Investori võimalus põlva keskuses
Total area 446.6 m², wooden house
Communications and security: Internet
Additional information: electricity, farm building, public transport, on multiple floors, separate rooms, street entrance
Sanitary arrangements: urban water
Neighbourhood: Põlva Järv lake 650 m
Müüa arenduspotentsiaaliga kinnistu Põlva linnas, Kesk tn 22. Hoone on viidud nn nullseisu – eemaldatud on siseseinad, põrandad, torustik ja elektrijuhtmestik, mis annab uuele omanikule võimaluse ehitada objekt täielikult oma kontseptsiooni järgi.
Olemas on korterelamu-ärihoone eelprojekt, mille järgi on planeeritud 5 korterit ja 3 büroopinda. Projekteeritav suletud netopind ca 446 m² ning krundi suurus 1551 m². Kõik linna kommunikatsioonid on olemas.
Suur väärtuse kasvatamise potentsiaal
Sobib üürimajaks või müügiprojektiks
Keskuse asukoht ja hea ligipääs
Kulukas lammutusetapp juba tehtud
Kaugused olulistest kohtadest:
Põlva Kool – üle tee / 100 m
Põlva bussijaam – 300 m
Bussijaam asub samuti Kesk tänaval (Kesk tn 41), mis kinnitab väga head ühistranspordi ligipääsu
Kesklinna kauplused ja teenused – 400–500 m
Lasteaed – 500–700 m
Põlva järv ja rannapromenaad – 600–800 m (ca 8–10 min jalgsi)
Põlva Haigla ja tervisekeskus – 1,2 km
Intsikurmu metsapark ja laululava – 1 km
Tartu linn – 45 km (ca 40 min autosõitu)
Hea võimalus investorile või arendajale, kes otsib projekti, kus suurim väärtus luuakse ehituse ja nutika planeerimisega.
Projekti tugevused investorile
Lammutusetapp juba tehtud (suur ajavõit)
Keskuse asukoht
Selge funktsiooniga projekt olemas
Võimalik teha etapiviisiline arendus
Sobib nii flipiks kui pikaajaliseks üüriportfelliks
EELISED
***Keskuse asukoht – püsiv nõudlus üüri- ja müügikorteritele
***Hea infrastruktuur – asfaltteed ja olemasolevad linna kommunikatsioonid
***Kõik teenused lähedal – vähendab vakantsuse riski
***Hea ligipääs autoga ja jalgsi
***Väikelinna stabiilne üüriturg – vähem hinnakõikumisi kui suurlinnades
***Sobib nii elamiseks kui äripindadeks, mis hajutab investeerimisriski
