Kodu kauni looduse keskel Tallinna külje all
Plot area 2034, detail plan exists
Additional information: public transport, electricity, water, sewerage
Neighbourhood: distance from Tallinn 1.0 km, neighbours at one side neighbours, Harku järv lake 200 m, roads in good condition roads, surrounding buildings private houses, near forest
Müüa Harku järve ääres paiknevas JÄRVERANNA elurajoonis (www.jarveranna.ee) elamukrunt aadressiga Välgu tee 28.
Tallinna külje all loduskaunis kohas paiknev oma metsaga kinnistu suuruseks on 2034 m2. Kinnistu paikneb arenduse servas parkmetsa kõrval,mis tagab kkindlasti suurema privaatsuse.
See on suurepärane elukeskkond võrreldes viimasel ajal nii tavaliseks saanud põllupealsete arendustega. Ei mingit nii tavaliseks saanud lõputuid põlde või tühermaad.
Tule ja raja oma unistuste kodu just siia kauni looduse keskele, mis samas asub uskumatult ligidal linnale, uskumatult ligidal kõikidele meile nii harjumuspärastele hüvedele.
Tänu linna lähedusele ning heale bussiühendusele mööda Rannamõisa teed on igal ajal tagatud kiire ja mugav ühenduse Tallinna kesklinnaga. On valida üle kümne maa- ja kahe linnaliinibussi vahel. Autoga jõuad Tallinna kesklinna 15-20 minutiga. Haabersti mitmetasandiline ristmik ja Rannamõisa tee neljarealiseks ümberehitamine on muutunud ühendus kesklinnaga mugavaks ja kiireks.
Harku järv on kalastamiseks ja paadisõiduks alati käeulatuses.
Vastavalt Harku Vallavolikogu poolt kehtestatud detailplaneeringule omab krunt ehitusõigust ning sellele on kehtestatud järgmised ehituslikud ja arhitektuursed nõuded, mis on aluseks maja projekti koostamisel (ei ole vaja taotleda eraldi projekteerimise tingimusi):
1. Ehitusnõuded:
• Hoonete arv krundil: 1+1 (eluhoone + abihoone)
• Hoonestusalune pind: 250 m2
• Korruste arv: 2 täiskorrust
• Maksimaalne lubatud kõrgus: 9m
• Katusekalle: 0-20 kraadi
2. Arhitektuursed nõuded:
• Viimistlusmaterjaliks puit, looduslik kivi (ka. fassaaditellis), krohv (värvitud);
• Keelatud kasutada ümarpalki, imiteerivaid materjale, pekk ja plastik välisvoodrit;
• Piirdeaia lubatav kõrgus kuni 1,5 meetrit, materjalidest puit, kivi, metall, pvc kattega
võrk või hekk;
Krundi hind sisaldab:
• Vee- ja kanalisatsioonitrasside ning reoveepumpla väljaehitamist;
• Vee ja kanalisatsiooni liitumistasusid;
• Elektripaigalduse rajamist koos elektrikilpide paigaldamisega kinnistu piirile;
• Elektriliitumistasu 20A-le;
• Sõidu- ja kõnniteede ehitamist;
• LED tänavavalgustuse ehitamist;
• Sidetorustiku väljaehitamist ja Teliaga liitumine tasuta;
• Riiklike makse;
• Müügikorralduse tasu;
Müügihinnale ei lisandu ei nüüd ega tulevikus Harku valla sotsiaalse infrastruktuuri lisatasu. Järveranna arendusel puudub selline kokkulepe valla ees ja seetõttu ei tule uuel koduomanikul seda vallale lisaks maksta. Hetkel on paljudes valla uusarendustes selleks summaks keskmiselt 4 134.- eurot.
Arendus on valminud. Sõidu- ja kergliiklusteed on asfalteeritud, tänavavalgustus olemas ja üle antud vallale, esimesed elamud vaminud.
Kinnistu piirile on väljaehitatud elektrikilp. As Elektrileviga on sõlmitud liitumisleping 20 A-le. Tarbimislepingu sõlmib omanik hiljem ise vastavalt tema poolt valitud paketile ja elektri edasimüüjale. Amprite suurendamiseks või ajutiseks pingestamiseks (näiteks ehituse ajaks) tuleb esitada vastav taotlus. Taotluse vorm on leitav As Elektrilevi koduleheküljelt .
Kinnistu piirile on välja ehitatud vee ja kanalisatsioonitorustike liitumispunktid. Kõik selleks tehtud kulutused on arendaja poolt tasutud. Uue omaniku mureks jääb tarbimislepingu sõlmimine valla veeettevõttega Oü Strantum.
Samuti on kinnistu piirile toodud kiire interneti ühenduseks sobilik mahttorustik. Kogu piirkonda hakkab teenindama As Telia, kellele on sidetorustik üle antud ja kes kohustub meie arenduse kõigile 28 majale tasuta paigaldama optilise kaabli. Kui maja ehitus on jõudnud niikugele, et kaabel on vaja majja vedada, tuleb pöörduda As Telia arendusjuhi poole.
Majade kütteks on ettenähtud maaküte või mõni muu alternatiivne kütteliik. Gaasiküte ei ole ettenähtud.
Järveranna arendusalale on teostatud radooni uuring. Ala radoonisisaldus on piirkonnas madal, see ei ületa mingilgi moel looduslikku fooni ega ole ohtlik inimeste tervisele.
Helista, ja küsi lisa.
Tõelise ostusoovi korral võimalik hinnas läbirääkida.
Täiendavat infot Järveranna arendusest leiad ka meie kodulehelt www.jarveranna.ee
Contact
