house for sale, 3 bedrooms - Mägimänni tee 4, Laiaküla, Viimsi vald, Harjumaa

OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT!

Müüa valgusküllane ja arhitektuurselt silmapaistev eramaja Viimsis – ideaalne kodu perele!

MAJA JA PLANEERING
Ajatu disainiga maja on projekteeritud hinnatud arhitekt Emil Urbeli poolt. Avaras ja valgusküllases kodus on kõik läbimõeldult paigas – ideaalne kodu perele, kes hindab privaatsust, ilusat aeda ning ajatut arhitektuuri.

Maja koosseisu kuuluvad:
Avatud planeeringuga elutuba ja köök, kolm magamistuba millest ühes on ka täisfunktsionaalne köök, mis võimaldab seda kasutada täiesti eraldiseisva eluruumina ja sobib ideaalselt erinevatele põlvkondadele ühe katuse all. Täiendavalt on hoones garderoob, kaks wc/vannituba, saun, esik, tehnoruum ja sahver. Maja juurde kuulub ka suur terrass, kus on mõnus perega suveõhtuid nautida.

Magamistubades on mahukad sisseehitatud garderoobikapid. Siseviimistlus on heledates toonides, tuues esile ruumikuse ja hubasuse.
Köök on varustatud kogu vajamineva kvaliteetse köögitehnikaga (s.h. köögikubu, nõudepesumasin ja gaasipliit).
Hinnas sisaldub vajadusel kogu mööbel (v.a terrassimööbel).

VÄLISVIIMISTLUS
Eramu seinad on viimistletud vertikaalse poolpunnlaudisega ja värvitud helehalliks. Aktsendiks on kasutatud tumehalliks värvitud horisontaalset trapetsikujulist sõrestikprofiili.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Tehnilises ruumis asub gaasikatel, soojuskandjaks on vesi. Kogu majas on põrandaküte. Ventilatsioon on lahendatud väljatõmbega niisketest ruumidest ja õhu juurdevooluga välisseintesse paigaldatud klappidest.

EHITUSLIK INFO JA UUENDUSED
Vundament: väikeplokk monoliitsel raudbetoonist taldmikul
Kandvad ja välisseinad: puitkarkass, kivivillaga soojustatud
Katus: puitferm, 25+5 cm kivivill, tuuletõkkeplaat
Aknad: 2x puit-alumiiniumpakett (hall)
Elekter: 3x20 A

Majal on kasutusluba.

2023–2024 tehtud uuendused:
Uus katusekate, katusekaevud ja parapetiplekid (garantii kuni 2026)
Sokli krohvimine ja sissesõidutee rajamine koos alustega (garantii kuni 2026)
Uuendatud terrass ja sissepääsu trepp (2023 suvi)
Uus maastikuarhitektuurne eelprojekt (2024 suvi)

AED JA ÜMBRUS
Täielikult haljastatud ja madala hooldusvajadusega aed koos uue maastikuarhitektuurse lahendusega, mille esimene etapp valmis 2024. aastal.
Hoov on privaatne ning ümbritsetud kõrge ja hooldatud elupuuhekiga. Hoovis on robotniiduk. Päikeseküllane terrass infrapunasoojenditega (hommiku- ja lõunapäike). Krundi üks külg piirneb looduskaitsealaga. Rahulikud ja toredad naabrid.
Hinnas sisalduvad soovi korral kõik vajalikud aiatööriistad (robotniiduk, hekilõikur, voolikud jms)
Maja ette on paigaldatud suur ja avar kiviparketiga kaetud parkimisala, kuhu mahub parkima kolm autot. Kinnistu tänavapoolsele küljele on rajatud puldist avanevad väravad, kogu kinnistu on aiaga piiratud. 2023.aastal rajatud uus keevisrestaed koos jalgväravaga maja tagaküljele.

ASUKOHT JA TRANSPORT
Maja asub vaiksel kõrvaltänaval Viimsis, Laiaküla külas – ideaalne perele, kes soovib elada roheluses, kuid Tallinna kesklinnale lähedal. Küla kogukond, koostöös valla ja teiste toetajatega, on arendanud küla mõnusaks ja turvaliseks elukeskkonnaks. Majast ca 300 meetri kaugusel asub 2023. aastal rajatud Pähklimänni mängu- ja spordipark.
Läheduses asuvad mitmed koolid, lasteaiad, spordiklubid, Viimsi SPA, kino, restoranid ja poed (Rimi, Selver, Maxima, Delice). Tallinna kesklinna autoga 25 minutit
Bussipeatused (V3, V9) 2–3 min jalutuskäigu kaugusel – mugav ühendus Haabneeme ja Viimsi keskusega.

LISAINFO
See kaunis, nutikalt planeeritud ja looduslähedane kodu ootab uusi peremehi! Võta ühendust ja lepi kokku aeg – selliseid pakkumisi tuleb harva!

JUST LÕPPENUD VÄRSKENDUS TÖÖD:
-ROBOTNIIDUKI KAABELDUS UUENDATUD
-FASSAAD VÄRVITUD
-ELUTOA SEINTE JA LAGEDE MAALERDUS
-VANNITOA LAE MAALERDUS
-KÖÖKTOA SEINA JA AKNAPALEDE MAALERDUS