Müüa maja, 2 magamistuba - Suur-Ringtee 20, Rohuneeme, Rohuneeme, Viimsi vald, Harjumaa

MUUDA KINNISTU OMA UNELMATE KODUKS!

Müüa Rohuneemes, Tallinnast kõigest 7 km kaugusel, Eestis ühe hinnalisema asukohaga, miljoni dollari vaatega rannaäärne kinnistu 1866 m². Aiaväravast liivarannaga mereni ja karastava supluseni on vähem kui 20 m.

Krunt on ülimalt eksklusiivne ja eritasapinnaline, mille kõrgendikul paikneb ühekordne kivist eramu. Hoone fassaadiga ühildub harukordse merevaatega 4X6 meetri suurune avatud terrass. Ehitis koos terrassiga toetub kõrgele betoonvundamendile, mille alune moodustab 120 m² suuruse massiivse avara täiskeldri koos garaaži ja kunagise saunaga.

Praeguse planeeringu järgi on eramus avatud esik koos elutoaga 38,5 m², 2 magamistuba 18,6m² ja 14,6 m², suur köök, 2 vannituba ja garderoobituba – kokku elamispinda 106,9 m². Hoones on keskküte ja 2 ahju: punastest tellistest ahi ja tulikivi ahi, mida saab vajadusel lahti võtta ja mujale paigutada. Elektri võimsus 3x25 A, majas on tsentraalne vesi ja 2 imbkaevu. Tsentraalse kanalisatsiooni ärajooksu ühendus asub otse krundi kõrval, kuid see on tänaseni tegemata, kuna imbkaevud on väga hästi toiminud. Vajadusel aga saab eramu tsentraalkanalisatsiooniga ühendada otsekohe. Lisaks elektrikaablile on majas ka maa-aluse kaabliga kiire internetiühendus.

Kuna eramu on seisnud pikemat aega tühjana, siis vajab hoone põhjalikku renoveerimist või asendamist uue majaga. Detailplaneeringu järgi on krundi täisehitamine lubatud 25% ulatuses, mis on osaliselt kasutamata. Ka detailplaneeringus ettenähtud kõrgus on hetkel veel saavutamata, mistõttu saab eramule peale ehitada veel ühe korruse. Sel juhul avardub merevaade nii Prangli saare kui ka Armuneeme suunas veelgi kirkamalt. Antud olukorras olekski kõige rentaablim vana hoone lammutada ja planeerida vanale, massiivsele raudbetoonist vundamendile uus hoone, koos kõigi kehtivas detailplaneeringus lubatud laiendustega.

Kinnistu on mere poolt vaadatuna tõusva profiiliga kasvavad, mille kõrgendikul paikneb maja. Kunagise kõrghaljastusega aias kasvavad nii vilja- kui dekoratiivpuud, mis pakuvad igale aednikule suurt huvi ja loomingulist väljakutset.

Krunt paikneb väga kaunis, rahulikus ja eksklusiivses piirkonnas, millel on ülihea ja kiire ühendus nii Viimsi keskuse kui Tallinnaga. Kauplused, koolid, lasteaiad, restoranid, kinod, spordikeskused, spaad ja muu eluks vajalik asuvad vaid mõne minutise auto- või bussisõidu kaugusel. Tegemist on täiesti unikaalse pakkumisega, millesse investeerimine tekitab lisaväärtust vähemalt 200% või rohkem, sest reeglina on täna selliseid krunte kinnisvaraturul leida on pea võimatu, eriti sellises miljööväärtuslikus mereäärses piirkonnas. Tule ja veendu ise ning tee omapoolne pakkumine!