Üksikelamu ehitusõigusega maatükk!
Plot area 10160
Neighbourhood: neighbours around neighbours, roads in good condition roads, location outside settlement location, surrounding buildings private houses, near forest, distance from Tallinn 25.0 km
Pisut üle 1 hektari suurune maatükk Hingu külas Saue vallas otsib elamuehituse plaaniga omanikku.
Tegemist on hajaasustusega, kuid vahetus kontaktis suvilapiirkonna tiheasustusalaga. Ümberringi on samuti valdavalt üksikelamu hoonestusõigusega kinnistud, seega inimesi ümberringi on tegutsemas ja päris üksi metsas ei ole, aga samas ei ole nad nii lähedal, et hommikul magamistoa aknast sisse kipuks vaatama. Lisaks 1ha oma maad pakub piisavalt tegutsemisvabadust. Saab kujundada metsatukka, kujundada maastikku, niita muru, tegeleda aiandusega ja muuga mis parasjagu hea ja õige tundub ja pisut suuremat pinda vajab kui 1000 ruutu suvilakrunt.
Läheduses tegutseb Laitse rallipark, mis asub linnulennult 1 km lõunas. Kui oled motohuviline, siis on see ehk isegi boonuseks, kuna saad rahilikult kasvõi jala minna drifitivõistlust vaatama või kardiga sõitma. Samas pead arvestama, et ajuti võib mootorimüra õue peal päris hästi kuulda olla, eriti kui puhub lõunatuul. Suviti kipub motoüritusi seal jaguma igasse nädalavahetusse.
Kinnistu on kagust loodesse langeva reljeefiga. Suurim maapinna kõrgus jääb kagu nurka (ca 45m) ning kinnistu keskosa 41,5m. Oma väike kelgumägi tagahoovis! Kinnistut läbiv tee loodepiiril on kõrgusel 40,5m. Ette nähtud hoonestusala paikneb kinnistu põhjaosas.
Olemasolev haljastus on eriilmeline. Kinnistul on tehtud lageraie umbes 13 aastat tagasi (arvatavasti aastal 2012), jäänud on seemnepuud ja kasvamas on uus põlvkond noori puid. Esineb lagedamaid alasid noorte mändidega ja pisut tihedamaid võsaseid alasid. On ka mõned suuremad, peamiselt lehtpuud. Looduskaitselisi piiranguid ei esine.
Kinnistut läbiv nn Käbi tee kuulub kinnistu hulka ja sellel on notariaalne servituut naaberkinnistutele ligipääsuks. Antud teed ei ole võimalik sulgeda ega seal liikumist selleks õigustatud inimestel takistada. Teed on hooldanud üks naabritest. Vald on üles näidanud vahelduvat huvi võtta see tee enda hallata, ehk siis muuta avalikult kasutatavaks erateeks. Detailidest saame rääkida potentsiaalse huvilisega lähemalt.
Tegemist ei ole detailplaneeringu kohustusega alaga ja maatükil on kehtiv ehitusõigus läbi kehtivate projekteerimistingimuste. Maa sihtotstarve on ja jääb maatulundusmaa ka pärast hoonestamist (soodsam maamaks!). Ehitamiseks on vajalik eelnevalt koostada ehitusprojekt(id) ja saada ehitusluba Saue vallavalitsusest.
Vastavalt PT (projekteerimistingimustele) on lubatud ehitada:
Üks üksikelamu, millel kuni 2 maapealset korrust ehitisealuse pinnaga kuni 300m². Hoone kõrgus kuni 9 m.
Lisaks kuni 3 abihoonet. Iga abihoone ehitisaluse pinnaga kuni 100m². Abihoone(te) max kõrgus 6m. Seega saad lisaks põhihoonele ehitadanäiteks vägeva sauna, töökoja, garaaži või mida iganes hing ihkab kuni see on max 100m² ja mitte üle 6m kõrge. Ainus tingimus, et abihoonetes ei tohi olla eluruume, seega nelja elumaja teha ei ole võimalik.
Tehnosüsteemid
Vesi ja kanal on vaja lahendada lokaalselt (puurkaev ja omapuhasti (kogumismahuti või biopuhasti). Puurkaevu rajamiseks on geoloogilised tingimused head ja selle hind peaks tulema sääraste tööde odavamasse otsa.
Elektriliitumine puudub, kuid lähim alajaam on lähemal kui 400m, ehk liitumine ampripõhise hinnaga.
Side on hetkeseisuga ainult üle mobiilivõrgu. Kõrvalasuvas tiheasustuses on olemas valguskaablivõrk. Ehk on mingi teoreetiline võimalus selle laiendamise võimalikkust võrgu omanikuga arutada.
Kui sulle tundub, et säärane kinnistu võib olla just see mida otsid, siis mine julgelt vaatama. Aeda ees ei ole, lukus väravat samuti mitte. Saad risti-põiki läbi jalutada või ka pikemalt keset kinnistut mediteerima jääda (võta ainult oma isiklik joogamatt kaasa) kui arvad, et see vaimsel tasandil selguse toob. Nii tunnetad oma potentsiaalse kodualuse maa vaimu kõige paremini.
Do not allow to copy my object
