commercial premises for sale, accommodation, service, catering, 379 m² - Umbusi, Põltsamaa vald, Jõgevamaa

TOIMIV MAJUTUS- JA SÜNDMUSTURISMIÄRI LOODUSKAUNIS UMBUSI VESIVESKIS!

Müüki on tulnud ajalooline Umbusi vesiveski, mis tegutseb toimiva puhkemajutuse ja sündmuspaigana ning pakub mitmekülgseid võimalusi majutus-, turismi- ja toitlustusäriks. Tegemist on haruldase objektiga, kus on ühendatud väärikas ajalugu, kaasaegne tehniline lahendus ja tugev äriline potentsiaal.

https://veskivee.ee/

Vesiveski ajalugu ulatub 1819. aastasse. Hoone renoveeriti külalistemajaks 2007. aastal ning on viimastel aastatel läbinud ulatuslikud uuendused: paigaldatud kaasaegsest eterniidist katus ja hooldevaba Cedral-fassaad, rajatud uued terrassid ja sillutised, uuendatud sild ning paigaldatud energiasäästlik õhk-vesi küttesüsteem.

OBJEKTI PÕHIANDMED
*Majutuskoht kuni 30 külalisele.
*Kaminasaal kuni 50 inimesele (seminarid, üritused).
*Kolmest osast koosnev: veskihoone peosaal ja saun, majutus, saunamaja + kümblustünn.
*Aastaringselt kasutatav kompleks
*Hea ligipääs ja toimiv taristu
*Lisahoone arenduspotentsiaal - hobusetalli väljaehitus
*3 kinnistut kogupindalaga 5,79 ha:
-Veskivee kinnistu (61605:003:0026) – 100% elamumaa, 9872 m². Veskihoone, sild, saunamaja, ujumisala jões, jõesaar.
-Kaldaveski kinnistu (61801:001:0954) – 100% maatulundusmaa, 4,24 ha. Poehoone, kaev, tiik, haritavad põllud.
-Jõeääre kinnistu (61605:003:0064) – 100% elamumaa, 5627 m². Hobusetall.

HOONED JA FUNKTSIONAALSUS
Veskihoone
Kompleksi keskmes on muljetavaldav kahe korruse kõrgune kaminasaal, mis sobib suurepäraselt seminarideks, koolitusteks, pulmadeks ja firmapidudeks. Saal on ühendatud professionaalseks teenindamiseks sobiva avatud köögiga, mis on varustatud kuni 35 külalise toitlustamiseks.

Majutusruumid paiknevad kolmel korrusel ning võimaldavad paindlikku majutust erinevatele gruppidele: spordilaagrid, ettevõtted, retriidid ja peresündmused. Küttesüsteem on energiasäästlik ning võimaldab hoonet kasutada ka talveperioodil.

Saunakompleks ja saunamaja
Veskihoone osaks on puukerisega saun ning eraldi asetseb privaatne saunamaja jõe ääres. Jõgi võimaldab karastavat suplust ning loob tugeva lisaväärtuse saunateraapia ja heaoluturismi teenustele. Saunamaja kõrval paikneb aastaringseks kasutuseks sobiv kümblustünn.

Lisahooned ja arenduspotentsiaal
Kinnistul asub renoveerimata 1890. aastatest pärit hobusetall (103,8 m²), millele on olemas projekt (vajab ajakohastamist). Hoone sobib ümber ehitamiseks eraldi sviidiks, külalistemajaks või privaatseks majutuseks, suurendades majutuskohti ja tulu.

TEHNILISED LAHENDUSED
Puurkaev (joogi- ja tarbevesi)
Settekaev ja imbväljak
Õhk-vesi küttesüsteem + lisaküttelahendused (õhksoojuspump, elektriline põrandaküte, kamin)
Elekter: 3x50 A
Internet: 4G + kaabelvõrk kõikides olulistes ruumides

ASUKOHT JA LIGIPÄÄSETAVUS
Umbusi vesiveski asub looduskaunis ja privaatses asukohas, kuid on samas hästi ligipääsetav:
Põltsamaa 15 km
Tartu 55 km
Tallinn 141 km
Tolmuvaba kruusateed hooldab Põltsamaa vald. Objekt on selgelt viidastatud ning klientidele kergesti leitav.

SOBIVAD ÄRIMUDELID
Puhkemajutus ja sündmuskeskus
Pulma- ja seminaripaik
Spordi- ja treeninglaagrid
Saunateraapia ja heaoluturism
Toitlustus ja teemaõhtud
Loomemajandus (maalikursused, töötoad, retriidid)

KOKKUVÕTE INVESTORILE
Umbusi vesiveski on toimiv majutus- ja sündmuskeskus, millel on:
olemasolev infrastruktuur ja toimiv ettevõte ärilise tegevusega jätkamiseks;
aastaringne kasutusvõimalus;
selge kasvupotentsiaal läbi lisahoonete arendamise ja teenuste laiendamise;
unikaalne asukoht jõe ääres, mida on turul keeruline leida.

Tegemist on kinnisvaraga, mis ei müü ainult pinda, vaid elamust ja kontseptsiooni.