Premium-klassi kodu Viimsis
Apartment ownership, stone house, house area 140 m², total area 163.8 m²
Kitchen: kitchen 10.2 m²
Sanitary arrangements: shower, bath, separate toilet room and bathroom, sauna, sewerage, urban water
Heating and ventilation: heated floors, geothermic heating
Communications and security: Internet, fenced with garden
Additional information: public transport, parking free parking, parquet, packet windows, electricity, terrace, box-room, roof tar paper roof
Neighbourhood: Randvere laht sea 1,000 m, neighbours around neighbours, roads in good condition roads, surrounding buildings private houses, near forest
Riiasöödi tee 5 valmivad kaks A-energiaklassi kodu, kus põhjamaine arhitektuur, ehituslikud ja tehnilised lahendused loovad elukeskkonna, mida tavapärastes uusarendustes kohtab harva. Siin on päriselt rõhk kvaliteedil – alates konstruktsioonist ja energiatõhususest kuni sisekliima, valguslahenduste ning igapäevase kasutusmugavuseni välja.
Kogupind on 163,8m², millest suletud netopind 140m² koos tehnoruumiga ning lõunapoolne terrass 23,8 m². Planeering on avar ja funktsionaalne – esimesel korrusel paiknevad elutuba ja köök, sauna- ja puhkeala ning abiruumid, teisel korrusel asuvad neli magamistuba ja vannituba.
Kodu suurimaks väärtuseks on selle tehniline tase:
- Saksa tootja ALPHA INNOTEC inverter-maasoojuspump;
- Wi-Fi kaudu juhitavad küte, ventilatsioon ja termostaadid;
- maaküttel põhinev ventilatsiooni eelsoojendus ja eeljahutus;
- niiskustagastusega ventilatsioonisüsteem;
- jahutuse ja päikesepaneelide valmidus;
- elektriauto laadimise valmidus;
- generaatori ühendamise võimalus;
- kaminavalmidus.
Interjööris loovad avaruse kõrged laed, suured klaaspinnad ja hoolikalt läbimõeldud valgustuslahendused. Pilgupüüdjaks on betoonist trepp, mis on viimistletud puitkilpidega ning varustatud efektse LED-astmevalgustusega. Tänu tugevale konstruktsioonile on trepp vaikne ja stabiilne ka aastate pärast. HUUMi elektrikerisega saun ja otsepääs terrassile loovad mõnusa koduse spa-tunde.
Hoone konstruktsioonis on kasutatud kolmekihilisi raudbetoon sandwich-paneele ning raudbetoonist vahelaed tagavad väga hea heliisolatsiooni ja vastupidavuse. Kasutatud on energiatõhusaid kolmekordseid PVC-aknaid koos Swisspaceri soojustehnoloogiaga ning TRIOTHERM paigalduslahendusi, mis aitavad hoida sooja toas ja energiakulud madalad aastaringselt.
Privaatne lõunapoolne hooviala pakub mõnusat ruumi pere ja sõpradega aja veetmiseks. Kinnistul on automaatne liugvärav, kolm parkimiskohta, neist üks varjualuse all, ning 3 m³ vihmaveemahuti kastmisvee tarbeks.
Viimsi on Eesti elukvaliteedi lipulaev – turvaline, rohelise keskkonnaga, tugeva kogukonnatundega ja suurepärase infrastruktuuriga vald. Siin on peresõbralik piirkond, kus loodus on käeulatuses ja linn vaid lühikese sõidu kaugusel. Läheduses asuvad koolid, lasteaiad, terviserajad, rand, kauplused ja ühistransport. Tallinna kesklinna jõuab umbes 20 minutiga.
Kodu on planeeritud sissekolimiseks valmis orienteeruvalt 2026. aasta juuni keskpaigaks.
Kuulutuses olevad sisustusfotod on illustratiivsed.
Helista ja tule seda kodu oma silmaga vaatama.
