apartment for sale, 1 rooms - Vanemuise tn 51, Vaksali, Tartu linn, Tartu, Tartumaa

Müüa 1-toaline hea planeeringuga valgusküllane ja väga hubane korter Tartus, Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal Vaksali linnaosas.
Korter asub kaunil renoveeritud Vanemuise tänaval, algupäraselt säilinud fassaadikoori ja peauksega historitsistliku kahekorruselise maja (20.sajandi alguse Tartu arhitektuuri iseloomulik näide, arhitektiks R. Pohlmann) kõrgel esimesel korrusel.
Viieminutilise jalutuskäigu kaugusel asub Aparaaditehas oma restoranide, kohvikute, galeriidega. Sama kaugel asub ka raudteejaam. Vanemuise väikesesse majja jalutab kahe minutiga, suurde aga kümnega. Hurda parki (kus asub ka linnarataste parkla) ja TÜ Loodusmuuseumisse jõuab jalgsi kahe minutiga. Lähim toidupood on Lembitu Coop (ca kümme minutit jalgsi). Vaksali apteeki ja tervisekeskusesse jõuab kodust kolme minutiga.
Korteri suurus on 23,3 ruutmeetrit.
Korteris on avatud magamis-/elutuba, esik, eraldi köök ja duširuum/WC.
Korteri kommunaalid (vesi, prügivedu, remondifond (sh maja pangalaen), üldelekter, halduskulud) stabiilselt ca 85€ + elekter vastavalt tarbimisele.
2021. aastal on korteris teostatud täielik renoveerimine (savikrohvitud, värvitud, paigaldatud uus tamme puitparkett, valgustid). Täielikult vahetatud elektrijuhtmestik. Tänu renoveeritud puitakendele on korteris väga hea õhuvahetus.
Paigaldatud uus köögimööbel, pliit-ahi, pliidikubu, külmik, elektriboiler, pesumasin - jäävad uuele omanikule.
Soovi korral jääb korterisse lisaks ka fotodel olev mööbel (diivan, voodi, kummut, riidekapp, köögilaud + 2 tooli), ribikardinad/rulood.
Korterisse on toodud Telia valguskaabel.
2016. aastal on täielikult renoveeritud maja fassaad (vihmaveetorud-rennid, vundament, uued valatud trepid, laudis, uksed, akende vihmaplekid, kõik puitdekoori osad).
Välja vahetati ka seda vajanud konstruktsioonipalgid.
2021. aastal on renoveeritud maja üldkoridor, paigaldatud uued postkastid.
2026. aasta maikuus saab maja ka uue plekk-katuse. Selleks on planeeritud laenu suurendamine, kuid korteriga seotud kulud sellega ei suurene, kuna maja remondifondi kogutavat summat (millest laenu finantseeritakse) on selle tarbeks juba eelnevalt suurendatud (nähtav kommunaalarvel).
Korteri juurde kuulub ka lukustatav kuuriboks hoovis asuva kahekordse puukuuri teisel korrusel.
Tasuta parkimine puldiga suletava väravaga hoovis korteriomanikele vabade kohtade olemasolul (kohti on vähem kui kortereid, kuid siiani ei ole probleeme tekkinud, kuna kõik korteriomanikud ei ole autoomanikud).
Viimased 15 aastat on majas hästi toimiv korteriühistu ning ainult sõbralikud ja tähelepanelikud naabrid.
Hoovis asuv ühistuliikmete üldkasutatav terrassiga aed sai 2022. aastal Tartu linnalt kaunima aia tiitli ning vabariikliku auhinna president Alar Kariselt.
Korteris on potentsiaali nupukateks lahendusteks. Ligi 4 meetri kõrgused laed annavad võimaluse paigutada lisapanipaiku ja/või magamisruum lae alla. Kerge vaevaga on võimalik paigaldada kamin (eelnevalt olnud ahi, korstnalõõr olemas).
Hetkel on kütteallikaks õhksoojuspump.
See väärika ajaloo ning kaasaja mugavustega korter sobib ideaalselt nii tudengile kui eakale inimesele, aga ka investeeringuks – remondijärgselt on selles elanud vaid üks üürnik (4,5 aastat), kes võimalusel üürimist jätkaks, kuid omanikul on võimalus üürisuhe etteteatamisega lõpetada.