Kõrgete lagedega kodu Emajõe ääres!
Private property, wooden house, house area 150 m², total area 150 m²
Sanitary arrangements: shower, bath, sauna, separate toilet room and bathroom, sewerage, urban water
Heating and ventilation: Air-water heat pump
Additional information: packet windows, terrace, box-room, public transport, electricity, parking free parking, garage, parquet, roof tiled roof
Neighbourhood: water body Emajõgi 500 m, neighbours next to neighbours, surrounding buildings private houses, near forest
Müüa uus soodsate ülalpidamiskuludega A-energiaklassiga kaunis kodu Tartu linna vahetus läheduses, Emajõe ääres!
Elamu teeb eriliseks ja valgusküllaseks standardist kõrgem lagi, mis koridorides ja magamistubades on ca 2,8 meetrit, ning avaras elutoas on lae kõrgus ca 5,5 meetrit. Samuti konditsioneeri olemasolu.
PLANEERING
Tegemist on funktsionaalse planeeringuga eramuga, mis pakub avarust, valgust ja mugavust igale pereliikmele. Kodu suurimaks väärtuseks on praktiline ja läbimõeldud ruumilahendus – elamus on kokku 5 tuba, neist 4 on eraldiseisvad magamistoad, mis loovad ideaalse tasakaalu ühise aja ja privaatsuse vahel.
Avatud köögiga elutuba on kodu süda – koht, kus kogu pere saab koos olla. Magamistubade arv võimaldab kodus töötada, luua külalistetuba või pakkuda igale lapsele oma tuba.
Elamus asub saunaala, mis koosneb duširuumist, sauna eesruumist (n.ö puhkeruum) ja HUUM elektrikerisega leiliruumist, kuhu on mõnus pärast töönädala lõppu lõõgastuma suunduda. Terrassile pääseb sauna eesruumist, elutoast ja suurimast magamistoast.
Kodu praktilisust rõhutavad olulised lisad:
- vanniga vannituba lõõgastavateks hetkedeks,
- kaks eraldi tualettruumi, mis tagavad pere igapäevaelus mugavuse,
- ning köetav garaaž, puldiga avatava automaatse tõstukuksega, mis pakub mugavat lisapanipaika
Selle elamu teeb isikupäraseks elutoas kõrgem lagi (ca 5,5 meetrit), mustas toonis aknaraamid ja pistikud/lülitid. Kõik on läbi mõeldud nii, et kodus oleks piisavalt ruumi, valgust ja igapäevaeluks vajalikku mugavust – see on paik, kus elu saab rahulikult kulgeda ning kus on hea olla.
EHITUSLIK INFORMATSIOON
Elamu on ehitatud plaatvundamendile. Välisseinad on tehaseelemendid puitkarkassil ning soojustatud 250 mm villaga. Välisviimistluses on kasutatud värvitud laudist. Hoone katusematerjaliks on kvaliteetsed BMI/Monier betoonkivid. Siseseinad on ehitatud kipskarkassile ning hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud villaga. Aknad on kolmekordse klaaspaketiga plastikraamidel.
Hoov haljastatakse muruga. Parkida saab maja ees. Kõrghaljastust kinnistule ei rajata. Aeda arendaja ei paigalda.
TEHNOSÜSTEEMID
Küttesüsteemiks on ökonoomne õhk-vesi vesipõrandaküte, mida on võimalik igast ruumist digitaalse termostaadiga reguleerida.
Elektrivarustus on 3x16A. Hea sisekliima tagab soojustagastusega Systemairi ventilatsiooniagregaat. Leiliruumi kütab soojaks wifi-valmidusega HUUM saunakeris. Elamu mugavaks jahutamiseks paigaldatakse kliimaseade (konditsioneer), mis on telefonirakendusega lihtsalt juhitav.
Olemas on robotniiduki paigaldamise valmidus. Lisaks elektriauto laadimise valmidus maja ees.
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistlus kujundatakse neutraalsetes ja rahulikes toonides. Seinad viimistletakse värviga, põrandatele paigaldatakse ühelipiline laudparkett, esikupõrand kaetakse keraamilise plaadiga. Siseustena paigaldatakse Jeld-wen massiivuksed.
Duširuumide ja WC seinad ning põrandad viimistletakse keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse kvaliteetne sanitaartehnika.
ASUKOHT
Asukoht, kus looduslähedane elukeskkond ühineb linnamugavusega.
Läheduses asub toidukauplus Meie Pood ja 7 minutilise autosõidukaugusel Ülenurme Kaasiku Coop.
Haaslava lasteaia Laanelill üks hoonetest asub ca 500 meetri kaugusel ning teine, aasta tagasi avatud, lasteaiahoone asub 4 minutilise autosõidu kaugusel (Tuigo maja). Lähim kool on Sillaotsa kool, mis asub ca 8 km kaugusel ning kuhu viib piirkonna lapsi mugavalt koolibuss.
Lähedal asuvad terviserajad, marja-ja seenemetsad. Lähiaastatel rekonstrueeritakse Tõrvandi-Roiu-Uniküla 10 kilomeetrine maanteelõik, sh rajatakse kergliiklustee (https://www.kastre.ee/torvandi-roiu-teel-alustatakse-peagi-teetoodega/).
Kesklinna sõidab autoga 15 minutit.
Läheduses asub maakonnaliini bussipeatus.
Maja valmib 2026. aasta juunis.
NB! Kuulutuses kasutatud pildid on illustratiivsed.
