Majutusäri võimalusega maa Kuutsemäe kõrval
Plot area 7250
Additional information: electricity
Neighbourhood: neighbours farther neighbours, roads in good condition roads, near forest, distance from Tallinn 212.0 km, Kojaku järv lake 1.4 km
Müüa elamu ehitamise võimalusega maa Kuutsemäe külje all Otepää looduspargis. Tegemist on harukordse võimalusega, sest üldjuhul loodusparki ehitada ei lubata. Antud kinnistule on Otepää Vallavalitsus väljastanud projekteerimistingimused ja loa ühekordse elumaja ehitamiseks. Lisaks on lubatud rajada kinnistule tiik (Keskkonnaametist luba olemas).
Lisaks on seatud elamule järgmised arhitektuur-ehituslikud nõuded:
- lubatud ehitusalune pindala kuni 160m2
- katusekalle 15-45 kraadi
- maksimaalne elamu kõrgus 6 meetrit
- kanalisatsioon lahendada lokaalselt
- veevarustus lahendada salvkaevu või puurkaevuga
Maakasutuse sihtotstarve on registri järgi maatulundusmaa, ent nagu juba eespool mainitud - kinnistule saab hakata kohe elamut projekteerima ning ehitama.
Enamus kinnistust on kaetud metsaga. Lubatud on ehitada metsamaast välja jäävale osale (lubatud ehitusala leitav pildilt). Ilmakaarte suhtes on kinnistu asetatud imeliselt - suured klaaspinnad saab kenasti suunata lõuna- ja läänekülge.
Müügihinna sisse kuulub elekter 24 amprit. Liitumiskilp kinnistu piiril. Kinnistule on tehtud ka geoalus.
Olen võtnud ka hinnapakkumise tiigi kaevamiseks (ca 1000 eurot). Tiigi kaevamisest välja tuleva pinnasega saab kenasti kinnistu sobivale kõrgusele ära täita. Olemas ka eskiis elamu ja tiigi paigutamiseks kinnistule.
Lähim naaber asub 400 meetri kaugusel. Samas on teed talvel valla poolt alati hooldatud ja ligipääs kinnistule väga hea. Kinnistu kõrvalt jookseb läbi ka Tartu Maratoni rada.
Kinnistul on väga suur majutusäri potentsiaal.
2 kilomeetri kaugusele jääb Kuutsemäe Suusakeskus, mis annab imelised võimalused rajada elamusse majutusäri. On teada, et 80% Kuutsemäe külastajaskonnast tuleb Harjumaalt ning otsib ümbruskonnast pingsalt sobivaid majutusvõimalusi. Eraldiseisev kihvt mitme magamistoa ja täisfunktsionaalse köögiga elamu on sealt piirkonnast puudu. Lähedale jääb ka Kääriku puhkekompleks, mille mitmekülgsed sportimisvõimalused tõmbavad külastajaid ligi aastaringselt.
Hind sisaldab käibemaksu.
