Maale ehitama! Tühi lõuend 8355 m² elamumaad - alajaam kõrval
Total area 93 m²
Neighbourhood: water body: tiik
Toominga, Tänassilma küla, Viljandi vald | 8355 m² elamumaad ja lagunenud hoone (EHR kood 112019186)
Pakkumises ei ole maja, vaid elamumaa koos kehtiva ehitisregistri kandega, mis annab eelise puhta hoonestamata krundi ees - ehitusõiguse jalajälg on juba olemas.
Mida sa tegelikult ostad?
8355 m² elamumaad (sihtotstarve 100% elamumaa), kinnistul lagunenud hoone EHR-koodiga 112019186, amortiseerunud kaev ja üks väärtuslik nüanss - kinnistu kõrval paikneb Kaunismäe alajaam, mis teeb elektriliitumise tehniliselt lihtsaks ja taskukohaseks.
Ehitisregistris registreeritud hoone (ehitisealune pind 116 m², maht 291 m³) tähendab, et kinnistul on kehtiv hoonestuse ajalugu. Menetlus uuele omanikule on sujuvam võrreldes nullist alustamisega hoonestamata krundil.
Praktikas: lammutad vana ära, rajad oma maja. EHR-kanne annab sulle lähtepunkti, mitte takistusi.
Maja
Üldpind: 93 m²
Ehitisealune: 116 m²
Maht291 m³, 1-korruseline
Seisukord: lagunenud - ei ole elamiskõlblik ega tavapärases mõttes renoveeritav.
Realistlik plaan võiks olla: lammutus ja uue maja ehitus EHR-kande alusel.
Kommunikatsioonid – mida tuleb rajada
Elekter: liitumine puudub, aga Kaunismäe alajaam on kinnistu kõrval - võimalik ampripõhine liitumine. Elektripost paikneb kinnistul, maja läheduses.
Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatub kinnistule (arvesta ehitusplaani koostades)
Vesi: olemasolev kaev amortiseerunud, vesi sees - reaalselt vajad uut puurkaevu (orienteeruv maksumus 5 000–8 000 €)
Kanalisatsioon: puudub - omapuhasti või imbsüsteem (orienteeruv maksumus 3 000–6 000 €)
Krunt 24 000 €
Puurkaev 5 000–8 000 €
Omapuhasti 3 000–6 000 €
Elektriliitumine: sõltub valitud ampriarvust
Lammutus ja koristus 3 000–7 000 €
Uus maja (90–120 m²) 150 000–250 000 € sõltuvalt standardist
Kui nüüd mõelda, et kogu projekt ca 200 000 €, tekib mõte, kas see võiks olla asukohaks sinu uuele kodule?
Või arvutame kogusumma 4x väiksemaks ja saab esialgu suvila sinna hoopis rajada.
Asukoht
Tartu-Viljandi maantee - 500 m
Viljandi kesklinn - u 15 km (u 15 min sõitu)
Tartu - u 65 km (u 50 min sõitu)
Koht, kus ei segata sind ja kus sina ei sega kedagi - aga samal ajal pole sa Jumalast unustatud külas kauge tee otsas. Põhimaantee käeulatuses tähendab, et linnaasjad jäävad mugavaks.
Bussipeatus 500 m
Kaunismäe kauplus 500 m
Kalmetu kool 1,7 km
Uusna lasteaed 5 km
Võrtsjärv 10 km
Kellele sobib
Sulle, kes tahad ehitada uue kodu või suvekodu maale, aga pelgad hoonestamata maa menetlusriski. EHR-kanne on sinu kasuks.
Sulle, kes plaanid elektri mikrotootmist - alajaam kõrval muudab liitumise ja tagasimüügi võrku oluliselt lihtsamaks.
Sulle, kes näed tühja lõuendit ja oskad hinnata krundi väärtust maja seisukorrast sõltumatult.
Ei sobi, kui otsid elamiskõlblikku maja või renoveerimisprojekti. Hoone on sõna otseses mõttes lagunenud.
Oluline teada
Järelmaksuga müüki ei toimu. Tehing käib tavapärasel viisil.
24 000 € = terviklik võimalus, mitte pelgalt maatükk.
Puhas hoonestamata elamumaa ilma nende eelisteta maksab selles piirkonnas sarnaselt.
Tule vaata.
Pildid näitavad kinnistu seisukorda ausalt – tegelik väärtus peitub maas, asukohas ja võimalustes, mida EHR-kanne avab.
Viljar Kütt, maakler-konsultant
+*** **** **** | v******@u*******.ee
Contact
