Teäärne Äri ja tööstusmaa Tartu lähedal
Plot area 11900, detail plan none
Pakkuda müügiks kinnistu, mis üldplaneeringu järgi - KAUBANDIS-, TEENINDUS- JA BÜROOHOONE NING TOOTMISJA LOGISTIKAKESKUSE MAA-ALA (ÄT)
Viide üldplaneeringule:
https://uldplaneering2035.tartuvald.ee/dokumendid/AT.pdf
Maa-ala planeerimisel tuleb lähtuda järgnevast:
1. hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kuni 60% krundi pindalast;
2. hoonete kõrgus põhimahul kuni 14 m, erandid on lubatud tehnoloogilistest vajadustest
tulenevalt;
3. ohtlike ja suurõnnetuse ohuga ettevõtete rajamisel tuleb nende asukoha määramisel
arvestada kavandatava tegevuse iseloomu (sh ettevõttest lähtuvaid riske ja ohtu) ja
ettevõtte riske ümbritsevale alale ning piirkonnas tundlike alade (elamute ja
üldkasutatavate hoonete või vastava juhtotstarbega maa-ala) paiknemist. Soovitav on
vältida ettevõtte ohualade tundlike aladega kattumist ning kavandamisel
riigimaanteede äärde (eriti põhimaantee) tuleb arvestada elutähtsate teenuste
toimepidevuse säilitamisega;
4. arendusalade kattumisel jääkreostuskolletega tuleb esimeses järjekorras likvideerida
reostunud pinnas ja asendada see ohutu pinnasega;
5. suuremahuliste äri- ja tootmishoonete visuaalsete häiringute ning tehnogeensete
maastike mõju vähendamiseks on soovitav rajada liigendatud fassaadiga ning
mitmekesisema välisilmega hooneid;
6. uue keskkonnahäiringuid põhjustava objekti rajamisel arvestada naaberalade
tundlikkusega. Lähtuda tuleb eesmärgist vähendada keskkonnahäiringuid võimalikult
suures ulatuses, eelkõige arvestades kavandatava tegevuse iseloomust tulenevalt
vajalikku kaugust elamupiirkonnast jt tundlikest aladest;
7. rajada kaitsehaljastus tootmisalade üleminekul tundlikuks maakasutuseks (elamud,
ühiskondlikud ja puhkefunktsiooniga hooned). Kaitsehaljastuse rajamine on vajalik
tootmistegevusega kaasnevate ning visuaalsete häiringute leevendamiseks.
Võimalusel ja olemasolu korral kasutada selleks olemasolevat kõrghaljastust.
Kõrghaljastatud haljasriba laius toimimiseks kaitsehaljastusena peab olema üldjuhul
vähemalt 30–50 m.
Kinnistu sihtotstarve hetkel elamumaa, mille sihtotstarve võimalik läbi Projekteerimistingimuste või Detailplaneeringu menetluse ümber muuta.
Kinnistule võimalik taodelda projekteerimistingimused, projekteerimistingimustes vaja kirjeldada Hoone maht, kõrgus ja hoone tegutsemissihtotstarve.
Võimalik ka enne müüki taodelda projekteerimistingimused ja muuta maa sihtotstarve. Selleks tehakse võimalik sõlmida Võlaõiguslik leping ja müügileping peale PTde väljastamist. Siis lisandub hinnale ka KM.
Contact
