house for sale - Köstri tn 4, Viljandi, Viljandimaa

Müüa haruldane arenduspotentsiaaliga krunt Viljandi südalinnas – Köstri tänav 4!

Kui otsid investeerimisvõimalust Viljandi südalinna vahetus läheduses, siis see 1151 m² suurune krunt on just Sulle! Tegemist on ainulaadse kinnistuga, millele on määratud ehitusõigus kuni 255 m² ehitisealuse pinnaga korterelamu rajamiseks. Krundile on lubatud ehitada kolme või enama korteriga elamu koos jäätmete kogumiseks vajaliku abihoonega.

Kinnistul paikneb hetkel amortiseerunud hoone, mille pind on 226 m², ent tulevikus avaneb Sul võimalus kujundada sinna täiesti uus elu- või ärihoone vastavalt enda ideedele ja turuvajadustele. Maksimaalne lubatud hoone kõrgus ulatub 14 meetrini, võimaldades mitmekorruselist elamut. Tänavajoonel kehtib maksimaalseks kõrguseks 10 m.

Krunt asub Kantreküla miljööväärtuslikus hoonestusalas ning on ümbritsetud mitmekesise linnaruumiga – vahetus naabruses asuvad korterelamud, autopesula, ajalooline jahuveski hoone, Ugala teater ning Viljandi vana kalmistu. Lähim toidupood, kohe avatav Lidl, Maxima, on vaid 80 m kaugusel. Jalutuskäigu kaugusel on Valuoja org, Viljandi lossimäed ja kesklinn. Tegemist on ideaalse asukohaga nii elukondliku kui ka investeeringuks mõeldud kinnisvaraprojekti jaoks.

Krundi kasutusotstarve on 100% elamumaa. Olemas on vajalikud tehnilised liitumisvõimalused: vee- ja kanalisatsiooniühendused Köstri tänava trassidest, kaugkütte liitumisvalmidus Gren tingimustel ning elektriühendus. Lisaks võib alternatiivina kasutada soojuspumpasid ja päikesepaneele – kõik peab olema arhitektuurselt kooskõlas tulevase hoonega.

Krunt on osaliselt haljastatud, kasvavad viljapuud ja lehtpuud lisavad looduslähedust ja privaatsust. Planeeringualal loodus- ja kultuurikaitselisi piiranguid ei ole – see tähendab rohkem vabadust projekteerimisel ja arendamisel.

See on suurepärane võimalus realiseerida oma visioon tänapäevasest ja kvaliteetsest elukeskkonnast otse Viljandi südalinnas.

Võta ühendust ja küsi lisa – Köstri tänava krunt võib olla just Sinu järgmine edukas kinnisvaraprojekt!
Objekt müüakse ostja vastutusel, müüja ei vastuta varjatud puuduste eest.