house for sale, 10 bedrooms - Laine tn 5, Kristiine, Tallinn, Harjumaa

MÜÜA EKSKLUSIIVNE AJALOOLINE PAIVILLA KRISTIINES – VÕIMALUS ERAMUKS VÕI KUNI 3 KORTERIOMANDIKS

AJALUGU, ARHITEKTUUR JA KAASAEGNE MUGAVUS ÜHES TERVIKUS

Tallinna hinnatud rohelises Kristiine piirkonnas, Järve mändide all, asub väärikas 1923. aastal rajatud paivilla – ajastuomane hoone, mis on osa Tallinna arhitektuurilisest pärandist.

Tegemist on romantismiajastu villaga, mille iseloomulikud detailid – kõrged laed, suured aknad, väärikad proportsioonid ja ajastutruu ruumijaotus – on säilinud tänaseni.

Aastatel 2006–2007 viidi läbi põhjalik rekonstrueerimine, mille käigus:
uuendati täielikult tehnosüsteemid
renoveeriti kandekonstruktsioonid ja vahelaed
taastati hoone ajalooline välisilme
kaasajastati siseviimistlus, säilitades ajastule omane tunnetus

Kasutati kvaliteetseid materjale ning lahendusi, mis tagavad nii vastupidavuse kui ka esteetilise väärtuse.

2017. aastal kohandati villa butiikhotelliks ja sündmuskeskuseks, säilitades samal ajal kogu hoone tervikliku arhitektuurse identiteedi ning võimaluse kasutada seda tagasi eramuna.

PAINDLIK KINNISVARA – ERAMU, INVESTEERING VÕI KORTERIOMANDID

See objekt pakub haruldast paindlikkust:

kasutada esindusliku eramuna
jagada kuni 3 korteriomandiks
jätkata butiikhotelli või majutustegevusega
kombineerida elu ja äri samal kinnistul

Korteriomandite võimalus:
hetkel olemas 2 korteriomandit
hoone planeering võimaldab täiendavat jagamist
krundile saab rajada kuni 140 m² lisahoone, mille baasil võimalik moodustada kolmas eraldi omand

Tegemist on väga tugeva investeerimisloogikaga kinnisvaraga.

RUUMILAHENDUS – 380 m² LÄBIMÕELDUD ELEGANTSI
I KORRUS – ESINDUSLIK ELURUUM

Avar ja valgusküllane sissepääsuala
Kaminaga elutuba
Eraldi söögituba
Köök koos abiruumidega
Kabinet / külalistetuba
WC
Võimalus taastada saunakompleks
Elutoast ja söögitoast pääseb otse terrassile ja aeda.

II KORRUS – ERALDATAV ELAMISPIND
2 magamistuba
Eraldi ca 50 m² korter (2 tuba + köök)

Sobib:
eraldi korteriks
üüripinnaks
külaliskorteriks
mitme põlvkonna elamiseks
KATUSEKORRUS – AVAR STUUDIO
Põrandapind ca 100 m² (kasulik pind ca 80 m²)
Terrass

Ideaalne luksuslikuks master-magamiseks, ateljeeks või eraldi korteriks.
KELDER
Tehno- ja panipaigad

TEHNILISED LAHENDUSED
Õhk-vesi soojuspump
Kamin
Konditsioneerid
Tsentraalne vee- ja kanalisatsioon
63A elektriliitumine
Aiaga piiratud kinnistu
Parkimine oma hoovis

KRUNT – HARULDANE LINNAOAAS
2250 m² kinnistu pakub Tallinnas väga haruldast ruumi, vaikust ja privaatsust.
Kõrghaljastus ja mändide looduslik kaitse loovad tunde, et viibite linnast eemal.

Kinnistul asuvad:
Külalistemaja
2-toaline
aastaringseks kasutamiseks
dušš/WC ja kööginurk

80 m² SPA- JA SAUNAMAJA (HINNA SEES)
elu- ja magamisruum
aurusaun
mullibassein
köök
terrass

LISAVÄÄRTUSED
katusealune grillinurk
modernne kasvuhoone
viljapuud ja viinamarjad
hooldatud haljastus

Lisaks:
kinnistul paiknevad ajutised konteinerelamud eemaldatakse enne müüki

ARENDUSPOTENTSIAAL
Ehitusõigus kuni 140 m² lisahoone rajamiseks
Võimalus luua täiendav korteriomand
Naabri nõusolek ehitada krundi piirile
Väga tugev potentsiaal väärtuse kasvatamiseks.

ASUKOHT – ROHELINE JA PRESTIIZNE
Laine tänav asub rahulikus ja väärikas eramajade piirkonnas Kristiines, Nõmme ja kesklinna piiril.

Läheduses:
Järve park
kaubanduskeskused
restoranid
spordiklubid

Jalutuskäigu kaugusel:
bussipeatused
Järve raudteepeatus
Kesklinna jõuab ca 8 minutiga.

SEE OBJEKT ON ERILINE
ajalooline ja arhitektuurne väärtus
põhjalikult renoveeritud
suur ja privaatne krunt
võimalus 2–3 korteriomandiks
sobib nii eluks kui investeeringuks

Huvi korral võtke ühendust ja lepime kokku personaalse tutvumise.