maisonette for sale - Ugala pst 33, Viljandi, Viljandimaa

Viljandi linna hinnatuimas ja roheliseimas piirkonnas Uueveskil on müüki tulnud majaosa Ugala pst 33 aadressil.

Oma imedemaa sisehoovis!
Terrass-varjualune, tünnisaun, suitsuahi, kasvuhoone, istutusala - kõik see privaatses roheluses.

VIDEO: https://youtu.be/dJ4IHKH6PCs

Kahepereelamu esimesel korrusel laiuvast majaosast leiad:
* sissepääsu peauksest, privaatsed väljapääsud tagahoovi ning verandale, terrassile
* kaks esikut (tänavapoolse ja tagahoovipoolse)
* valgusküllase elutoa
* veranda, ühes seda justkui pikendava kaetud terrassiga
* köögi vanninurga ja väikse metallist kamin-pliidiga
* magamistoa
* eraldi wc ja duširuumi
* kamin-suvetoa/sauna eesruumi
* elektrikerisega leiliruumi

Lisaks kuulub müüdava majaosa juurde ainukasutuseks keldrikorrusel mitu panipaiga ruumi kokku u 22m2 ning oma roheline oaas - aia-ala ligikaudu 195 ruutmeertil.

KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID
Kombineeritud küttesüsteem võimaldab läbimõeldud ning mitmekülgset kasutust.
Eluruumides on 2021.a remonditud glasuurpottidest ahi, metall kamin-pliit, moodulkamin, õhk-soojuspump, (infrapuna-) soojuskiirgurid.
Tsentraalse vee ja kanalisatsiooniühendus.
Sooja vee toodab kaasaegne 150l elektriboiler.
Eraldi elektrileping, prügiveoleping.
Internetiühendus võimalik nii kaabliga (alla laadimise kiirusega 100 Mbit/s ja üles kuni 25 Mbit/s) kui ka üle õhu.

PARENDUSED
Müüdava majaosa esimese korruse ruumides on teostatud viimase 5 aasta jooksul mitmeid remonttöid:
- remonditud ahi (olemas akt)
- paigaldatud metallist kamin-pliit kööki
- asendatud elektrisüsteem
- teostatud sanitaarremont (duširuumis, wc-s, köögis)
- rajatud elektrikerisega leiliruum
- paigaldatud õhk-soojuspump
- vahetatud aknad
- vahetatud majaosa sissepääsude uksi

KÕRVALKULUDE SUMMAD
Kõrvalkulud kujundab iga elanik vastavalt oma tarbimisele.
Praeguste omanike ajal on elektri eest senini tasutud suviti ca 50 eurot kuus, talviti ca 150 eurot kuus.
Küttepuid on kulunud kütteperioodil ca 8 m3.
Prügiveo eest tasutud ca 10 eurot kuus.
Vee ja kanalisatsiooni eest tasutakse vastavalt tarbimisele Viljandi Veevärk AS hinnakirja kohaselt 4 eurot tarbitud kuupmeetri kohta.

MÜÜGIOBJEKT- KAASOMAND NOTARIAALSE KASUTUSKORRA KOKKULEPPEGA
Müügiobjektiks on Ugala pst 33 aadressil paiknevast kinnistust 1/2 kaasomandi osa, mille osas on sõlmitud notariaalne kaasomandi valdamise ja kasutamise kord.

Korra alusel on müüdava majaosa ainukasutuses:
1. esimese korruse kõik ruumid (kokku ca 69,7m2) välja arvatud tänavapoolne tuulekoda, mis on ühises kasutuses teise kaasomanikuga (teise korruse omanik) ja trepikoda, mis on teise korruse omaniku ainukasutuses.
2. keldrikorrusel mõned ruumid (kokku ca 22m2)
3. kindlaks määratud maa-ala (ca 195m2) kinnistu idapoolses osas

Ühises kasutuses teise kaasomanikuga on tänavaäärne sissepääsu järgne tuulekoda, hoone lähiümbrus ning keldrikorrusel osad ruumid.
Vaata täpsemalt kuulutuse fotode hulgas olevatelt joonistelt.

NAABERSUHTED
Teise korruse omanikuga (kaasomanik) on senini olnud heanaaberlikud suhted ning suuliselt on saadud kinnitus, et kaasomanik (naaber) eelisostuõigust teostada ei soovi. Üheskoos on hoitud korras kinnistu murualad, on lastud uuendada korstnapits, vihmaveesüsteemid, korrastatud välistrepp jmt.

ASUKOHT
Roheliseim linnaosa Viljandis
Uueveski järv - 130m
Kesklinna kool, huvikoolid - 1km
Kesklinna kaubanduskeskused, bussijaam - 900m
Viljandi lossimäed - 1,9km
Ugala teater - 2,2km
Viljandi järve rand, staadion, tennise-,padeli-, jalgpalliplatsid - 1,8km

See on kodu, kus saab rahuliku südamega puhata, luua ning toimetada omas rütmis!

Lisainformatsiooni ning külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing

***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara pakutaks kvaliteetselt ning professionaalselt, siis võta minuga ühendust!
www.uusmaa.ee/li.otsing
***