Unikaalne maamärk Tallinn-Tartu maantee ääres!
Total area 633.4 m², private property
Sanitary arrangements: shower, local water
Heating and ventilation: solid fuel, stove heating, fireplace
Additional information: parking free parking, deep well, electricity, street entrance
Communications and security: fenced with garden
Neighbourhood: roads in good condition roads, surrounding buildings commercial buildings, location outside settlement location
Üürile anda erakordne ärikinnistu Jõgevamaal Adaveres, koos Eesti suurima ja silmapaistva tuulikuga. Tegemist on väga tugeva nähtavusega asukohaga – otse Tallinn–Tartu maantee ääres, kus möödub ca 20 000 autot päevas.
See ei ole lihtsalt pind – see on äri, mis jääb silma.
⸻
ÜÜRITINGIMUSED
• Üür: 2200 € + km / kuu
• Esmane tasu:
• 1 kuu üür
• tagatisraha
• vahendustasu (+ km)
• Võimalus kinnistu välja osta
⸻
ÄRIPOTENTSIAAL (väga lai kasutus)
Sobib ideaalselt:
• restoran / kohvik / kiirtoit
• majutus / elamusmajandus
• turismiobjekt / vaateplatvorm
• näitused ja kultuurisündmused
• üritused, laadad, taluturud
• elektriautode laadimispark / tankla
• päikesepark (alajaam kinnistu piiril)
Valla info kohaselt võimalik rajada ka uusi hooneid.
⸻
HOONED JA KOMPLEKS
Tuulik (põhiobjekt)
• 6 korrust + kelder
• suletud netopind: 633,4 m²
• ehitisealune pind: 381 m²
Lisaks kinnistul:
• soojustatud müügikiosk (köögiga, vesi/kanalisatsioon/elekter) – 43,8 m²
• kivist abihoone – 43 m²
• pool maa-alune kelder – 27 m²
• asfalteeritud parkla ca 3000 m²
Kõik hooned kantud Ehitisregistrisse
⸻
KOMMUNIKATSIOONID
• elekter 64 A
• puurkaevuvesi
• kanalisatsioon (kogumismahutid 50 m³)
• internet
• valvekaamerad
Lisakinnistu üle tee:
• pumbajaam (48,4 m²)
• elekter 16 A
⸻
AJALUGU, MIS MÜÜB
• ehitatud 18. sajandi keskel
• hollandi tüüpi paekivituulik
• restaureeritud 1979 (arhitekt Fredi Tomps)
• varasemalt: kohvik, näitused, vaateplatvorm
Tugev emotsionaalne väärtus + turismipotentsiaal
⸻
TOETUSED JA RAHASTUS
Tegemist on kultuurimälestisega, mis avab mitmeid toetusi:
• Muinsuskaitseamet
• PRIA
• LEADER programm
⸻
ASUKOHT
• bussipeatus “Adavere tuulik” otse kinnistu ees
• Põltsamaa – 10 km
• Tartu – 70 km
• Tallinn – 110 km
⸻
MIKS SEE OBJEKT?
• ikooniline ja eristuv kinnisvara
• massiivne liiklusvoog = tasuta turundus
• valmis infrastruktuur
• lai ärikasutuse spekter
• võimalik kombineerida turism + toitlustus + sündmused
⸻
VÕTA ÜHENDUST
Kui otsid projekti, mis toob nähtavuse, loo ja tulu, siis see on see.
Contact
