Emajõe läheduses eksklusiivne kinnistu
Plot area 17056
Additional information: water, public transport
Neighbourhood: location in suburb location, surrounding buildings private houses, near forest, neighbours farther neighbours, Emajõgi river 70 m, roads in good condition roads
Suur transpordimaa jõe lähedal – ideaalne logistikaks, parkimiseks või arenduseks
Müüa või üürile anda suurepärase asukohaga transpordimaa ja üldkasutatav maa Jõhvi–Tartu–Valga maantee vahetus läheduses, vaid 70 m kaugusel Emajõgi. Asukoht sobib suurepäraselt nii ettevõtluseks, logistikaks kui ka pikaajaliseks investeeringuks.
⸻
Põhikinnistu
• 3 Jõhvi–Tartu–Valga tee
• Pindala: 17 056 m²
• Sihtotstarve: 100% transpordimaa
• Katastritunnus: 79301:001:1081
Lisainfo
• Vesi olemas
• Ühistransport lähedal
• Teed keskmises seisukorras
Ümbrus
• Äärelinn
• Ümbruses eramud
• Mets lähedal
• Naabrid kaugel
• Jõgi 70 m kaugusel
⸻
Lisavõimalus – suurem tervik
Võimalik müüa või üürida koos ka kõrvalkinnistud, mis piirnevad antud kinnistuga:
• Madruse 13a – 2 094 m² (79301:001:1079)
• Madruse 13b – 3 351 m² (79301:001:1080)
• Pille kinnistu – 77 035 m² (79401:006:1093)
Koos moodustavad kinnistud väga suure ja paindliku maa-ala, mis sobib mitmeks erinevaks kasutusotstarbeks.
⸻
Ligipääs
• Otse Jõhvi–Tartu–Valga tee ja Tartu–Jõgeva–Aravete tee kaudu
• Ligipääs ka läbi Müta ja Pille kinnistu
• Notariaalne teeservituut olemas
⸻
Kasutusvõimalused (100% transpordimaa)
Transpordimaa sihtotstarve annab väga laiad kasutusvõimalused, sh:
• Veokite, haagiste ja masinate parkla või hoiuala
• Sõidukite pikaajaline hoiustamine
• Talihooldus- ja teehooldusmasinate baas
• Jahisadamaga seotud parkla- ja teenindusala
• Avalik või poolavalik parkla
• Autokaravanide puhkeala / karavanipark
• Ajutised logistikaplatvormid ja ladustamisalad
• Matkaautode peatuskoht või jõeturismiga seotud taristu
⸻
Sihtotstarbe muutmise võimalused ja piirangud
• Transpordimaa sihtotstarbe muutmine (nt ärimaaks või tootmismaaks) on võimalik kohaliku omavalitsuse nõusolekul
• Vajalik on üld- või detailplaneeringu muutmine
• Lähedus jõele tähendab, et tuleb arvestada kaldakaitse- ja veekaitsevöönditega
• Täpne hoonestusõigus ja kasutus sõltub kehtivatest planeeringutest ja kooskõlastustest
Vajadusel aitan kontrollida konkreetseid võimalusi ja suhelda omavalitsusega.
⸻
Tegemist on harva pakutava suure transpordimaaga, millel on:
suurepärane ligipääs
jõe lähedus
paindlik kasutus
võimalus laiendada naaberkinnistutega
Võta ühendust, kui otsid maad parkimiseks, logistikaks, investeeringuks või soovid terviklikku arendusprojekti.
Contact
