Stone house, house area 148.6 m², total area 178.3 m²
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, shower, sauna, sewerage, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump
Communications and security: Internet, phone, cable TV, neighbourhood watch
Additional information: terrace, TV-set, public transport, box-room, parking free parking, garage, parquet, packet windows, dressing room, electricity, roof tiled roof
Neighbourhood: near forest, surrounding buildings private houses, neighbours around neighbours, roads in good condition roads, location in the center location
Müüki on tulnud hinnatud Ihaste piirkonda energiatõhus A-energiamärgisega ühekorruseline maja.
Tegemist on kaasaegse ja läbimõeldud lahendusega, mis sobib hästi perele, kes hindavad rahulikku elukeskkonda ning madalaid püsikulusid.
Maja asub vaiksel kõrvaltänaval, eemal suuremast liiklusest, pakkudes privaatsust ja rohelust, lisaväärtust annab paiknemine tupitänavas. Hea planeering, avarad toad ning hooldatud krunt loovad mõnusa elukeskkonna, kus on piisavalt ruumi igapäevaseks toimetamiseks.
ASUKOHT & PIIRKOND:
Bajadeeri tänav asub Tartu linna hinnatud Ihaste linnaosas, mida iseloomustab rohelus, rahulik elukeskkond ja peresõbralikkus. Piirkonnas on hästi välja arendatud kergliiklusteed, mis loovad head võimalused jalutamiseks, rattasõiduks ja igapäevasteks liikumisteks. Läheduses asuvad mitmed metsarajad, mänguväljakud ja Emajõe äärsed puhkealad, mis pakuvad rohkelt võimalusi aktiivseks vaba aja veetmiseks. Samuti on lähedal toidupood Coop ning planeeritav MEIE toidupood. Kesklinnaga hea ühendus ning sellele aitab kaasa ka hästi arenenud bussiliiklus.
PLANEERING & RUUMILAHENDUS:
Maja siseplaneering on rajatud funktsionaalsusele ja avarusele, pakkudes mugavat elukeskkonda ka suuremale perele. Elamu keskseks osaks on 59,3 m² suurune avatud elutuba-köök, millest on pääs ka väliterrassile.
Maja läänetiivas asuvad kolm privaatset magamistuba:
Esimene magamistuba (13,4 m²), mille juurde kuulub eraldi garderoob (4,2 m²) ja privaatne duširuum (4,6 m²). Kaks lisamagamistuba (14,0 m² ja 13,9 m²). Magamistubade läheduses asub ka maja teine duširuum (4,0 m²) ja eraldi tualettruum.
Saunakompleks ja puhkeala:
Maja idatiivas asub eraldatud saunakompleks. See koosneb leiliruumist, pesuruumist ja hubasest puhkeruumist (11,3 m²), kust on pääs ka terrassile.
Abiruumid ja mugavus:
Garaaž (29,7 m²), esikuosas asub tuulekoda (7,0 m²) koos mahuka garderoobipinnaga. Maja taga terrass (kokku üle 50 m²).
KONSTRUKTSIOON JA SOOJUSTUS: Hoone kandvad välisseinad on rajatud Bauroc Universal 200 mm plokist ning vundament FIBO 200 mm plokkidest. Seintes on kasutatud Kingspan PIR plaati (200 mm) või EPS60 (250 mm). Põranda all on 300 mm EPS100 soojustuskiht, mille peale on valatud 100 mm paksune armeeritud raudbetoonplaat.
VUNDAMENT JA PÕRAND: Vundament on rajatud 200 mm FIBO plokkidest ja soojustatud 200 mm EPS120-ga. Põrandakonstruktsiooni moodustab 300 mm EPS100 soojustus ja 100 mm paksune armeeritud raudbetoonplaat.
SEINAD JA FASSAAD: Välisseinte kandekonstruktsioon on 200 mm Bauroc Universal plokist. Soojustusena on kasutatud kas 200 mm Kingspan PIR plaati või 250 mm EPS60 soojustust. Fassaadi viimistlusmaterjaliks on 16 mm kiudtsementplaat. Siseseinad on kipsplaatsüsteemis, kus mõlemal pool on kahekordne kipsplaat ja karkassi vahel 66 mm mineraalvill.
KATUS JA LAGI: Katus on rajatud 600 mm sammuga puitfermidele. Katusekatte materjaliks on kivi (Benders). Lae soojustuskihiks on 600 mm puistevilla. Konstruktsioonis on kasutatud aurutõket, laudist ja metallkarkassi, millele on paigaldatud kahekordne kipsplaat.
AKNAD JA TEHNOSÜSTEEMID: Hoone on varustatud 3-kordse klaaspaketiga akendega. Küttelahenduseks on õhk-vesi soojuspump ja elektrienergiat toodab 5,5 kW võimsusega päikesepaneelide süsteem. Võrguühendused hõlmavad tsentraalset vett ja kanalisatsiooni ning elektrivõimsust 3x16A.
KINNISTU:
Maja asub vaiksel kõrvatänaval. Kinnistul on kõrghaljastus.
Maja valmib 2026 aasta sügisel. Pildid on illustratiivsed.
Täpsema info puhul võta ühendust!
