plot for sale, residential land - Roosilla tee 10, Võibla, Tartu vald, Tartumaa

Otsid ideaalset kohta oma unistuste kodu rajamiseks või soovid investeerida perspektiivikasse arendusprojekti?
See ruumikas ja looduslähedane elamumaa on selleks ideaalne võimalus! Privaatsus, rahu ja linnulaul ning linna lähedus tagab kõik vajaliku mugavaks eluks.

Tegemist on suure potentsiaaliga arendusalaga, mis sobib hästi nii väiksemahulise elamurajooni kui ka kvaliteetse eramupiirkonna loomiseks.

Peamised eelised:
Kolme kinnistu ostmisel võimalik arendada välja kuni 20 eramaja krunti
Kruntide suurused ca 1800–3000 m²
Koos ostes on hind kokkuleppel

Kõrvalkinnistud:
Roosilla tee 12 - 79601:001:1077
Roosilla tee 19 - 79601:001:1078

Detailplaneeringu lahendus ja uue juurdepääsutee rajamine on vallaga läbi räägitud.

Kõigest 10 minuti autosõidu kaugusel Tartu linnast! Kesklinna viib ka valgustatud kergliiklustee.

Elektri, vee ja kanalisatsioon liitumispunktid asuvad kinnistu piiril.

Väljastatud projekteerimistingimused:

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused :

Ehitiste kasutamise otstarve: üksikelamu (11101) ja abihoone (12744) ning teenindavad rajatised;

Hoonete suurim lubatud arv maa-alal (ehitusloakohustuslikud): 4 (üks üksikelamu ja kuni kolm abihoonet);

Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind krundil: 850 m² (ühe hoone ehitisealune pind ei või ületada 500 m²);

Hoonete suurim lubatud kõrgus: kuni 9 m maapinnast

• Ehitiste min tulepüsivuse aste: TP3;

• Korruste arv: kuni kaks maapealset korrust, lubatud ka maa-alune korrus.

• Soklijoone kõrgus: täpne kõrgus lahendada projektiga;

• Räästajoone kõrgus: ei ole määratletud, lahendada projektiga;

• Katuse kalle: elamu põhimahul 25-40 kraadi, abihoonel võib olla madalama kaldega katus;

• Katuse tüüp: kõikide hoonete puhul kasutada sama katusetüüpi;

• Harjajoone suund: hoonetel omavahel risti või paralleelselt;

• Piirete vajadus ja lahendus: lahendada projektiga, keelatud on imiteerivad materjalid (plastik, plekk jt) ja avadeta aia rajamine, näidata projektis piirete fragmendi ja väravate lahendust, soovitavalt mitte kavandada piiret kogu kinnistu piiri ulatuses. Kinnistuga külgneva teepoolse piirde/haljaspiirde rajamisel peab arvestama teehoolduse vajadustega.

• Katusekatte materjal: plekk, kivi või muu kvaliteetne ja nõuetele vastav katusekatte materjal, kasutada sama katusekatte materjali kõigi hoonete puhul;

• Katusekatte värvus: lahendada projektiga, keelatud erksad värvitoonid, kasutada sama värvitooni kõigi katuste puhul;

• Välisviimistlus: lubatud puitlaudis, fassaadikivi, krohv või muu kvaliteetne ja nõuetele vastav fassaadiviimistlus materjal, lubatud ka katmata (kant)palkmaja. Lubatud ka erinevate materjalidega kombineeritud lahendus.

• Välisviimistluse värvid: värvitoonid lahendada projektiga, keelatud on kasutada kiiskavaid nn neoon värvitoone;

Kõikide hoonete välisviimistluse materjalide ja värvitoonide osas kasutada ühtset läbivat lahendust. Abihoone projekteerimisel arvestada abihoone sobivust elamuga, elamu ja abihoone peavad moodustama ühtse arhitektuurilise terviku.

• Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.

Müügihind sisaldab ka tee rajamist kinnistute vahele.

*Vahetus võimalus metsamaa, korteri, auto või majaga.

See piirkond sobib suurepäraselt neile, kes hindavad looduse lähedust, maksimaalset privaatsust ja rahu ning mugavat ühendust linnaga.

Võta ühendust ja tule ümbruskonnaga tutvuma!