Uus, stiilne maja, maardu pärl
Private property, stone house, house area 136.9 m², total area 181.9 m²
Sanitary arrangements: water boiler, separate toilet room and bathroom, bath, shower, sewerage, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump
Additional information: packet windows, electricity, terrace, parquet, garage, parking free parking
Communications and security: fenced with garden
Neighbourhood: roads in good condition roads, neighbours around neighbours
TUTVUSTUS
Tegemist on elegantse majaga läbimõeldud disainiga. Maja on ehitatud 2023 aastal, aga sees mitte keegi ei elanud ja maja on seisnud valmistatuna ning tühjana. Suletud netopind on 181,9 m2, millest käetav pind on 136,9 m² ja sellele lisandub veel garaaz 45 m² ning terrass lisab veel ca 15 m². Garaazist kindlasti vaja rääkida eraldi, sest garaaz on iga autojuhi unistus. Garaaž kujutab endast ettevalmistatud autoremonditöökoda koos paigaldatud seadmetega, mis sisalduvad maja hinnas ja jäävad pärast müüki alles. Sissesõit garaazi on kahelt poolt ja lisaks sellele on olemas eraldi pääs maja poolt. Garaazivärav avaneb automaatselt.
Maja ümbritseb 1028 m2 suurune krunt, mis on valgusküllane ja haljastatud. Hoovis ja terrassil on võimalik nautida päeva ja õhtu päikest ning rahulikku elukeskkonda. Maja ees asub ala, kuhu mahub parkima mitu autot. Kasutusluba on olemas.
MAJA PLANEERING
Maja planeering on väga hea ja läbimõeldud. Maja põhikorruse koosseisu kuuluvad esik eraldi kohaga suure garderoobikapi jaoks, avatud köök-elutuba (48 m2), vannituba/wc ja unikaalne garaaz. Hoovi avanevale terrassile pääseb elutoa küljest. Maja teine korrus asub kahel tasandil. Maja teisel korrusel on kolm magamistuba (22-25 m2), millest üks on eraldi sissepääsuga rõdule, puhketuba/mängutuba pääsuga veel ühele rõdule ning üks dusiruum-tualett. Magamistoad on piisavalt avarad ja valgusküllased ning pakuvad kõigile pereliikmetele privaatsust ja mugavust. Maja katus on monoliitbetoonist paksusega 45-50 см ehk siis täiesti kasutatav ja on nagu veel üks terass, kust saab nautida päikest.
SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud valdavalt neutraalseid toone, korralike ja vastupidavaid materjale. Maja põrandad on osaliselt plaaditud ja osaliselt kaetud kvaliteetse parkettlauaga. Avar ja elegantne elutuba loob hubase õhkkonna.
KÜTTESÜSTEEM JA MUU TEHNILINE INFO
Maja vesipõrandaküte baasil kütab õhk-vesi tüüpi automaatne ja ökonoomne soojuspump. Üksikelamul on loomulikventilatsioon. Olemas 200-liitrine boiler. Elekter 3x25A. Piirkonnas on tsentraalne vesi ning kanalisatsioon.
Prognoositavad kommunaalarved on suvel ca 100 €/kuu ja talvel kuni 275 €/kuu (kütte-, vee ja elektrihinnad sõltuvad turusituatsioonist ja tarbimisest).
KONSTRUKTIIVNE OSA
Majal on plaatvundament. Hoone välisseinad ehitatud keramsiit plokkidest, laiusega 200 mm. Välisseinad soojustatud 200 mm paksuse vahtpolüstürool soojustusplaadi kihiga. Hoone siseseinad 150 mm laiused, USB plaadist ja hipsplaadist. Vaheseintesse paigaldatud peidetult tehnilised kommunikatsioonid. Katuse kandekonstruktsiooniks on monoliitbetoon. Hoone aknad on valmistatud PVC-st ja klaasitatud kirka klaasiga, raami toon tumehall. Akende puhul kasutatud kolmekordseid klaaspakette. Põranda betooni paksuseks on orienteeruvalt 50 cm, mis tagab nõutava soojustakistuse.
ÜMBRUSKOND
Maja asub rahulikus ja turvalises elurajoonis, tänavad asfalteeritud ja valgustatud. Mugavalt lähedal ca 500 m kaugusel ühistranspordi peatused, kesklinn on vaid 20 minuti autosõidu kaugusel. Lähedal olemas mitu lasteaeda, laste huvikool, mitmed toidupoed, mänguväljakud ning Pirita ja Lasnamäe infrastruktuur.
See kodu on just Sinule, kui oled otsimas oma perele uut ja avarat pesa. Suure ja privaatse hooviga ilus maja ootab just Sinu pere!
