Private property, wooden house, house area 166.4 m², total area 229.6 m²
Sanitary arrangements: shower, sauna, sewerage, urban water
Heating and ventilation: central heating, stove heating
Additional information: roof asbestos cement roof
Variku linnaossa rahulikku piirkonda tupiktänava lõpuossa on pakkumisse tulnud suurm elamu. See on vaikne asukoht, mis jääb eemale liiklusmürast, tänavat kasutavad peamiselt vaid selle tänava ääres elavad pered. Krunt on ristkülikut meenutava kujuga. Kinnistu on tänava ääres, mistõttu suurem ja privaatsust andev hooviala jääb maja taha.
Õuealal on kuur, aiamaja, salvkaev.
Elamu:
Tegemist on 2-korruselise puitkonstruktsioonil hoonega, mis ehitati 1970-tel aastatel saada olnud ja laialdaselt kasutuses olnud materjalidest. Selleks, et hoone vastaks tänapäevastele ootustele on see vaja renoveerida (soojustada, viimistleda jmt)
Elamu katusekattematerjaliks on ehitusaegne eterniit, mis on hakanud ilmutama märke, et vajaks vahetust.
Enamus hoone aknaid on vahetatud viimase viie aasta jooksul. Saunaplokk soojustati eelmisel aastal, mil kaasajastati ka ruumide siseviimistlus - paigaldati dušikabiin, elektriline põrandaküte ja -keris. Osa siseviimistlusest on kaasaegne ja heas seisukorras.
Konstruktsioonid:
Elamu kandev konstruktsioon on puidust, välisvooder tellisest, soojustus ehitusaegne. Vahelagi keldri ja esimese korruse vahel on betoonist, I ja II korruse vahel puidust.
Uuel omanikul on vaja tegeleda hüdroisolatsiooniga – sellest annab märku vihmasadude korral keldri seintele ilmuv niiskus.
Planeering:
I korrus: köök, 2 tuba, panipaik, saunaplokk, esik ja WC
II korrus: trepiruum, 4 tuba, duširuum-WC ja köök, garderoob/panipaik
Poolkeldrikorrus: kolm abiruumi.
Seega on majas kaks kööki ja kaks pesuruumi; endine nn. pesukuivatusruum ja garaaž on kasutusele võetud eluruumidena. Algne garaaž sai uue soojustuse ning kuna ei leidnud sihtotstarbelist kasutust, sai kasutusele võetud eluruumina. Üks suurem ruum ei ole eluruumiks ehitatud.
Elamu sobib oma planeeringult suuremale perele, vajadusel mitmele leibkonnale, sest olemas kaks eraldi sissepääsu ja kaks elektriarvestit.
Tehnosüsteemid:
elektrivõimsus 2 x 12,5 amprit (eraldi elektriarvestid). Veevarustus ja kanalisatsioon on ühendatud ühisveevärgiga. Algupäraselt kasutuses olnud keskküte puidu baasil asendati 2022. aastal õhk-vesi soojuspumbaga, mille kohta ehitus-ja kasutusteatised puuduvad. Samaaegselt on paigaldatud kaasaegsed plekk-radiaatorid. Esimese korruse köögis on puupliit ja elutoas ahi. Saunas on elektrikeris. Lisaks on esimese korruse koridoris, elutoas ja II korruse elutoas õhk-õhk tüüpi soojuspumbad. Olemas valguskaabel ning signalisatsioon.
Kindlasti vajab hoone remonttöid ning dokumentatsiooni korrastamist, mis on mõistlik teostada remonttööde käigus ühise protsessina.
Tartu kesklinn: ca 5 km, lähim bussipeatus ca 250 m, Variku Kool ca 2 km, lähim lasteaed ca 3 km, lähim kauplus ca 3 km.
Võimalus luua endale kodu, mis vastaks just Sinu pere ootustele ja vajadustele.
