Pyhajoe.eu | arenduspotentsiaaliga kinnistu
Private property, total area 668.8 m²
Sanitary arrangements: sauna, bath
Heating and ventilation: solid fuel, Air-water heat pump, central heating, heated floors
Communications and security: Internet
Additional information: parquet, garage, furnishing possibility, furniture, roof tin roof
Neighbourhood: water body sea near, near forest
Müüa arenduspotentsiaaliga turismitalu Toila Oru pargi vahetus läheduses.
Müügile on tulnud haruldane turismitalu, mis paikneb hinnatud kuurortpiirkonnas – ajaloolise Toila Oru pargi ning sadama- ja rannaala vahetus läheduses. Kompleks koosneb kahest kõrvuti asuvast kinnistust, millel on rajatud mitmekülgsed majutusvõimalused, saunad ning suurem elamu koos kõrvalhoonetega.
Tegemist on tegutseva turismiettevõttega Pühajõe Talu OÜ (kaubamärgiga Pühajõe Puhkemaja), millel on olemas püsiklientuur, kuid mille suurim väärtus peitub edasises arenduspotentsiaalis.
KASTANI KINNISTU – 14 754 m²
* 3 hubast suvemaja (igaüks 17,9 m², paigaldatud 2024 sügisel) – kõik varustatud õhksoojuspumbaga
* Puhkeruumiga saunamaja (90,6 m², valm. 2017) – põrandaküte, õhksoojuspump, elektrikeris
* Väliköök (36,0 m²) – sobilik toitlustuseks ja ühisüritusteks
* Olmehoone – personaliruum, pesuruumid ja tualetid
* 2 glämping-telkmaja terrassidega – mõeldud kasutamiseks suveperioodidel
LEPSALU KINNISTU – 7 307 m²
Kasutuses nii püsielamiseks kui majutusteenuseks.
Elumaja (268,5 m², valm. 1996)
Ruumiplaneering:
* I korrus: WC/duširuum, avar elutuba, eraldatud köök, valgusküllane veranda ja suur koridor
* Vahekorrus: külalistetuba
* II korrus: trepihall koridoriga ning kolm magamistuba
* Lisaks: garaaž ja kelder
* Küte: puuküte, pellet, õhksoojuspump, pliit
* Sobib ideaalselt omaniku elukohaks või eraldi majutusüksusena
Kõrvalhoone (193,5 m², valm. 2002)
Ruumiplaneering:
* I korrus: koridor ja avar kaminasaal bankettideks ja sündmusteks; eraldi tiivas puuküttega saun
* II korrus: kolm magamistuba ja puhkeruum kokku 14 voodikohaga, väike kööginurk ning WC/duširuum
* Küte: õhk-vesisoojuspump, pelletkatel, õhksoojuspump, kaminad
* Kasutus: majutushoone ja osaliselt garaaž
Puu- ja paadikuur – 68,6 m²
ASUKOHT
Kompleks paikneb arenevas turismipiirkonnas, mida hinnatakse nii puhkusekohana, suvituspaigana kui ka alalise elukohana.
* Toila Oru park ja ranna- ning sadamaala asuvad jalutuskäigu kaugusel. Sadamas tegutseb toimiv ja aktiivne merepääste, igal suvel toimuvad regatid ja jetivõistlused, mis toovad piirkonda rohkelt külalisi ja kliente ka turismikompleksi.
* Piirkonnas on rikkalik kultuuri- ja seltsielu – kohalikud elanikud on aktiivsed ja ettevõtlikud, korraldades festivale, spordi- ja kogukonnaüritusi, mis hoiavad piirkonda elavana ja meelitavad külastajaid nii lähedalt kui kaugemalt.
* Igapäevased teenused on mugavalt kättesaadavad: kool vaid 300 m, lasteaed 4 km kaugusel ning lähimates alevikes Meie kauplus ja Grossi toidukaubad kiiremate sisseostude tegemiseks ning söögikohad.
* Hea ühendus: Tallinna–Narva maantee lähedus tagab mugava ligipääsu nii pealinna kui ka Ida-Virumaa suurematesse keskustesse.
LISAVÄÄRTUSED JA ARENDUSVÕIMALUSED
* Müügiga kaasneb tegutsev ettevõte Pühajõe Talu OÜ kaubamärgiga Pühajõe Puhkemaja koos kogu põhivaraga.
* Olemasolev infrastruktuur ja kliendibaas võimaldavad äritegevust jätkata koheselt – eelbroneeringuid tehakse juba 2026. aasta turismihooajaks, mis kinnitab piirkonna populaarsust ja ettevõtte head mainet.
* Kõrvalhoone avar kaminasaal ja saun loovad suurepärased tingimused meeskonnapäevade, seminaride, sünnipäevade ja muude ürituste korraldamiseks.
* Avar territoorium (kokku 22 061 m²) pakub paindlikke võimalusi uute turismiteenuste arendamiseks.
* Maakonnas tegutseb aktiivne turismiklaster, millega liitumine pakub tugevat koostöövõrgustikku, ühistegevusi ja turunduskanaleid, mis aitavad nähtavust ja klientide hulka veelgi kasvatada.
