Valgusküllane möbleeritud kodu suure terrassiga
Wooden house, house area 130.5 m², total area 137.5 m²
Sanitary arrangements: shower, separate toilet room and bathroom, sauna, washing machine, urban water, sewerage
Heating and ventilation: Air-water heat pump
Kitchen: refridgerator, kitchen furniture
Communications and security: Internet, phone, cable TV, security system, neighbourhood watch, video cameras, fenced with garden
Additional information: wall cupboard, box-room, packet windows, furniture, furnishing possibility, 3*380V, dressing room, terrace, TV-set
Neighbourhood: neighbours next to neighbours, Valgerand sea , surrounding buildings private houses, location in suburb location, roads in good condition roads
Müüki on tulnud suurepärase planeeringuga ja hästi hoitud 4-toaline eramu. Tegemist on sooja ja koduse atmosfääriga majaga, mis on loodud perele, kes hindab privaatsust, kvaliteeti ja madalaid ülalpidamiskulusid. Lõvilõua tee 13 asub väljakujunenud elukeskkonnas, kus kohtuvad loodus, sport ja linnalähedus.
ERIPAKKUMINE: Soovi korral müüakse maja koos kogu fotodel nähtava mööbliga – võimalus sisse kolida ilma lisakuludeta!
PÕHIANDMED JA EHITUSINFO:
• Energiaklass: B (väljastatud 04.2021)
• Elamispind: 130,5m²
• Lisapind: terrass 76m² ja varjualune 35m²
• Laekõrgus: eluruumides 2,7m, elutoas 4,5m
• Krunt: 1596m², piiratud aiaga ja privaatne
• Konstruktsioon: kvaliteetne ja läbimõeldud puitkarkass plaatvundamendil
• Katus: sile must betoonkivi
• Elektrivõimsus: 3x16A
• Küttesüsteem: ökonoomne vesipõrandküte Atlantic Alfea õhk-vesi soojuspumbaga, millel mahukas 190L tarbeveeboiler. 2025.a kogutarbimine alla 10000kWh
• Ventilatsioon: soojustagastusega süsteem tervisliku sisekliima tagamiseks
PLANEERING JA SISUSTUS:
• Avatud elutuba-köök (46m²): kodu süda, millele annab erakordse avaruse kuni 4,5m kõrgune lagi ja suured aknad.
• Köök: moodne hall köögimööbel, mille planeerimisel on pandud rõhku tööpinnale ning mahukatele kapilahendustele. Köögitehnika: Electrolux nõudepesumasin, ahi, mikrolaineahi, pliit ja kubu; Samsung side-by-side jäämasinaga külmik.
• Magamistoad (12,5m², 13,7m² ja 14,8m²): 3 tuba, sh peamises magamistoas lisaks walk-in garderoob (3,6m²).
• Saun ja pesuruum (12,3m²): hubane puhkenurk ja leiliruum stiilse ning nutika HUUM kerisega ja Hertz audio lahendusega.
• Majapidamisruum (6,5m²): eraldi funktsionaalne ruum Electroluxi pesumasina ja kuivatiga.
• Tehnoruum (7m²): lisaks tehnikale on piisavalt ruumi ka teiste asjade hoiustamiseks.
HOOV JA MUGAVUSED:
• Päikeseline terrass: 76m² suurune ala lõuna- ja õhtupäikesele koos sisseehitatud kümblustünniga.
• Aed ja haljastus: hooldatud aed koos robotniidukiga (hinna sees) ning privaatsust loob elupuuhekk.
• Välislahendused: hämaraanduriga välisvalgustid maja ümber, välispistikud igal maja küljel ja väline veevõtukoht.
• Turvalisus: valvesüsteem, videovalve ning mugav elektriline liugvärav.
• Parkimine: tänavakiviga kaetud majaesine, mis mahutab 3-5 sõidukit.
ASUKOHT
Lõviküla elamurajoon on väljakujunenud ja kõrgelt hinnatud elukeskkond Audrus, Pärnu linna piiril.
• Loodus ja rand: läheduses asub Valgeranna liivarand, seikluspark ja männimetsad.
• Sport: White Beach Golf, discgolfi rajad ja padeliväljakud läheduses.
• Kergliiklusteed: hooldatud kergliiklusteed turvaliseks liikumiseks nii Pärnu südalinna kui Valgeranda.
• Koolid ja lasteaed: Audru alevikus on olemas kõik vajalik perele: lasteaed, pood, kool, raamatukogu, perearstikeskus ja spordikeskus.
• ÜHENDUS LINNAGA: Pärnu kesklinna vaid 10minutit autosõitu. Lähim bussipeatus on 250m kaugusel (linnaliin 1x tunnis).
________________________________________
See on kodu, kus läbimõeldud arhitektuur ja ruumikus kohtuvad tõelise hubasusega.
Võta ühendust, küsi lisa ja tule oma uue koduga tutvuma!
