apartment for sale, 4 rooms - Anne 30, Annelinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüki on tulnud avar ja valgusküllane 4-toaline korter Tartu hinnatud piirkonnas Ülejõe ja Annelinna piiril. Korter asub 5-korruselise maja teisel korrusel ning tänu läbi maja planeeringule on ruumid mõnusalt valgusküllased.

Tegemist on koduga, mis sobib suurepäraselt perele, kes hindab avarust, praktilist planeeringut ning renoveeritud elukeskkonda. Lisaks on see kodu suurepärase asukohaga, eemal põhitänavast ja asub vaikses sisekvartalis.

PLANEERING
Korteri planeering on läbimõeldud ja funktsionaalne. Sisenedes jõuab esikusse, siit pääseb eraldi tualetti ja vannituppa.
Elutuba on ühendatud ühe magamistoaga, luues avara ja hubase eluruumi pere ühisteks hetkedeks. Eraldi magamistoast avaneb pääs rõdule, mis jääb vaikse sisehoovi poole ning pakub mõnusat võimalust nautida õhtupäikest. Köök paikneb eraldi ning suurem magamistuba asub teistest tubadest eraldatuna, pakkudes rohkem privaatsust.

SEISUKORD
Korter on heas seisukorras ning osaliselt uuendatud. Suuremad remonditööd teostati ligikaudu kaheksa aastat tagasi. Eluruumides, esikus on põrandakatteks laminaatparkett. Korteris on 2x plastraamil pakettaknad, tubade kaupa reguleeritav küte ning sundventilatsioon, mis tagab hea sisekliima ja õhuvahetuse.
Ühes magamistoas paikneb mahukas sisseehitatud garderoobikapp. Teisest magamistoast pääseb rõdule, mis pakub mõnusat võimalust nautida värsket õhku ja ümbruskonna vaateid.
Kodu on hästi hoitud ning võimaldab uuel omanikul sisse kolida ilma suuremate lisainvesteeringuteta.

LISAVÄÄRTUS
Korteri kasutada on 1 kindel parkimiskoht -tõkkepuuga piiratud parklas, selle tasu on 7 € / kuus!
Lisaks saab tasuta parkida maja ümbruses asuvatel tänavatel.

KELDER
Korteri juurde kuulub keldriboks, mis pakub väärtuslikku lisaruumi hooajakaupade, jalgrataste, spordivarustuse ja muude igapäevaselt vähem kasutatavate esemete hoiustamiseks.

KORTERMAJA
Kortermaja renoveerimine lõpetati 2022. aastal KredExi toetuse abil. Renoveerimistööde käigus soojustati hoone fassaad ja sokkel, paigaldati uus välisviimistlus ning soojustati katus. Vahetati välisuksed ning paigaldati tuletõkkeuksed tehnoruumidesse ja keldrisse. Soojustati sissepääsud, rajati uued varikatused ning rekonstrueeriti välistrapid.
Lisaks uuendati hoone kütte-, vee-, kanalisatsiooni- ja elektrisüsteemid. Paigaldati kaasaegne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem ning rekonstrueeriti olmekanalisatsiooni püstakud ja keldrikorruse kanalisatsioon. Hoone energiatõhusust aitavad parandada katusele paigaldatud päikesepaneelid.
Rõdu on täielikult klaasitud – piirded on alumiiniumprofiilidel toonitud klaasiga ning ülemine osa on avatav klaaspaneelidega, mis võimaldab rõdu kasutada suure osa aastast.
Turvalisuse ja mugavuse tagamiseks on majas fonosüsteem ning ühiskoridorides süttib valgustus automaatselt liikumisandurite abil. Veetarbimise näitude lugemine toimub digitaalselt.
Maja kõrval ja taga paikneb roheala, mis loob meeldiva ja rahuliku elukeskkonna.
Kommunaalkulud: detsember 2025 271 eurot, 2026 jaanuar: 265 eurot, veebruar: 334 eurot, aprill 254 eurot.

ASUKOHT
Kortermaja asub Annelinnas, Ülejõe poolses osas, ümbritsetuna kaunitest rohealadest ning värskest õhust.
Lähedal asuvad terviserajad ja välijõusaalid on tervisespordiks ja jalutamiseks lausa loodud!
Ümbruses asuvad kortermajad, laste mänguväljakud, koolid ja lasteaiad, samuti kaubanduskeskused, kauplused ja söögikohad.
Kortermaja asub eemal tiheda liiklusega teest.
Vaikne, turvaline ja rahulik elukeskkond.

PANGAPOOLSED SOODUSTUSED

Skantoni vahendusel kodu ostes saavad ostjad kasutada eripakkumisi ja soodustusi pangalaenude lepingutasudelt. See võib aidata uue kodu soetamisel märkimisväärselt kulusid vähendada.

(Tegu on finantsteenustega. Enne otsuse langetamist tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.)

OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT!

Helista julgesti – tule ja vaata, kas see võib olla just sinu uus kodu!