Private property, stone house, total area 162.2 m²
Sanitary arrangements: separate toilet room and bathroom, sewerage, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump
Communications and security: Internet, phone, cable TV
Additional information: electricity, terrace, wall cupboard, box-room, public transport, TV-set, parking free parking, parquet, packet windows, dressing room, roof tiled roof
Neighbourhood: neighbours around neighbours, surrounding buildings private houses, location in the center location, roads in good condition roads
Müüki on tulnud hinnatud Ihaste piirkonda energiatõhus A-energiamärgisega ühekorruseline maja.
Tegemist on kaasaegse ja läbimõeldud lahendusega, mis sobib hästi perele, kes hindavad rahulikku elukeskkonda ning madalaid püsikulusid.
Maja asub vaiksel kõrvaltänaval, eemal suuremast liiklusest, pakkudes privaatsust ja rohelust. Hea planeering, avarad toad ning hooldatud krunt loovad mõnusa elukeskkonna, kus on piisavalt ruumi igapäevaseks toimetamiseks.
ASUKOHT & PIIRKOND:
Aleksander Elleri tänav asub Tartu linna hinnatud Ihaste linnaosas, mida iseloomustab rohelus, rahulik elukeskkond ja peresõbralikkus. Piirkonnas on hästi välja arendatud kergliiklusteed, mis loovad head võimalused jalutamiseks, rattasõiduks ja igapäevasteks liikumisteks. Läheduses asuvad mitmed metsarajad, mänguväljakud ja Emajõe äärsed puhkealad, mis pakuvad rohkelt võimalusi aktiivseks vaba aja veetmiseks. Samuti on lähedal toidupood Coop ning planeeritav MEIE toidupood. Kesklinnaga hea ühendus ning sellele aitab kaasa ka hästi arenenud bussiliiklus.
PLANEERING & RUUMILAHENDUS
Maja planeering on hästi läbimõeldud. Hoone on ühekorruseline, valgusküllasust ja avarust annavad kõrged aknad.
Maja keskseks kohaks on avar ja valgusküllane elutuba koos köögiga (43,1 m²), kust pääseb otse terrassile (42,3 m²). Elutoaga külgneb eraldi puhkeruum (11,3 m²), mis viib dušširuumi (3,3 m² ) ja sauna (3,1 m² ).
Kokku on majas neli magamistuba (suurused 11,5–14,8 m²), mis tagavad piisavalt ruumi. Suuremal magamistoal on ka sisseehitatud garderoob. Kaks eraldi duširuumi (3,5 m² ja 3,9 m²) ning WC (1,9 m²). Lisaks asub majas praktiline koduhooldusruum (koduhoid, 3,8 m²), leiliruum (3,1 m²) ja tehniline ruum (3,0 m²). Majaga kaasneb ka 9,9 m² suurune panipaik ning auto varjualune.
Elutuba/köök: 44,6 m²
Puhkeruum/sauna eesruum: 11,6 m²
Magamistuba 1: 14,8 m²
Magamistuba 2: 11,5 m²
Magamistuba 3: 11,9 m
Magamistuba 4: 11,9 m²
Koridor: 17,6 m²
Koduhooldusruum/koduhoid: 3,8 m²
Garderoob: 4,0 m²
Duširuum 1: 3,5 m²
Duširuum 2: 3,9 m²
Leiliruum: 3,1 m²
WC: 1,9 m²
Tehniline ruum: 3,0 m²
Tuulekoda: 5,3 m²
Panipaik: 9,8 m²
Terrass: 42,4 m²
Ehitusalane pind: 210.5 m²
Eluruumide pind: 149.4 m²
Üldpind: 152.4 m² (+9,8 m² ehk 162,2 m²)
TEHNILINE:
Vundament:
* FIBO 200 mm. Soojustus EPS120 200 mm.
Põrand:
* Soojustus EPS100 300 mm.
* Armeeritud RB plaat 100 mm.
Välisseinad:
Bauroc Universal 200 mm plokk
Soojustus Kingspan PIR plaat 200 mm või EPS60 250mm.
Fassaadiviimistlus:
* Kuidtsementplaat 16 mm.
Siseseinad:
* Kahekordne kipsplaat mõlemal pool
* Mineraalvill 66mm.
Lagi & katusesoojustus:
* 600mm puistevill
* Puitfermid 600 mm
* Aurutõke
* Laudis
* Metallkarkass
* 2-kordne kipsplaat.
Katusematerjal: kivi, autovarjualusel SBS.
Aknad: 3-kordne pakett.
KOMMUNIKATSIOONID & TEHNO:
Elektrivarustus 3x16. Õhk-vesi küte. Päikesepaneelid koguvõimsusega 5,5 kW. Vesi- ja kanalisatsioon.
KINNISTU:
Maja asub vaiksel kõrvatänaval. Kinnistul on kõrghaljastus.
Maja valmib 2026 aasta.
Täpsema info puhul võta ühendust!
