagumistel külgedel on horisontaalse paigutusega teraskattega SW-paneelid.
Hoone on kavandatud madalenergiahoonena. Selleks kasutatakse välisseinades 200-240mm ja katuslagedes 350-390mm paksust soojusisolatsioonikihti. Avatäited on kavandatud 3-kordsete klaaspakettidega.
RUUMID
Hoone kahekordses osas asuvad stock-office tüüpi lao- ja tootmisruumid koos esindus- ja kontoriruumidega.
Lao- ja tootmisruumide osa pindalad on ca 275 m2, esimese korruse esinduspinna pindalad ca 65 m2 ja teise korruse kontoripinna pindalad ca 70 m2.
Lao- ja tootmisruumide puhas kõrgus on 5,5m.
Hoone kolmekordses osas asuvad esinduslikud kontori- ja äriruumid pindaladega 40-250 m2.
LIIVA KESKUS
RRK Liiva Keskuse moodustavad Järve Keskuse lähedal Viljandi mnt ja Männiku tee vahelisel alal paiknevad lao- ja tööstushooned ning tegemist on Tallinna Kesklinnale lähima suurema lao- ja tööstuskompleksiga, kus kokku on üüritavate lao- ja tootmispindade pindala ligi 70 000 m2.
Hoonete ja ruumide haldamisega tegeleb kohapeal kogemustega haldurid koos alltöövõtjatega ja igapäevane haldusteenus sisaldab endas reeglina järgmisi tegevusi: sildade, uste, tuletõrjesüsteemide, valveseadmete, kustutusveeseadmete ja teiste tehnosüsteemide hooldus, territooriumi korrashoid ja lumetõrje, territooriumi ja hoone perimeetri videovalve ning tehniline valve kliendi ruumides sees. Kommunaalteenuste tariifid avalikest hindadest odavamad või nendega võrdsed.
RRK LOGISTIKAPARGID
RRK Logistikapargid (OÜ Riigiressursside Keskus) tegeleb lao- ja tööstuskinnisvara (logistikakinnisvara) arendamise ja välja üürimisega. Ettevõte on erastatud 1999. aastal ja põhineb 100% erakapitalil.
Tegemist on Eesti ühe suurima ja juhtiva logistikakinnisvara arendajaga ja ettevõtte poolt arendatavate kinnistute kogupind on 1,35 milj m², sh on hoonete üldpinda kokku ca 200 000 m².
RRK Logistikapargid objektide peamised iseloomustavad kriteeriumid on: lähedus olulistele sadamatele, raudtee infrastruktuuri olemasolu, hea ühendus oluliste maanteedega ning perspektiivikus transiidivaldkonna arenguid silmas pidades.
Lisaks lao- ja tööstuspindade üürimisele osutab RRK Logistikapargid oma tütarettevõtte Estonia Logistics OÜ kaudu tava- ja tollilaoteenuseid, osutades paindlikku hoiustamisteenust neile klientidele, kes ei saa või ei soovi oma kaupu ise käsitleda.
RRK Logistikapargid eesmärk on pakkuda oma logistikaparkides parimaid tingimusi äri tegemiseks nii olemasolevatele kui ka uutele klientidele.
