Eskiisprojektiga kinnistu 4 korteriga elamule!
Plot area 574
Additional information: electricity, gas, sewerage
Neighbourhood: roads in good condition roads, in the city location, surrounding buildings apartment buildings
Müüa krunt Põhja-Tallinnas!
• Kinnistu suurus: 574 m²
• Ehitusõigus: Linnaplaneeringu poolt kinnitatud eskiisprojekt nelja korteriga elamu ehitamiseks
• Lubatud ehitus: Keldrikorrus (-1) + 2 maapealset korrust
• Hoone jalajälg: 150 m²
• Hoone brutopind: 290 m² (vastavalt kinnitatud eskiisprojektile)
• Parkimine: 4 kohta
• Kommunikatsioonid: Kõik vajalikud liitumised asuvad kinnistu piiril
* Üldine kontseptsioon *
Projekt näeb ette olemasoleva hoone rekonstrueerimise elamuks.
Lahendus lähtub põhimõttest säilitada olemasolev hoonemaht ning kohandada see kaasaegsetele eluruumi nõuetele vastavaks, ilma hoone välisilmet ja mahtu oluliselt muutmata.
* Vastavus ümbritsevale keskkonnale *
Kavandatav lahendus arvestab piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadiga, kus domineerivad korterelamud.
Olemasoleva hoone rekonstrueerimine mitme eluruumiga ei muuda piirkonna iseloomu, vaid toetab selle senist kasutusloogikat ning linnalist tihedust.
* Kinnistu kasutamine ja ruumiline lahendus *
Arvestades kinnistu väikest pindala ja paiknemist tihedas linnakeskkonnas, on lahendus kavandatud kompaktsena ning olemasolevat olukorda maksimaalselt arvestavana. Kavandatud eluruumide arv tuleneb hoone olemasolevast ruumilisest struktuurist ega eelda täiendava ehitusmahu lisamist ega keskkonnakoormuse olulist suurenemist.
* Kinnistu efektiivne kasutamine *
Arvestades kinnistu paiknemist kesklinna lähedases piirkonnas, on oluline tagada maa ratsionaalne ja säästlik kasutus.
Kavandatud lahendus võimaldab olemasolevat hoonemahtu efektiivselt kasutada ilma seda suurendamata ning loob eeldused kvaliteetseks ja jätkusuutlikuks elukeskkonnaks.
* Juurdepääs *
Juurdepääs kinnistule on kavandatud Lõime tänavalt, kasutades olemasolevat väljakujunenud liikumistrajektoori.
Lahendus tagab nii jalakäijate kui ka sõidukite mugava ligipääsu ning on kooskõlas piirkonnas kujunenud kasutuspraktikaga.
* Parkimine *
Kinnistule on kavandatud kaks parkimiskohta.
* Haljastus ja heakord *
Kinnistule on kavandatud haljastatud ala, mis aitab siduda hoonet ümbritseva linnakeskkonnaga ning parandab kinnistu visuaalset kvaliteeti. Haljastuslahendus on kavandatud minimaalsena, kuid piisavana, arvestades kinnistu mõõtmeid.
* Prügimajandus *
Kinnistule on ette nähtud prügikonteinerite asukoht, mis on loogiliselt ligipääsetav ning vastab heakorra nõuetele.
* Kokkuvõte *
Esitatud lahendus on tasakaalustatud ning arvestab nii kinnistu eripära kui ka ümbritseva linnaruumi tingimusi.
Projekt säilitab olemasoleva hoonemahu, parandab kinnistu funktsionaalsust ning võimaldab olemasolevat ehitist kasutada efektiivsemalt, ilma täiendava ruumilise koormuseta.
Contact
