Uus A-energiaklassi maakodu Hiiumaal!
Total area 191.8 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, water boiler, shower, sauna, washing machine, pool
Heating and ventilation: stove heating, heated floors, fireplace, geothermic heating
Communications and security: Internet, phone, video cameras, steel door
Additional information: electricity, terrace, TV-set, wall cupboard, box-room, deep well, farm building, public transport, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furniture, furnishing possibility, 3*380V, dressing room, roof tiled roof
Neighbourhood: water body sea near, roads in good condition roads, location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest
Uus A-energiaklassi maakodu Hiiumaal – 33 kW päikesepargiga ja off-grid valmisolekuga!
Suurpärane võimalus osta värskelt valminud (kasutusloaga) kodu või maamaja imelise looduse keskel.
Kutsun teid tutvuma kaunil Laanenurga kinnistul paikneva maamajaga mis asub kaunil paradiisisaarel, Hiiumaal. Tegemist on ainukordse hoonega, kus kõik võimalused on põhjalikult läbi mõeldud ka kõige väiksemate detailideni. Kinnistu asub rahulikus, armsas ja miljööväärtuslikus Tilga külas, lähim supluskoht on oma kodu hoovis ja meri jalutuskäigu kaugusel.
PLANEERING:
Peamajas on 4 magamistuba, esik, garderoob, majapidamisruum, wc/vannituba (2tk), garderoobituba, elutuba/köök. Avaruse annavad kõrged laed (3m) ja lõunapoolsel küljel suured aknad.
Kõrvalhoones asub saun, wc, duss (2tk), sauna eesruum koos kööginurgaga, garaaz ja tehnoruum.
KRUNT JA LOODUS:
Laanenurga krundi pindala on 1,17 ha. Hooviala tasandatud viljaka mullaga ning kaetud ühtlaselt rohelise muruga.
Teine pool kinnistust kaetud metsamaaga.
Krundile pääseb piisvalt päikesevalgust!
Krundile viib läbi rohelisuse hea kvaliteediga tee, mida hooldab Emmaste vald. Armas sõidutee on isegi reguleeritud liiklusmärkidega, paiknedes krundi lõunapoolses osas.
Kinnistu põhjapoolsel piiril asub päiksepark 33kw, mis laseb võrku maksimaalselt inverteriga piiratult 25kw. Päiksepargi poolt toodetav elekter katab maamaja aastase elektrikulu ning toodab kopsaka lisagi. Päiksepargil on peal ka taastuvenergia toetus kokku 12 aastat. Päiksepark loob mõnusa privaatsuse kahe kinnistu vahel. Krundi lõunapoolsel küljel asub heinamaa, mis paikneb ehituskeeluvööndis. Krundi läänepoolsesse külge jääb imekaunis rohemets, kust tervitab linnulaul ja, kus kasvavad männid, kadakad, metsmaasikad ning lopsakas lehtmets. Vahetevahel võib metsatukal märgata liikumas metskitsi ja jäneseid.
Krundi idapoolne külg on armasalt palistatud kadakate, mändide, kaskede ja põõsastega.
MATERJALID JA ERILAHENDUSED:
Kasutatud on kvaliteetseid ehitusmaterjale:
- Majade põrandad on soojustatud 300mm EPSiga, sokkel on soojustatud 150mm EPS + finnfoam ning kaetud krohviga ja perimeetri horisontaaliks on kasutatud 100mm finnfoam soojustusplaati 1m kaugusele hoonest.
- Välisseinad on laotud baurock ecoterm+ 375 ja siseseinad helipidavast baurock acoustic 150 plokist.
- Väljast on majad kaetud peensaetud vertikaalselt paigaldatud voodrilauaga.
- Katus on soojustatud 630mm puistevillaga.
-Katusematerjaliks on kasutatud kvaliteetset ja kauakestvat Bendersi kivi „Carisma“ ning tuulekastid on kaetud tsingitud metallist putukavõrguga.
- Aknad on soojapidavad 3 kordse klaaspaketiga mille kambrid on täidetud soojapidava gaasiga.
- Majas on kasutatud eritellimusel valmistatud kõrgeid, avarust andvaid (2,3m) massiivuksi.
- Põrandaid katavad naturaalne tammeparkett ja kvaliteetsed põrandaplaadid.
- Võimalik kaugjuhtida küttesüsteemi ja ventilatsiooni.
- Robotniiduki paigaldusvalmidus.
- Kõikides maja nurkades on kaamerate paigaldusvalmidus (8tk)
- Eleketriauto laadimispunkti paigaldusvalmidus garaazi seinal (veetud kaabli võimsuse tõttu võib paigaldada ka kaks laadimisjaama)
- Kaetudtöödeaktidena arhiveeritud ehitusaegsed fotod.
- Basseinil soolageneraator mis tekitab elektrolüüsi. Elektolüüs tekib soolageneraatoris madalpingevooluga titaanplaatide vahel. Elektrolüüsi tagajärjel eraldub naatriumkloriidist kloor ja see hävitab basseinivees bakterid, vetikad jms. Tulemuseks selge basseinivesi.
- Päiksepargi keskmine tootlikus olnud 3 omandis olnud aasta jooksul 431,45 EUR/kuus.
- Paigadatud akupank võimsusega 143kWh mille tootlikus u. 10 000 EUR aastas. Lisaks sellele tagab kõik mugavused ka elektrikatkestuse korral. Akupank on eraldiseisev üksus ning ei sisaldu maja hinnas.
- Väljas kastmiskraanid 3tk
- Nii toas kui õues hulganisti pistikuid.
- Maja on võimalik kasutada “wifi” vabalt – kõikides tubades on selleks võrgupistikud.
- Kõikides tubades k.a garaazis ja sauna eesruumis on lisaks võrgu pesadele ka antenni ja raadio pistikud.
- Paljudel akendel putukavõrgud.
- Terrass u 150m2.
KÜTE JA VENTILATSIOON:
- Paigaldatud maasoojuspump Bosch, mis kütab nii põrandaid kui tarbevett mõlemas hoones.
- Soojustagastusega ventilatsioon mõlemas hoones – Komfovent.
- Peamajas massiivahi (4t) – suudab kütta ja hoida kogu peamaja soojana.
- Puuküttega saunakeris.
TEHNILISED KOMMUNIKATSIOONID:
Vesi puurkaevust
Elekter 3x40A
Bioseptik imbväljakuga
Vald puhastab ja lükkab talvel lume krundile viivalt teelt.
ÜHENDUSED JA VAHEMAAD:
Heltermaa sadam 25 min autosõidu kaugusel
Lennujaam 35 min autosõidu kaugusel
Käina- Emmaste mnt 500m
Emmaste vallamaja 850m
Emmaste kauplus 850m
Emmaste bussipeatus 850m
Emmaste raamatukogu 600m
Emmaste lasteaed 700m
Emmaste koolimaja u 2km
Tärkma sadam ca 2km
Sõru sadam u 6-7km
NB! Hind sisaldab uut köögimööblit koos kvaliteetse tehnikaga.
Võtke küsimuste korral ühendust ja tulge majaga tutvuma. Kohtumiseni!
Contact
