Superasukohaga multifunktsionaalne korter!
Total area 69.8 m², apartment ownership
Sanitary arrangements: shower, urban water
Heating and ventilation: gas heating, central heating
Kitchen: kitchen, refridgerator, kitchen furniture
Additional information: parking free parking, parquet, electricity, street entrance, separate entryway
Communications and security: security system, neighbourhood watch, frontdoor locked
Neighbourhood: Läänemeri sea 350 m, location in the center location, surrounding buildings apartment buildings, roads in good condition roads
SUPERASUKOHT KALAMAJA SÜDAMES & MULTIFUNKTSIONAALSED KASUTUSVÕIMALUSED!
Värske sisu, 2 sissepääsu & oma väliparkimiskoht kõik hinnas!
HOONE:
Algselt tankiremonditöökojana kasutuses olnud hoone sai uue hingamise 2008.a., mil YIT Ehituse ning Eek & Mutso Arhitektuuribüroo koostöös valmis vanade väärikate paekivimüüride vahele põneva arhitektuurse joonega uus tänapäevane elu-ning ärihoone.
Laeva kuju jäjendav, roostepruun-kollase tonaalsusega uhke paekivist seinaääristusega hoone eristub tõelise arhitektuuripärlina, sobitudes kui valatult Kalamaja miljöösse.
Kasutatud on aegumatuid ja kvaliteetseid materjale nagu puit, klaas, metall, betoon. Piisav liigendatus, lilleõites rõdud ja imekaunis haljasaladega pikitud ümbrus teevad sellest majast ideaalse koha nii kodu kui äri jaoks, mida kõike toetab väga hea logistiline asukoht Kalamaja südames.
Elu-ja ärihoone mahutab hoone tänavapoolses osas 9 esimese korruse äripinda (mitmed kasutusel eluruumidena) ning 42 eluruumi-korterit.
KORTER/PARKIMINE
Müüdava korteri näol on tegemist 69.8 m2 pinnaga, mitteeluruumina registreeritud korteriomandiga, mis paikneb hoone esiküljel, 1 korrusel. Korter on 2-toaline ning selle koosseisus on esik, avar wc-vannituba, väiksem panipaik, 34.9 m2 avar köök-tuba ning eraldi 24.4 m2 tuba. Tänu kõrgetele lagedele tunduvad ruumid eriti avarad ja õhulised, suured loft tüüpi aknad ning hele siseviimistlus loob mõnusa fooni, mida oma käe ning maitse järgi sisustusaktsentidega ilmestada.
Korterisse on 2 sissepääsu, üks otse Noole tänavalt (mugav kui pinda äriruumidena kasutada) ning teine hoovipoolt.
2023.a. teostatud värskendusremont, mille käigus said ruumid uue siseviimistluse ning kvaliteetse eritellimusel köögimööbli.
Tänu asukohale, tänavapoolsele paiknemisele ning 2 sissepääsule, sobib see korter ideaalselt erineval äriliseks otstarbel kasutamiseks (butiik, ilusalong, massaazhituba, koolituskeskus vmt). Ja vajadusel on lihtne korterit ka elupinnana kasutusse võtta.
Avatud köögiga tuba on tsoneeritud mõtteliselt köögialaks ning mahukaks avatud ruumiks/toaks.
Köögialas kaunis ja funktsonaalne eritellimusel köögimööbel eraldi suure köögisaare ning integreeritud kodutehnikaga (nõudepesumasin, külmik/sügavkülm, induktsioonpliit, ahi, mööblisse integreeritud kubu, erinevad valguslahendused). Köögisaarde ka integreeritud elektripistikud (hea võimalus näiteks kodukontori v muu elektrit vajava ühenduse jaoks voolu võtta).
Köök-toaga piirneb eraldi avar tuba, mille kasutusvõimalused laiad.
Tubade põrandaid katab kaunis heledas toonis naturaalpuidust parkett, san.ruumis aegumatu ja stiilne marmormustris keraamiline plaat. Vannituba mõnusalt avar, mahutades nii vanni, wc/kraanikausi kui pesumasina nishi. Vannitoas ka elektriline põrandaküte.
Esikualas ka praktiline väiksem korterisisene panipaigaruum.
Korteri stiilsed metallraamidel aknad ning üks sissepääs avanevad hoone esisele Pärnapuudega palistatud ning hommikupäikesega Noole tänavale. Maja esisel tänaval tasuta parkimine ja mugav nii endal kui klientidel parkida auto otse korteri ukse alla. Kasutusmugavust lisab veel teine, hoovipoolne sissepääs.
Korteri juurde kuulub notariaalse kasutuskorra alusel ka 1 kindel autokoht hoone hoovipoolsesse külge jääval parkimisalal.
KÜTE JA KÕRVALKULUD
Majas on oma autonoomsel gaasikatlal põhinev keskküte. Korteri radiaatorid on varustatud termostaatidega ning vannitoas ka elektriline põrandaküte, tänu millele on võimalus igas ruumis temperatuuri endale meelepäraseks reguleerida.
Korteri kõrvalkulud on mõistlikud, jäädes talvisel ajal ca 270/300.- eur/kuu ning suvisel küttevabal ajal ca 150/170.- eur kuu, sõltuvalt tarbijate arvust ja tarbimismahust.
ASUKOHT
Kalamaja oma erilise võlu ja olustikuga on kohe akende taga. Rohelus, pargid, meri, kohvikud, mõnusalt mööda jalutavad muhedad inimesed ja see miski seletamatult eriline hõng, mis omane vaid Kalamajale, haarab nii Sind kui tulevast klienti endasse kohe kui uksest välja astud.
Siin on palju toredaid inimesi, kellest kujundada oma äri klientuur. Armsad ja ehedad ettevõtted on siiakanti alati oodatud!
Seega kasuta võimalust ja raja kodu oma ärile just siia, väljakujunenud elupiirkonna ja palavalt armastatud Kalamaja südamesse!
Huvi korral küsi julgelt lisa ja veel parem, tule vaata see põnev korter oma silmaga üle!
