Kõrge elutuba. Maaküte. Jahutus. Avar saunaala.
Private property, wooden house, house area 147.2 m², total area 155.5 m²
Sanitary arrangements: water boiler, shower, sauna, separate toilet room and bathroom, urban water, sewerage
Heating and ventilation: heated floors, geothermic heating
Communications and security: Internet
Additional information: dressing room, electricity, terrace, box-room, public transport, parking free parking, parquet, packet windows, furniture, roof tin roof
Neighbourhood: water body river near, neighbours next to neighbours, roads in good condition roads, surrounding buildings private houses, near forest
Uus kvaliteetne A-energiaklassi eramu hinnatud Alliku külas, Tallinna külje all.
Müügile on tulnud läbimõeldud planeeringuga kaasaegne eramu, mille märksõnadeks on avarus, valgusküllasus ja energiatõhusus. Maja südameks on kõrgete lagedega elutuba vaatega sisehoovi ja haljasalale ning pääsuga õhtupäikesepoolsele terrassile.
Kodus on 4 magamistuba, avar ja eraldatud saunaala, kuur ja autovarjualune. Maja on maasoojuspump, soojustagastusega ventilatsioon ja vesipõrandaküte.
PLANEERING JA RUUMILAHENDUS
Maja suletud netopind on 155,5 m², millele lisanduvad 42,3 m² terrass ja 22 m² varjualune. Köetav pind on 147,6 m².
Sisenedes jõuate esikusse, kuhu mahub lai garderoobikapp. Otse jääb eraldi WC, paremale neli magamistuba, millest kahel on walk-in garderoob.
Vasakule jääb avar avatud köögiga elutuba ning sauna- ja pesuruumide ala, mis paikneb mugavalt magamistubadest eemal. Sauna eesruum on suur ja valgusküllane, varustatud dušinurga ja WC-ga ning sealt pääseb otse terrassile. Leiliruumis on klaassein ja wifi juhtimisega elektrikeris Huum drop.
Elutuba on maja tõeline pärl– lae kõrgus ulatub kuni 4,5 meetrini. Suured aknad ja 4,6 m laiune klaasfassaad avavad vaated hoovi ning loovad ruumikuse. Lisaks on elutoas ka 1,5 m laiune põhjasuunaline aken. Elutuppa paigaldatakse ka jahutusseade.
RUUMIDE SUURUSED
* Elutuba-köök: 47 m²
* Magamistuba walk-in garderoobiga: 18,5 m²
* Magamistuba walk-in garderoobiga: 13,6 m²
* Toad: 13,8 m² ja 10,6 m²
* Sauna eesruum/pesuruum: 15,1 m²
* Leiliruum: 3,2 m²
* Koridor: 9,6 m²
* Esik: 6,2 m²
* Tehnoruum/panipaik: 7,2 m²
* WC: 2,3 m²
* Kuur: 7,9 m²
KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS
* Vaillant flexoTHERM exclusive maasoojuspump
* Soojustagastusega ventilatsioon (Flexit S4)
* Vesipõrandaküte kõikides ruumides
* Ruumipõhine temperatuuri reguleerimine
* Elutoas jahutusseade (maasoojuspumba baasil)
Tänu kaasaegsetele lahendustele ja heale soojustusele on küttekulud madalad.
LIITUMISED JA SIDE
* Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon
* Elektriliitumine 3x20A
* Sidejaotla ja sisevõrk vastavalt Cat 6 nõuetele
* Telia valguskaabel – kiire internet
KONSTRUKTSIOONID JA EHITUSKVALITEET
* Tugev plaatvundament
* Tehases valmistatud fermid
Lisaväärtus, mida paljud ei paku:
* Välisseintes kipsi taga OSB
* Siseseintes osaliselt OSB + valdavalt topeltkips
* Lagedes topeltkips kogu ulatuses
See tagab parema heliisolatsiooni, vastupidavuse ja võimaluse hiljem mugavalt sisustust kinnitada.
VIIMISTLUS JA SISELAHENDUSED
Põrandad:
* Hele tammespooniga parkett või kalasaba vinüülparkett. Ostja saab veel praeguses etapis valida nende vahel või pakkuda välja oma muu eelistuse.
* Niisked ruumid plaaditud
Aknad ja uksed:
* Kolmekordsed UV-kaitsega pakettaknad (Koduaken OÜ)
* Aknaraamide all termoprofiil
* Välisuks: Swedoor Function
* Siseuksed: Swedoor Unique 501 (valged massiivuksed)
* Tehnoruumi ja kuuri uksed: Swedoor Basic
Sanitaartehnika:
* Grohe peidetud paagiga WC-potid
* Mustad segistid (Gustavsberg)
* Saunaalas Villeroy & Boch valamud (2 tk) kivitasapinnaga kapis
* Seinasisene termostaadiga dušisegisti
VALGUSTUS JA ELEKTRILAHENDUSED
* Palju sise- ja välisvalgustust
* Dimmerdatavad ja muudetava valgusspektriga valgustid
* Kohtvalgustid (esik, koridor, elutuba, pesuruumid jne)
* Katusealused valgustid liikumisanduriga
* Lülitid ja pistikupesad: Schneider
* Kasutatud palju veksellüliteid
ENERGIATÕHUSUS
* A-energiaklass
* Termotiheduse test edukalt läbitud
* Energiamärgisel õhulekke arv 1,5, tegelik tulemus 0,81
See kinnitab, et maja vastab ka reaalsuses kõrgele energiatõhususe standardile.
KINNISTU JA HOOV
* Kinnistu suurus: 1544 m²
* Hooviala peamiselt lääne suunas (õhtupäike)
* Kiviparkla ja laiendatud sissesõidutee
* Parkimine kuni 4 autole
* Tasandatud ja muruga kaetud hoov
* Kastmisveekraanid maja küljes
ASUKOHT
Alliku küla on hinnatud ja peresõbralik elupiirkond Tallinna külje all:
* Asfalttee, tänavavalgustus, kergliiklusteed
* Laagri keskus 3 km
* Tallinna kesklinn 20–25 min
* Bussipeatus ja lasteaed 700 m
LISAINFO
* Olemas omanikujärelvalve
* Kogu ehitusprotsess on dokumenteeritud fotodega
* Kasutusluba tagatud
* Kuulutuse fotod on illustratiivsed (sarnane varasem projekt).
Huvi korral võta ühendust ja tule majaga tutvuma – see kodu pakub kvaliteeti, mida uusarendustes harva kohtab.
Contact
