apartment for sale, 2 rooms - Uus tn 24-1, Viljandi, Viljandimaa

See korter on hea valik, kui otsid mugavat asukohta, kus südalinn, kaubanduskeskused ja bussijaam jäävad vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele.
Korter asub Viljandi hinnatud Kesklinna kooli lähedal.

Selle korteri puhul saab nautida oma maja eeliseid. Maja juurde kuuluv suur kinnistu annab võimaluse luua endale väike aiamaa, grillinurk või lihtsalt mõnus koht õues olemiseks.

KORTER

Korter asub esimesel korrusel (1/2).
Ruumilahendus: köök, tuba, esik, WC/pesuruum.
Suletud netopind 37,1 m².

Korter vajab tervikuna kapitaalset renoveerimist. Elektrijuhtmestik on tervikuna vahetamata. Aknad on puitraamidel lihtklaasidega.
Korteri küttelahenduseks on ahi, mis on amortiseerunud.
Võimalik on liituda Viljandi linna kaugkütte võrguga. Majas on liitumine olemas.

Korteri laes on stiilsed vanaaegsed laiad lauad. Kindlasti tasub mõelda palkseina eksponeerimise peale. Vanad ja naturaalsed materjalid annavad võimaluse luua väga isikupärase ja hubase atmosfääriga interjööri.

Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Soe vesi on elektriboileri abil.

MAJA

Majas on 7 korteriomandit. Lisaks eluruumile asub majas veel mitteeluruum ja üldkasutatav pind.
Esmane kasutuselevõtu aasta 1890 (ehr andmed).

Kortermaja ei ole rekonstrueeritud. Korteriühistul ei ole laenu.
Aktiivset korteriühistu tegevust majas ei toimu. Jooksvad ülalpidamiskulud on hetkel minimaalsed. Tasuda tuleb vaid maamaks, tarbitud vee, elektri ja jäätmeveo eest.

Oluline lisaväärtus on kivikatus, mis esmasel vaatlusel ei vaja lähiajal suuremaid investeeringuid ega vahetamist.

KINNISTU

Kinnistu suurus: 1255 m²
Katastri nr: 89710:001:0140
Sihtotstarve: elamumaa 90%, ärimaa 10%
Korteri kasutuses on kaasomandis asuv kuuriboks.
Auto parkimise võimalus on maja ees tänaval või sisehoovis.

INVESTEERIMISIDEE
Kesklinn ja eraldi sissepääs!
See võib olla väga huvitav projekt neile, kes soovivad luua omanäolist väikekorterit kesklinna lähedal. Kas see on sinu projektikas - tule vaata lähemalt.

Eraldi sissepääs annab hea võimaluse ka näiteks klientide vastuvõtuks või muuks äriliseks tegevuseks.

TULE VAATAMA
Kui see pakkumine kõnetab, võta ühendust ja tule vaatama.

Soovitus
Kuna tegemist on vanema hoonega ja remonti vajava korteriga, soovitan kinnistu ülevaatusele kaasata kinnisvara ja ehitusvaldkonnas kogenud inimese. Nii saate parema ülevaate korteri ja maja seisukorrast ning võimalikest investeeringutest – see aitab teha teadlikuma otsuse.

Kohtume objektil – Sinu maakler Viljandimaal Mario Karro.

SAADA OMA KINNISVARA MÜÜGISOOV SIIT!
https://www.mariokarro.ee/#myygiks

SOTSIAALMEEDIA
https://www.youtube.com/@mariokarro
https://www.facebook.com/MarioKarroKinnisvaramaakler
https://www.tiktok.com/@mariokarro
https://www.instagram.com/viljandi_kinnisvaramaakler/