commercial premises for rent, office, service, purpose undefined, 118.7 m² - Liivalaia 45, Maakri kvartal, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Üürile anda 118,7 m2 pindalaga, LUMINORi Maja 1-korrusel paiknev, otse tänavalt sissepääsuga bürooks või klienditeeninduseks sobiv äripind.

BÜROOPINNA PLANEERING JA VIIMISTLUS
• Maast-laeni aknad – avar ja valgusküllane töökeskkond, aknad kolmes suunas
• Äripinna planeering:
o 4 kabinetti
o Puhkeruum
o tualettruum
• Viimistlus:
o Seinad värvitud heledates toonides
o Põrandatel vaipkate
o Planeeringu teostamisel on kasutatud klaasvaheseinu
o LED valgustid

HOONE TEHNILISED LAHENDUSED
• Päikesekaitseklaasiga klaasfassaad, mis aitab hoida ruumid suvel jahedad
• Igal korrusel iseseisev jahutus-, küttesüsteem ja ventilatsioon (Daikin)
• Hoone fuajees on administraator ning 2. korrusel asub populaarne lõunarestoran „BISTROO Liivalaia“
• Hoonel on 14 maapealset korrust ja 3 maa-alust parklakorrust
• Valmimise aasta: 2009
• Arhitektid: Emil Urbel ja Indrek Erm

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Luminori Maja paikneb Tallinna ühes silmapaistvamas ärikvartalis, Liivalaia ja Maakri tänava vahel.
Lähinaabriteks on Maakri Kvartal, Novira Plaza, Euroopa Liidu maja, SEB hoone ja mitmed tipphotellid (Radisson Blu Sky, Swissôtel), Tornimäe Ärikeskus, City Plaza.
Suurepärane asukoht tagab mugava ligipääsu kõigist Tallinna piirkondadest, nii auto kui ühistranspordiga.

PARKIMINE JA LISAVÄÄRTUS
• Võimalik üürida parkimiskoht1 hoone maa-aluses parklas
• Läheduses mitmed tasulised parkimisvõimalused (sh Stockmanni parkla)
• Võimalus paigaldada ettevõtte logo hoone fassaadile, et olla nähtav Tallinna tuiksoonel

ÜÜRITINGIMUSED
• Üürile lisandub käibemaks ja kõrvalkulud
• Lepingu sõlmimisel tasutakse 2 kuu üürisuurune tagatisraha
• Käesolev üüripakkumine on vahendustasuta.