600m2 hooviala, päikesepoolne, tupiktänava lõpp
Stone house, total area 148.8 m²
Kitchen: electric stove, refridgerator, kitchen furniture
Sanitary arrangements: water boiler, separate toilet room and bathroom, sauna, bath, shower, washing machine, sewerage, urban water
Heating and ventilation: gas heating, heated floors
Additional information: balcony 40 m², wall cupboard, box-room, public transport, farm building, parking free parking, garage, parquet, packet windows, furnishing possibility, 3*380V, dressing room, electricity, terrace, TV-set, roof tar paper roof
Communications and security: Internet, security system, neighbourhood watch, fenced with garden
Neighbourhood: neighbours around neighbours, near forest, surrounding buildings private houses and apartment buildings, roads in good condition roads
Müüa oluliselt kaasajastatud ja värskendatud paarismaja boks Haabneemes, vaikse tupiktänava viimases majas.
ASUKOHT - HOOV
Naaritsa tee on väike kahe majaga tupiktänav. Müüdav boks asub tänava viimases majas ning on asukohalt kõige tagumine. Piisavalt Haabneeme keskuse lähedal, et käia jala kooli või poodi, samas Krillimäe bussipeatus (vallaliinid, linnaliinibuss nr 1) loetud minutite jalutuskäigu kaugusel. Hoov on lääne-edela suunaline, mis tähendab et hoovi (elutuppa) paistab päike alates keskpäevast kuni päikeseloojanguni välja. Kasutuskorraga seatud ning aiaga piiratud hooviala suurus on 600m2, lisandub maja ees olev parkla, kuhu mahub parkima palju autosid. Sissesõidul roostevaba värav automaatikaga. Hoov piiratud kõrge elupuuhekiga, mis tagab privaatsuse. Hoovis ka väike abihoone-kuur ning eraldi nurk suitsuahju tarbeks.
PLANEERING
I korrus - Läbi esiku jõuab suurde avatud köögiga elutuppa. Riiete jaoks on esiku juures mahukas garderoobikapp, köögis kvaliteetne mööbel koos tehnikaga (DeDietrich, Siemens, Franke), elutoas kodukinosüsteem. Elutoast pääseb suurele päikesepoolsele terrassile (ca 40m2) ning sauna. Saun koosneb avarast eesruumist, 9kW HUUM kerisega leiliruumist ning dušinurgast Hansgrohe ja AXORi santehnikaga. Eesruumis abachi-puidust kapp valamu ja segistiga(Villeroy&Boch; Hansgrohe) ning kahe integreeritud külmkapiga (veinikülmkapp; tavaline külmkapp koos väikse sügavkülmaga). Terrassil suur elektriliselt käitatav markiis. Esimesel korrusel asuvad veel WC ning köetav garaaž-majapidamisruum.
II korrus - Eraldi WC koos vanniga. Trepihallis suur maast-laeni garderoobikapp. Kolm magamistuba. Väiksematest magamistubadest pääs hoovipoolsele rõdule. Masterbedroom'is mahukas walk-in garderoob.
SEISUKORD - SISEVIIMISTLUS
Hoone ehitatud 2007, kasutusluba 2013. Majaosa on ulatustlikult kaasajastatud alates 2018 ja etapikaupa järgnevatel aastatel. Vahetatud aknad (kolmekordne klaaspakett, passivmaja raamiprofiil), esimese korruse parkett, viimistletud laed ja seinad, saunaruumi ehitus, soojustagastusega sundventilatsiooni ja uue gaasikatla paigaldus, välisfassaadi värskendus. 2025 lõpus uuendatud elutoa siseviimistlus. Esimesel ja teisel korrusel maas tammeparkett, seinad osaliselt tapeeditud. Saunaruumis põrand ja seinad plaaditud suurte plaatidega, lagi termopuidust. Teise korruse vannitoas tiigipuust põrand, plaaditud seinad ning abachi-puidust riiulid.
TEHNOSÜSTEEMID JA KULUD
Majaosa on gaasiküttel, mis soojendab mõlema korruse vesipõrandkütte ning sooja tarbevee.
Gaasikulu 2024 aastal 1911m3, mis börsipaketil maksis 1073€.
Gaasikulu 2025 aastal 2037m3, mis börsipaketil maksis 1203€.
Elektrikulu 2024 aastal 8094kWh, mis börsipaketil maksis 863€.
Elektrikulu 2025 aastal 7513kWh, mis börsipaketil maksis 820€.
(NB! Märkimisväärne osa elektrienergiast kulunud elektriauto laadimisele öisel ajal, samuti saun 1-2x nädalas). Peakaitse 3x25A, garaažis 380V pesa.
Soojustagastusega sundventilatsiooniseade Komfovent. Sissepuhe elutoas ja magamistubades, väljatõmme köögist ja WC'dest. Lisaks sissepuhe-väljatõmme sauna eesruumis ja leiliruumis.
Soe vesi tsirkulatsiooniga st ei pea vee soojaks minemist pikalt ootama, garaažis sooja vee tsirkulatsioonilt töötav käterätikuivati, mis on aastaringselt soe.
Gaasikatel hooldatud tootja volitatud esindaja poolt iga aasta.
27.03.2026 väljastatud hindamisakt 413000€
