apartment for sale, 2 rooms - Lüüsi tn 2-6, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

Suure rõduga korter modernses Sadama asumis asuvas valgusküllase trepikojaga väiksemapoolses õdusas kortermajas.

Hind sisaldab käibemaksu summas 38 770,5€!

Siin on ühendatud kesklinna mugavus, promenaadlik avarus, kaasaegne arhitektuur ning privaatne elukeskkond. Reidi tee mereäärne jalakäijate promenaad, jalgrattateed, pargiribad koos puhkealadega- need kõik on minutilise jalutuskäigu kaugusel. Samas pakub kena haljasala-park majadele sobivat eraldatust Reidi teest.

KORTERIST:
Suure rõduga (9,6 m2) kompaktne 2-toaline korter. Kõikide tubade aknad avanevad lääne suunda püüdes pärastlõunast päiksest. Rõdu hõlmab kogu korteri laiust ja avaneb kvartali hoonestuse vahelisele hoovialale.
Valgusküllane elutuba- köök on suurusega 25,3 m2!
Tubade põrandatel on heledat tooni naturaalne tammeparkett, esikus ja san ruumis kahhel plaat.
Väga hea heli- ja soojuspidavusega põhjamaade tüüpi puit-alumiinium raamidel aknad.
Korteripõhine soojustagastusega ventilatsiooni agregaat.

Hinnas sisaldub panipaik.
Hinnas ei sisaldu parkimiskoht, mille saab soovi korral osta sõltuvalt asukohast maksumusega 15 000€-16 000 €!

KORTERMAJAST:
Uus-Hollandi elurajoonis asuv 2025a valminud 6-kordne, valgusküllase trepikojaga väiksemapoolne 24 korteriga õdus kortermaja.

KONSTRUKTSIOON:
Välisseinad: Keldriseinad on raudbetoonist. 1-6 korrustel on monteeritavad raudbetoonelemendid
Siseseinad: Monteeritav rb 200mm kandvates seintes (korterite ja üldkasutatavate ruumide vahelised). Korteri sisesed seinad kipsplaadist, karkass on täidetud helikindluse tõstmiseks klaasvillaga.
Vahelaed: Raudbetoon õõnespaneelid.
Katus: Hoonel on lamekatus, rullmaterjal.
Fassaad: Osaliselt raudbetoon. Välisseina osad osaliselt klinkerfassaadisüsteemiga kaetud.
Aknad ja rõduuksed: Puit-alumiiniumraamidega Skandinaavia tüüpi aknad.
Rõdud: Rõdud ja terrassid on seotud hoone põhikonstruktsiooniga, rõdude piirded metallkonstruktsioonis kaetud ehitusplaadi- ja klaasiga.
Küte: Linna kaugküte, korterites vesipõrandaküte.

B-energiaklass: soojustagastusega sundventilatsioon ja radiaatorivaba vesipõrandaküte tagavad mõistlikud küttekulud ka külmadel talvedel.

Parkimine on peamiselt kinnistu maapealsel parkimisalal.

Uus-Hollandi elurajooni on projekteerinud Nord Projekt. Esimesed kortermajad valmisid 2019a ja 2020a.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.

VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.

OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.

HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.

HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.

JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.

Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.