Uus! Väga hea planeering! Energiamärgis a!
Private property, stone house, total area 168 m²
Sanitary arrangements: shower, sauna, separate toilet room and bathroom, sewerage, urban water
Heating and ventilation: heated floors, central heating, geothermic heating
Additional information: packet windows, 3*380V, dressing room, terrace, box-room, parking free parking, garage, parquet, roof tiled roof
Communications and security: steel door
Neighbourhood: water body Nõo veskijärv 1.5 km, roads in good condition roads, location in the center location, surrounding buildings private houses
Olete oodatud tutvuma näidiselamuga!
Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.
Uus energiasäästlik (energiamärgis - A) väga hea ruumilahendusega elamu!
Siseviimistlus on võimalik teostada vastavalt ostja poolt eelistatud lahendusele.
Suurepäraste lahendustega kodu uues hinnatud ja keskkonnasõbralikus elukeskkonnas Tartu linna lähipiirkonnas Nõo alevikus. Arenev ja looduskaunis keskkond ning kokkuhoidev kogukond kirjeldavad suurepäraselt paika, kuhu rajada oma perele uus kodu.
Müüa funktsionaalse ja hea ehituskvaliteediga energiasäästlik (energiamärgis - A) elamu. Hoone välimust iseloomustavad klassikalisele linnamajale omased puhtad ja selged jooned: hallile/ valgele krohvipinnale fassaadis annavad aktsenti tumepruunid puitpinnad varjualuse, sissepääsu ja terrassi osas. Katus on lahendatud klassikalises võtmes viilkatusena, kaetud tumehalli katusekiviga, sama tooni on ka aknaraamid, välisuks ja garaažiuks.
Krundile sissesõit ja parkimisala vähemalt kahele autole kaetud tänavakiviga.
ELAMU PLANEERING
Elamu on ühekorruseline ning suletud netopind on 168 m² (sh köetav pind 168 m²). Hoonet iseloomustab väga hea lahendusega kaasaegne ruumiplaneering ning selgelt jaotatud elutsoonid. Elamu projekteerimisel on lähtutud funktsionaalsusest ning ruumide pinda on kasutatud võimalikult kasulikult. Hoones paiknevad avar köök-elutuba (42,6 m²), 4 magamistuba (17,2 m², 13,4 m², 13,3 m², 12,6 m²), saunakompleks koos duši ja wc-ga (17,6 m², leiliruumi sein võimalik lahendada klaasseinaga, vanni paigaldamise võimalus), lisaks eraldi wc (2,5 m²), avar esik-hall garderoobiga (7,9 m² + 7 m²), majandusruum (7,1 m²), garaaž koos tehnilise ruumiga (19,9 m²). Elutoast, magamistoast ja sauna puhkeruumist on kokku neli väljapääsu terrassile elamu õuepoolses küljes. Terrass (40,3 m²) paikneb kogu elamu pikkuses ja on osaliselt kaetud varjualusega. Kõikides magamistubadesse on võimalik lahendada garderoobinišid. Suurest magamistoast pääs eraldi garderoobiruumi (7 m²). Kõik ruumid on valgusküllased, avatäideteks suured avarad aknapinnad.
KONSTRUKTSIOONID
Elamul on plaatvundament. Elamu konstruktiivne osa ja vahesienad plokkidest (soojustus EPS 60 200 mm). Katuse konstruktsioon lahendatud puitfermidega. Katusekattematerjaliks on tumehall katusekivi. Vahelae soojustuseks puistevill min 500 mm. Elamu avatäideteks 3-kordsete klaaspakettidega aknad ja välisuks, viimistletud tumehalli tooni.
Garaaž-tehnoruumil on el. puldiga juhitav soojustatud tõstuks.
SISEVIIMISTLUS
Elamu sisekujunduses on planeeritud kasutada stiilseid, lihtsaid ja puhtaid toone, mis loovad hubase kodu. Eluruumide viimistlemisel planeeritud kasutatud kvaliteetseid materjale, põrandakatte-materjaliks on naturaalne tammeparkett. Sanitaarruumid viimistletakse keraamiliste plaatidega. Visioon siseviimistluse lahendusest lisatud pildimaterjalis.
Elamu siseviimistlus lahendatakse vastavalt ostja eelistustele.
Müügipakkumise tervikvara hind sisaldab elamu siseviimistlust vastavalt satandardlahenduse hinnakirjale.
TEHNOVÕRGUD
Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalvõrgust. Elektrivõimsus 3x20A. Elamu soojavarustus on lahendatud ökonoomse maasoojuspumba baasil (energiatõhus vesipõrandaküte), mis on mugavalt ruumide kaupa reguleeritav, soojustagastusega sundventilatsioon. Saunas elektrikeris. Soe vesi maasoojuspumba baasil.
Müügihinnas sisalduvad liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassiga ning Eesti Energiaga.
KULUD
Energiasäästlikul elamul on kaasaegsele A-energiaklassi hoonele vastavad ehituse konstruktsioonilised ja tehnilised lahendsed (soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, kütteregulaatorid, lokaalne ökonoomne maasoojuspumba baasil vesipõranda-küttesüsteem, kolmekordsed pakettaknad jne). Sellest tulenevalt on küttearved soodsad. Lisanduvad vee ja prügiveo kulud.
ASUKOHT
Nõo alevik asub Nõo vallas, Tartu maakonnas, piirkond on tihedalt seotud nii Elva kui ka Tartu linnaga ning asub Tartust lõuna suunas. Piirkonnast on tänaseks kujunenud väga populaarne, vaikne ja rahulik elupaik paljudele, jäädes suuremast linnakärast eemal. Populaarsed on ka kohalikud matkarajad oma erinevate tegevusvõimaluste poolest vabas looduses aastaringselt. Piirkonnas on olemas kõik eluks vajalik - koolid, lasteaiad, kauplused (Nõo Gümnaasium, Spordihall, Coop toidukauplus). Heas korras kergliiklusteed. Hea bussiühendus nii Tartu kui ka Elva linnaga.
Elamu kavandatav valmimisaeg 2025.
Lisainformatsiooni saamiseks palun võtke ühendust telefoni või e-kirja teel.
Piret Jerlakas
Kutseline maakler
