apartment for sale, 3 rooms - Paekalda tn 12, Lasnamäe, Tallinn, Harjumaa

SOODUSHINNAGA KUNI 31.APRILL

Müügiks merevaatega 3-toaline korter Lahekalda elamukvartalis Paekalda 12.
Hea pakkumine, sest selliseid avara planeeringu suurt mugavust pakkuvaid kortereid liigub turul vähe:

Elutuba, luksuslik 17 ruutmeetrine magamistuba koos vannitoa ja garderoobiga, pisut väiksem magamistuba, lisaks teine duširuum, majapidamisruum ja rõdu.

Köök: induktsioonpliit, avatud köök, külmik, kubu, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin, köögimööbel, kivitasapind.
Sanruumid: dušinurk ja vanninurk klaasseintega, 2 WC-potti, 2 kraanikaussi.
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte (temperatuur reguleeritav), keskküte, kombineeritud küte, ventilatsioonisüsteem, veepehmendussüsteem.

Abiruumid ja parkimine: majapidamisruum, panipaik, rattaruum, katusealune parkimiskoht.

Side ja turvalisus: Internet, telefon, kaabelTV, turvauks, lukustatav trepikoda, videovalve, master-võti, fonolukk.

Lisainfo: rõdu 6.1 m², kõrged laed, parkett, suur lift, sisseehitatud mööbel, garderoobikapp, mööbli võimalus, pakettaknad, toimiv korteriühistu.

Ümbrus: teed uued, pidevalt arendatav ja uuenev keskkond, Lahe iseteeninduspood, pakiautomaat, kohviautomaat, meri 800 m, Pirita jõe rannaala 2 km.

ANNAME NÜÜD VÕIMALUSE SOETADA SEE KORTER 12 000€ SOODSAMA HINNAGA (ALGNE HIND 324000€)

Maarjamäe looduslikult kaunil paekõrgendikul asuvad kodud on õige valik neile, kes hindavad looduskaunist, privaatset ja lastele turvalist keskkonda, samas ka kesklinna lähedust. Kesklinna piirini 1,5 km, autoga Rotermanni keskusesse 7 minutit, Ülemiste keskusesse ja Pirita randa 12 minutit.
Kvartalisse rajatakse lasteaed ja kodukauplus.

Hoone on ehitatud Merko poolt kõrgeid ehitusstandardeid järgides. Lisaks avalikule puhkealale, laste mänguväljakutele ja jõulinnakule on Merkol plaanis välja ehitada ka pallimänguväljak. Piirkonna väärtus tõuseb seda enam, mida enam seda välja arendatakse.

Päike tõuseb magamis- ja lastetoa poolt ja loojub merele. Rõdule paistab päike pealelõunal kella 14.00 kuni 20.00. Otse köögist saab astuda rõdule ja nautida hommikukohvi vaatega rohealale, merele ja linnasiluetile. Õhtuti avanevad suure toa akendest sulnid värviküllased päikeseloojangud merele, millele lisab romantilist hõngu laevaliiklus Tallinna lahel.

Ühel pool asub kultuuriväärtuslik ja maitseelamusi pakkuv Kadriorg, teisel pool Pirita merepromenaadi, jahtklubi, kloostrivaremetega.

PLANEERING
Korter asub maja kolmandal korrusel ja on läbi maja planeeringuga.

Korteri üldpind on 89.8m², lisaks rõdu 6,1m². Tänu kõrgetele lagedele tundub korter veelgi avaram ja suurem.

Korteri koosseisu kuulub esik sisseehitatud garderoobiga, avatud köögiga suur elutuba, kust pääseb klaaspiirdega rõdule.

Köögis on eritellimusel sisseehitatud kvaliteetne, klassikalises stiilis köögimööbel ning suur Prantsuse stiilis lisasahtliga külmik.

Lastetuba koos selle vastas asuva suure duširuumiga.

Avar kõrge laega magamistuba (17 ruutmeetrit) eraldi vannitoa (master bedroom) ja garderoobiga.
Lisaks korteris asuv majapidamisruum, kuhu mahuvad riiulid, pesumasin ja kuivati ning esimesel korrusel asuvad küttega panipaik ja rattaruum (lukustatav).

SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses domineerivad heledamad toonid, seinad on värvitud.
Valitud on klassik-pakett: välisuks on kaetud tammespooniga, siseuksed on naturaalse tammespooniga.
Põrandaid katab eluruumides ühelipiline spoonparkett ning vannitubade seintel ja põrandal on maitsekas ja väga kvaliteetne suur keraamiline plaat.
Korteril on kolmekihilised klaaspaketiga plastikaknad.

MÖÖBEL
Köögimööbel on eritellimus firmast Uukren Mööbel. Köök on kõigi mugavustega ja kaasaegse tehnikaga. Kivist tugev töötasapind.
Vannitubadesse on paigaldatud kaasaegne sanitaartehnika.
Magamistuba on garderoobisüsteemiga, lastetoas praktiline lastetoamööbel.
Kohtkindel mööbel sisaldub hinnas, ülejäänud mööbel eraldi kokkulepe müüjaga.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Korteris on säästlik vesipõrandaküte ning sanitaarruumides on reguleeritav põrandaküte.
Ventilatsioon tagatakse tsentraalse sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemiga.
Uuele omanikule kaasa Merko poolt antud korteri dokumentatsioon (kommunikatsioonide plaanid, siseviimistluse kirjeldused).

MAJA
Hoone on valminud 2022. aastal ja ehitatud usaldusväärse Merko Arenduse poolt. B-energiaklass.
Mõlemas maja osas on lift.
Maja esimesel korrusel asuvad panipaigad ja ühine rattaruum.
Majja on paigaldatud interneti ja telepildi edastamiseks optiline kaabel, mis võimaldab ülikiire andmeside edastamist.
Majas on videovalve.
Igas korteris on valmidus valvesignalisatsiooni seadmete paigaldamiseks.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Panipaik asub maja 1.korrusel (soojustatud).
Korteri juurde kuulub varjualune parkimiskoht.
Parkimiskoha maksumus on 7000€ ja panipaiga maksumus on 5000€ ja need hinnad lisanduvad müügihinnale.

KOMMUNAALMAKSED
Kulud talvel max 200€ + vesi ja elekter
Suvel ca 105€ + vesi ja elekter

ASUKOHT
Asukoht on parimatest parim- privaatne, samas nii lähedal linnale.
Turvaline elukeskkond peredele, lastele mänguväljak kohe maja juures.
Silmailu pakub paekalda metsik loodus ja kaunid vaated.
Lahekalda kodudele on hea juurdepääs nii autoga kui jalgsi.
Autokasutajad saavad mugavalt koju nii Pirita kui Lasnamäe poolt.

Jalgsi ja rattaga pääseb Piritale mööda Mäe kergliiklusteed.
Lahekalda elamukvartali kesksel platsil asub 24/7 kasutatav automaatne minikauplus.
Suurematest kauplustest lähimad on Smuuli Maxima XX ja Pirita Selver.

Kodu sobib imehästi ka väikeperele, kes hindab vabadust välisukselt otse loodusesse jalutada või soovib saata lapse(d) akna all asuvale mänguväljakule mängima.

Helista ja lepime vaatamise kokku!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
- vahendamine
- hindamine
- haldamine
- ehitamine
- arendamine
- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee