Hubane ja kaasaegne kodu paarismajas
Stone house, total area 127.4 m²
Sanitary arrangements: shower, sauna, separate toilet room and bathroom, washing machine
Heating and ventilation: air to air heat pump, Air-water heat pump, heated floors, conditioner
Communications and security: Internet, neighbourhood watch, fenced with garden
Additional information: parking free parking, roof tin roof
Kitchen: kitchen furniture
Raadi-Kruusamäe piirkonnas, vaikses ja turvalises Orava tänavas asuv avar ning hubane paarismajaboks.
Maja asub suurtest teedest eemal, kuid sellest hoolimata on ühistranspordipeatused väga lähedal. Bussipeatus ning toidupood asuvad ca 400 m ehk väikse 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
4-toaline paarismajaosa on õhk-vesi küttesüsteemiga ning projekteeritud vastavalt kõige kaasaegsematele standarditele. Tegemist on A-energiaklassiga hoonega. Kasutusluba olemas.
Esimesel korrusel asub mahuka garderoobikapiga esik, avatud elutuba ja köök. Mõlemad on sisustatud maitsekalt ja modernselt. Kasutatud on kvaliteetseid materjale ja hea helikindlusega siseuksi. Lisaks asub esimesel korrusel eraldi WC ning saun eesruumiga. Saunast ning elutoast saab õue terrassile.
Teisele korrusele viiva trepi all on mahukas panipaik. Teisel korrusel asub kokku 3 hea suurusega magamistuba - privaatse rõduga peamagamistuba koos sisustatud garderoobiga, lisaks 2 magamistuba, millest ühte on sisse ehitatud garderoobikapp. Teisel korrusel asub ka eraldi dušširuum+WC.
15-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad Raadi mõisapark, ERM ja Tartu Lumepark. Kesklinna jõuab autoga 6 minutiga, bussiga 12 min ning väike tervislik jalutuskäik võtab vaid 25 minutit. Nii Lasteaed Kivike kui Raatuse Kool jäävad 12 minuti jalutuskäigu kaugusele.
Hoonet ümbritseb suur muruplatsiga aed, istutatud on elupuuhekk ning aias asub lisaks terrassilolevale panipaigale ka mahukas kuur. Paigaldatud on mururobot. Parkimine maja küljel.
See privaatne, avar ja valgusküllane Orava tänava paarismajaboks on valmis koheseks sissekolimiseks. Kogu olemasolev mööbel jääb müügi korral ostja soovil sisse.
KONSTRUKTSIOONID
VÄLISSEINAD – Fibo 5 plokk, soojustus Kingspan 200 paneel.
VAHELAED – 1./2. korruse vahel raudbetoonist õõnespaneelid, 2. korrusel
TERRASSID - Sügavimmutatud terrassilaudis
AKNAD - Kolmekordne puitpakettaken
KÜTTESÜSTEEM - Põrandaküte, õhksoojuspump, konditsioneer
VENTILATSIOON - Soojustagastusega sundventilatsioon
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON - Tsentraalne tarbevesi ja kanalisatsioon
ENERGIATÕHUSUS - Hoone energiaklass A, katusel päikesepaneelid 3 kW
