Basseini ja garaažiga kivimaja. a-energiaklass!
Private property, total area 241.4 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator
Sanitary arrangements: sauna, separate toilet room and bathroom, shower, bath, water boiler, washing machine, urban water, sewerage
Additional information: kitchen, open kitchen, closed courtyard, high ceilings, new electric wiring, terrace, ventilation, dressing room, parquet, furniture, 3*380V, electricity, garage, public transport, street entrance, wall cupboard, packet windows, separate entryway, separate rooms, roof tar paper roof
Communications and security: Internet, cable TV, security system, fenced with garden, video cameras
Heating and ventilation: geothermic heating
Neighbourhood: near forest
Müügile on tulnud ainulaadne eramu Järvekülas, Ülemiste promenaadi alguses – asukoht, kus linnalähedus, loodus ja kaasaegne arhitektuur moodustavad läbimõeldud terviku.
Tegemist on 5-toalise A-energiaklassi kivimajaga, mille juurde kuuluvad garaaž ning 18 m² soojendusega välibassein.
Müügihind sisaldab käibemaksu (24%) ning väga rikkalikku sisustust: Knollelt eritellimusel valmistatud köök koos Boschi ja Smegi tehnikaga, köögisaar, kõik garderoobisüsteemid, aknakatted (sh mootoriga rulood) ning eritellimusel valmistatud kohtmööbel.
TEHNOSÜSTEEMID
Maja ja välibasseini kütab 16 kW maasoojuspump, jahutuseks on õhk-õhk süsteem. Kokku on paigaldatud 5 jahutuskassetti – üks igas magamistoas ja kaks elutoas. Ventilatsiooniks on Airobot soojus- ja niiskustagastusega süsteem, mille nutikad termostaadid ja CO₂, niiskuse, VOC, peentolmu ning temperatuuriandurid analüüsivad ja reguleerivad sisekliimat automaatselt. Süsteemi saab juhtida ka nutiseadmest. Elektriliitumine on 3x32 A. Energiasäästu suurendamiseks paigaldatakse katusele 10 kW päikesepaneelid ning sõlmitakse mikrotootja leping. Majja on toodud operaatorineutraalne valguskaabel, mis tagab laia teenusepakkujate valiku.
PLANEERING
Esimesel korrusel asub avatud köögiga söögi- ja elutuba, walk-in garderoobiga esik, ruumikas kabinet/magamistuba, garaaž, majapidamisruum, tualettruum ning saun koos ees- ja duširuumiga.
Elutoast ja sauna eesruumist pääseb otse terrassile, mille kogupind on 135 m². Terrassi juurde kuuluvad 12 m² lükandklaasidega talveaed ning 24 m² varjualune grilliala koos väliköögi paigaldamise valmidusega (vesi, elekter jm).
Terrass on kaetud 2 cm täismassplaadiga ning seal saab nautida nii hommiku- kui õhtupäikest. Garaaži ukse ees on varjualune parkimine kahele autole. Kogu kinnistu ümbritsev haljasala rajatakse siirdemuruna (rullmuru).
Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba, igal oma vannituba ja walk-in garderoob. Master-magamistoa vannituppa on paigaldatud Schönberg Vertigo komposiitkivist vann.
Eluruumide põrandatel on liimitud tamme kalasaba parkett, märgades ruumides keraamiline plaat. Siseuksed on eritellimusel valmistatud, peithingede ja -lengidega ning magnetsulguritega, viimistletud seinatoonides. Lagede kõrgus ulatub 2,8–3,3 meetrini.
KONSTUKTSIOONID
Maja välisseinad on ehitatud 375 mm Bauroc plokkidest, vahelagi õõnespaneelidest ning katus puitfermidel. Katusekate on lahendatud nii, et kõrgemal majaosal on profiilplekk ja madalamal rullmaterjal. Paigaldatud on kolmekordse paketiga PVC-aknad, mis tagavad väga hea sooja- ja helipidavuse.
SAUN JA SANITAARTEHNIKA
Saunas on SAUNUM Spa keris (9 kW) koos AutoLeil targa leiliviskamise seadmega. Innovaatiline õhusegamissüsteem ja soolaioonide pihustus loovad pehme ja tervisliku leili. Saunumi juhtpult on kaugjuhitav. Leiliruumi viimistluses on kasutatud termotöödeldud radiata puitu. Duširuumis on vihmadušš ja massaažifunktsiooniga käsidušš. Kõikides pesuruumides on Hansgrohe puutetundlikud segistid ning Balteco soojendusega peeglid.
TURVALISUS JA LIGIPÄÄS
Maja välisuks on varustatud YALE nuti-lukuga, avatav koodi, nutikella, telefoniäpiga või võtmega. Turvalisuse tagab ELDES Security turvasüsteem koos valvekaamerate lisamise valmidusega. Kinnistu on aiaga piiratud, sissesõit läbi automaatvärava ning parkimisala on kaetud musta kiviparketiga.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Eramu asub Järvekülas, Rae vallas, pakkudes suurepärast elukeskkonda ja kiiret ühendust Tallinna kesklinnaga, mis on vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel. Piirkonnas on olemas kõik vajalikud teenused ja mugavused – koolid, lasteaiad, pargid, spordikeskused, mänguväljakud, toidupoed ja restoranid.
Piirkonna arenenud taristu ja mugav ühistranspordiühendus loovad ideaalsed tingimused nii peredele kui ka inimestele, kes hindavad mugavat ja rahulikku elukeskkonda.
Maja valmib märtsis 2026, haljastustööd lõpetatakse mais 2026.
