commercial premises for sale, 1379 m² - Riia mnt 15, Misso-Saika, Rõuge vald, Võrumaa

Rõuge vallavalitsus müüb enampakkumise korras Eesti ühe kauneima järvevaatega endist koolihoonet Misso külas! Müüdav hoone asub otse Pullijärve ääres, pakkudes aastaringselt kaunist vaadet järvele kui ka kõrvalasuvale pargile.

Rõuge Vallavolikogu otsustab:
1. Võõrandada elektroonilisel enampakkumisel Rõuge vallale kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr 2686141 (katastritunnus 69801:001:1224, pindala 3674 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%) kantud kinnistu asukohaga Võru maakond, Rõuge vald, Misso alevik, Riia mnt 15 järgmistel tingimustel:
1.1. alghind 139 000 eurot;
1.2. tagatisraha suurus 1000 eurot;
1.3. osavõtutasu mitte kehtestada.

NB: Ostja kohustub juurdepääsu tagamiseks Riia mnt 15a katastriüksusele sõlmima Rõuge valla kasuks teeservituudi seadmise lepingu Riia mnt 15 katastriüksusel asuva tee kasutamiseks.

Enne pakkumise tegemist tuleb tutvuda manustes olevate koondvaadete ja Rõuge vallavalitsuse otsusega. Pakkumist tehes kinnitab Ostja, et on tutvunud kinnisasja osade ja selle seisukorraga ning ei oma hilisemaid pretentsioone kinnisasja seisukorra kohta. Kõik pakkumised on lõplikud, notariaalne tehing tuleb sõlmida 30 päeva jooksul peale enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest (vta Rõuge vallavalituse otsus, 27. veebruar 2024 nr 1-3/14).

Soovid vaatama minna? Võta ühendust!

____________________________________________________________________________________________________

Enampakkumisel saab osaleda kuni 29.06.2026 13:00 siin:
https://www.varakeskus.ee/ripinnad-ruge-vald-vru-maakond-uus-hind-suur-jrverne-hoone-missos

____________________________________________________________________________________________________

Katastriüksus, 69801:001:1224, on EHRis seotud järgnevate ehitiste/rajatistega, mille koondvaated asuvad oksjoni manuses:

Koolihoone (EHR kood 120281777) - esmane kasutusaasta 2008.

Piirdeaed (EHR kood 220775465) - seisund püstitamisel, kattub osaliselt müüdava kinnistuga (69801:001:1224).

Pullijärve supluskoht - laud, pingid, riidevahetuskabiin, prügikast, võrkpalliplatsi postid, veeohutuse püstak (EHR kood 221299038) - kattub vähesel määral müüdava kinnistuga (69801:001:1224) järvepoolses osas

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Misso alevik, Rõuge vald, Võru maakond (EHR kood 221286503).

Misso aleviku ühisvee ja -kanalisatsiooni süsteem (EHR kood 220646576).

NB: EHR andmed on informatiivsed. Katastriüksusel asuvate rajatiste/ehitiste paiknevused on näha EHRis.

Katastriüksus asub kehtiva detailplaneeringu alal (Misso aleviku osa DP), mille dokumendid üheskoos tehnovõrkude plaanide jm seonduvaga on leitav siit: https://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=19286

Kinnistusraamat, III jagu registriosa nr 2686141 kohta: isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks tasu eest vastavalt seaduses ette nähtud suurusele ja korrale vastavalt 25.07.2012 lepingu punktidele 3 ja 4 ning 26.11.2012 lepingu punktile 3.2. ja 26.11.2012 lepingu lisaks olevale plaanile.

__________________

KOOLIHOONE

Tegemist on 2008. aastal kasutusse võetud koolihoonega, mille mitteeluruumide pindala kokku on EHR andmetel 1379 m2.

Korruseid on kokku 3, kuid esimene korrus on pooleldi maa all. Esimesel korrusel asuvad teenindavad ruumid, katla/tehnikaruum, pesuruumid ja suurem saal.

Teisel ja kolmandal korrusel on peamiselt õpperuumid. Iga koridori lõpus avaneb kaunis vaade kas Pullijärvele või parkla osale tänava ääres.

Hoonel on mitu sissepääsu, lisaks peasissepääsule on avariiväljapääs otse parklasse.

Piltidel nähaolev mööbel jm vallasvara müügiks ei kuulu.

Tarbimiskoha nimetusega Misso kool on seotud peakaitse 80A. Liitumispunkti faas ja pinge on 3X380V.

Sideühendus on võimalik, kuid hetkel puudub kehtiv leping operaatoriga (koolide ühisvõrk võeti maha).

Manuses asuvad ruumiplaanid, kuid ruumijaotus võib tegelikkuses erineda.

Viieteist aasta vanune koolihoone vajab värskendamist.

__________________

AJALUGU

Misso kool, varasemalt ka Peräpugola külakool ning Pugola nime kandnud kool, asutati juba 1753. aastal. Misso kooliks nimetati see alles 2010. aastal, kuid suleti 2022.aastal olles töös olnud ligi 250 aastat. Wõrumaa Teataja (nr 99) kohaselt on tegemist Eesti ainsa kooliga, mis asub avalikus rannas - Pullijärve ääres. Lisaks põhikoolile on hoones viimastel aastatel tegutsenud ka lasteaed ja noortekeskus, tänaseks päevaks on ka lasteaed välja kolinud. Oma hiigelajal osales haridustegevustes mitusada õpilast, kuid 2020.aasta alguses hoidis Misso kool Eesti väikseima kooli tiitlit.

Vana koolimaja enam säilinud pole - täna püsti olev koolihoone on ehitatud aastal 2008.

__________________

KINNISTU

Kinnistul asuvad järgnevate kitsenduste mõjualad: tiheasustusala, ranna või kalda piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd. Kitsenduste kaart asub oksjoni juures.

Ligipääs on avalikult kasutatavalt asfalteeritud teelt. Parkimine on lahendatud hoone ees kõvakattega platsil.

Kinnistu koordinaadid: 57.599177, 27.221731

Fotod: Erakogu 2023 ja Maa-amet