apartment for sale, 4 rooms - Haki tn 5-4, Tammelinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müügile on tulnud eksklusiivne 4-toaline korter Tammelinna tupiktänavas, aadressil Haki 5! Kui otsid kodu, mis ühendab endas avaruse, kvaliteedi ja läbimõeldud planeeringu, siis see korter on just sulle.

Korteri teeb eriliseks:
* muljetavaldav köök-elutuba (40,9 m²), kus ruumi jagub nii pere õhtusöökideks kui külaliste võõrustamiseks
* funktsionaalne läbi kahe korruse planeering
* eksklusiivsed siseviimistlusmaterjalid ja nutikad erilahendused
* korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem (arenduse hoonetes ainulaadne lahendus)

KORTER
111,8 m² suurune korter koosneb esimesel korrusel garderoobikohaga esikust, WC-duširuumist, avarast köök-elutoast, kust pääseb maja küljele avanevale rõdule, ning kahest magamistoast ja trepihallist.

Alumisel korrusel asub ruumikas eesruum, majapidamisruum, WC, avar duširuum koos vanniga ning leiliruum. Lisaks on soklikorrusel eraldi paiknev 4,2 m² suurune panipaik.

Korteris on kolm sisseehitatud garderoobi ning kvaliteetne Noblessa köögimööbel koos tehnikaga (induktsioonpliit, elektriahi, mikrolaineahi, kahepoolne veeühendusega külmik, veinikülmik, nõudepesumasin, valamu ja kubu). Soovi korral võib korterisse jääda ka muu mööbel ja sisustus – sh söögilaud koos toolidega, nurgadiivan, eritellimusel valminud televiisorialus ning seinakinnitusega televiisor.

Elutoast pääseb otse 4,9 m² suurusele rõdule, kuhu on betoonplaadile paigaldatud kvaliteetne puidust terrassilaud.

Alumisel korrusel paiknev neljas tuba toimib väikese elutoa laadse sauna eesruumina, kus on diivan, laud ja telekas. Korteri majapidamine on mugavalt koondatud alumise korruse majapidamisruumi, kuhu on paigaldatud kollektor, elektrikilp, korterit teenindav Flexit sundventilatsiooniagregaat, tsentraaltolmuimeja, pesumasin ja kuivati. Masinate kohal on töötasapind koos kargosahtliga (Arens). Sellise lahenduse puhul on ülemisel korrusel eriti vaikne ja rahulik elukeskkond.

Korteris on kasutatud rohkelt erilahendusi: dimmerdatavad valgustid, valguskarniisid, liimitult paigaldatud harjatud 4-faasiline parkett, klaasiga eritellimusuksed parketitoonis, eritellimusliistud parketitoonis, siseustel magnetlukud, tsentraaltolmuimeja, korteripõhine ventilatsiooniagregaat koos sisse- ja väljapuhkeplafoonidega, dekoratiivepo põrandad esikus ja ülemise korruse san.ruumis, konstruktsiooni uputatud suur Balteco vann, mitmetsooniline audiolahendus alumisel korrusel (eesruum ja leiliruum), erivalikul eksklusiivsed keraamilised plaadid epovuugiga, kergkarkasskipsseinte tugevduseks kasutatud puitlaastplaat.

Korteril on kokku kaks sissepääsu, mõlemal tasandil üks. Soovi korral on võimalik korruseid ka eraldiseisvalt kasutada (topeltkilbid, kollektorid, arvestid, eraldi sissepääsud). Valgustusloogika on nutikalt lahendatud – lülitid ja dimmerid on veksellülitustena ning kogu korteri valgustuse saab mugavalt kustutada ka ühest kohast.

KOMMUNIKATSIOONID
* Kaugküte läbi vesipõrandakütte, tubade temperatuurid eraldi reguleeritavad digitaalsete termostaatidega
* Tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus
* Korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem (arenduse hoonetes ainulaadne lahendus)
* Võimalus kiirele internetiühendusele

Kommunaalkulud on suvel ca 100 €/kuu (nt juuli 2024 – 94,04 €) ja talvel ca 200 €/kuu (nt detsember 2024 – 210,9 €). Lisandub elekter vastavalt tarbimisele.

Korteriga tuleb kaasa kaks parkimiskohta, millest ühel on elektriauto laadimisvõimalus.

ASUKOHT
Kes ei tahaks elada Tammelinnas?

Vahetus läheduses asuvad Lõuna-Eesti suurim kaubanduskeskus Lõunakeskus ja Ringtee Selver. Tegemist on väga hinnatud ja turvalise piirkonnaga. Kortermaja ees on suur mänguväljak, kus lastel on mugav ja turvaline õues aega veeta.

Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel on bussipeatused, kust pääseb mugavalt igasse linnaossa. Bussiga jõuab kesklinna 10 minutiga, autoga vaid 5 minutiga.

Läheduses asuvad Tamme Gümnaasium, Variku Põhikool ja LõunaTERA erakool, samuti mitmed rulluisu- ja rattateed, rohealad ning Tamme Staadion.