apartment for sale, 2 rooms - Väike-Aia tn 24-1, Paide linn, Paide, Järvamaa

Paide keskel, Vanalinna piiril on müüa avar ja valgusküllane kõrgete lagedega korter.

+ Korter on läbi maja planeeringuga, hõlmab kogu ühte maja poolt.
+ Aknad avanevad kolme külge, korter paikneb kõrgel esimesel korrusel.
+ Köögist võimalik luua teine sissepääs ja terrass pärastlõunasele ja õhtusele päikesele, hoovi suunas
+ Hoovis eraldatud not.kasutuskorraga korterile 1 parkimiskoht (vaja välja ehitada)
+ Notariaalse kasutuskorraga eraldatud korterile kogu kelder, mis paikneb otse korteri all (lisa ca 36m2), tehes üldpinnaks üle 80m2!

Hetkel võimalik juurde osta ka kõrvalasuv korter Väike-Aia 24-2 (üldpinnaga 27m2, hinnaga 16.000.-), mille sissepääs samast koridorist.
_____________________
Korter ei ole olnud elupinnana paarkümmend aastat kasutuses, seda on kasutatud varasemalt kaupluse ja stuudiona.

PLANEERING
Korter koosneb kolmest ruumist - köögist (ca 7m2), väikesemast peaaegu ruudukujulisest toast (ca 9.8m2) ning suurest toast (ca 29,7 m2).
Suur tuba on algselt olnud kaks eraldi tuba, vt algset joonist.
Korteris puudub WC-vannituba, see vajab ostja poolt väljaehitamist. Vee- ja kanalisatsiooniühendus olemas.
Köögis võimalik teha akna asemel terrassiuks ning väike terrass maja taha.

VIIMISTLUS
Viimistlus on keskmises seisus, kuid ca 20 aastat tagasi täielikult renoveeritud.
Köök koos sisseehitatud riiulitega väikesemas toas on puidust ning käsitööna valminud, linaõlivärvidega värvitud.
Seinad ja laed krohvitud, taastatud eestiaegsed peegel-lae motiivid (ehk kumerad seina-lae liitekohad).
Põrandad täispuidust, heas seisukorras kuid vajavad keldripoolt ülevaatamist/toestamist/soojustamist.
Elektripaigaldis korteris kõik vahetatud ja tänapäevane - ehk seinu ja lagesid ei ole vaja lõhkuma hakata remondi käigus.

LISAPINNAD
Notariaalse kasutuskorra alusel (kinnistusraamatusse märgitud ning igakordsele omanikule kehtivad) on korterile eraldatud ca 36m2 korteri alust keldrit, mida võimalik kasutada kas panipaiga või keldrina või ehitada välja osana korterist.
Kelder hetkel täielikult väljaehitamata ning selle väljaehitamise võimaluse ja kulu kannab ostja vastavalt oma plaanidele.
KÜ poolt ajalist kohustust/piirangut sellele ei ole.
Lisaks on antud korterile eraldatud majatagune osa kuhu võimalik rajada terrass (jääb ainult selle korteri kasutusse) ning parkimiskoht hoovis.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteri ülalpidamiskulud põhinevad ainult tarbimiskuludel (elekter, vesi, kaminapuud)
KÜ on majas olemas ning renoveerimisplaanid tehtud ning ootavad uute omanikega otsustamist.
Laene - võlgu ei ole korteril ega KÜ-l.

VÄIKE-AIA 24 KORTERMAJA
Esialgsed andmed majast pärinevad 1840. aastatest, praeguses lahenduses pärineb 6-korteriga kortermaja hinnanguliselt 1910 - 1920-datest aastatest.
Hoone on olnud varasemalt aastaid suures osas kasutamata, viimase 2 aasta jooksul on majas igapäevaselt elu sees olnud ning mitu korterit täielikult renoveeritud.

Kortermaja üldelektrisüsteem on vahetatud ning kõigil korteritel uued peakilbid.
_____________________________________
KORTER ON VABA, VÕTMED KÄTTE TEHINGU PÄEVAL.